很遗憾告诉你一个事情，330之后就已经进入有房者优化自己手上持有房产的的阶段了。明显的现象是，市场上好房源很少，自己喜欢的不会卖，卖的都是不喜欢的。你看看芳草园，正宗南雅，人家都不愿放盘卖的，就是卖也特别贵。

现在意向明确的买家不好找，中介吹XX降价，无非是想催客源。但是你看过就知道，真降价的东西，要么烂，要么几十人群看，根本没你机会。

同样的户型放出来也不少，只是我想买隔壁上下的打通自住这种个性化需求没有而已。放盘价也很高7万-10万都有，但2月份的成交价是不到6万，你说房价涨了还是跌

确实有这种情况，天河北的价格在去年10月左右是U型的起点，过年前到了U底，现在又到了U终点，高低差了10%。

问题是有意义么？有意义么？有意义么？你坐时光机回到过年前去买？？

去中介那里多逛逛，没必要转牛角尖。

我不是发了一个中怡城市花园的朋友圈截图吗？同样面积，更好朝向，开价比去年6月成交价才高4%，考不考虑

你要知道你图什么，没人能帮你决定。

如果是家庭幸福，那是不谈价钱的。
如果你真的很喜欢，千金难买心头好。

如果你不够满意，就等等更好的房源。
但你要知道等的风险。大湾区规划快要正式出来了，会不会有很多买不起hk的港灿跑来东站买？你也看过华成合并后，一夜之间涨价的壮观场面，以后还会不会有类似的广中消息刺激价格？南沙的18号快线要慢慢落实了，又刺激一下？

无论等不等。你现在都必须要去中介那里多看房，看房又不花钱，了解真实市场情况，关键是人家看你意向明确，有好房源的时候也会第一时间想起你。。。另外，真的好房源，要有短时间内凑齐首付的能力，适当时候舍得涨价拿下，因为跟你抢的人可能会不少。

珠城居然有成交价不到6万啊？其实同住一栋已经很方便了，没必要同层打通吧。

和父母是同一栋，现在是自己不够住想再买一套打通

又是只求幸福不讲价钱，又是有钱难买心头好，又是大湾区概念，我懂了

听你说的，今天下午就跑去看滨江东一个我一直很喜欢的小区，11年的价格开价3万～3万5，现在大概5万8-6万6，无敌江景，也没涨多少嘛

这个我同意

刚成交了一套5万的，大户型，11年的时候单价3万3还价3万没拿下来

滨江东很多大户型，真便宜，涨得慢。

懂个毛线

你怎么想不重要，关键是市场交易的人怎么想。

现在进入缓涨或横盘行情，真正的炒家已经很少见了。中怡除了学位外还是热门的出租楼盘，投资保值属性很强。等你觉得价格合适了，一票人也会觉得合适。

不是叫你买，是叫你不要一根筋，这瞧不起，那嗤之以鼻，简直了。这几年来，输得最惨的就是这种人。

亏你还住中怡呢，你都不知道学位攻击加成的效果。

你知道嘉尚开盘的价格还不到2万？现在？

我说了我住中怡？理解能力在哪？一个拼命把华成学位灌输成学位概念的人来谈学位加成，别搞笑了

另一个中介也说这套了，还说是4万6，错过了

学不学位是你定的？？？

谁都知道华成是庶出。so what？妨碍中怡卖7w了？

你怎样认为是你的事，但你不能说市场是错的懂不懂？

你去找个中怡业主，让人家按非学位房的价格卖给你，看人家砍不砍你？

你这样的蜜汁自信，我只能一笑而过。

楼主不必跟中介如此纠结吧，不理其就是。此人一个劲地叫别人上数据，自己却只凭一张嘴嚷嚷，说上数据要花他十多分钟时间，然后在这里杠了几个小时，真可笑。