kkman123
链家成交价告诉你最近一年广州市中心房价走势如何
54444294房产楼市
2018/05/24
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wingvivi沙发kkman123:
听你说的，今天下午就跑去看滨江东一个我一直很喜欢的小区，11年的价格开价3万～3万5，现在大概5万8-6万6，无敌江景，也没涨多少嘛
查看原文亏你还住中怡呢，你都不知道学位攻击加成的效果。
2018/05/25回复
wingvivi板凳kkman123:
听你说的，今天下午就跑去看滨江东一个我一直很喜欢的小区，11年的价格开价3万～3万5，现在大概5万8-6万6，无敌江景，也没涨多少嘛
查看原文你知道嘉尚开盘的价格还不到2万？现在？
2018/05/25回复
wingvivi6楼kkman123:
我说了我住中怡？理解能力在哪？一个拼命把华成学位灌输成学位概念的人来谈学位加成，别搞笑了
查看原文学不学位是你定的？？？
谁都知道华成是庶出。so what？妨碍中怡卖7w了？
你怎样认为是你的事，但你不能说市场是错的懂不懂？
你去找个中怡业主，让人家按非学位房的价格卖给你，看人家砍不砍你？
你这样的蜜汁自信，我只能一笑而过。
谁都知道华成是庶出。so what？妨碍中怡卖7w了？
你怎样认为是你的事，但你不能说市场是错的懂不懂？
你去找个中怡业主，让人家按非学位房的价格卖给你，看人家砍不砍你？
你这样的蜜汁自信，我只能一笑而过。
2018/05/25回复
Alcia7楼kkman123:
我说了我住中怡？理解能力在哪？一个拼命把华成学位灌输成学位概念的人来谈学位加成，别搞笑了
查看原文楼主不必跟中介如此纠结吧，不理其就是。此人一个劲地叫别人上数据，自己却只凭一张嘴嚷嚷，说上数据要花他十多分钟时间，然后在这里杠了几个小时，真可笑。
2018/05/25回复
wingvivi8楼Alcia:
楼主不必跟中介如此纠结吧，不理其就是。此人一个劲地叫别人上数据，自己却只凭一张嘴嚷嚷，说上数据要花他十多分钟时间，然后在这里杠了几个小时，真可笑。
查看原文假想一个中介敌人出来能增长自己智慧？？
楼主现在要买房，你说怎么办？你去给他建议说个所以然出来啊。。
楼主现在要买房，你说怎么办？你去给他建议说个所以然出来啊。。
2018/05/25回复
wingvivi:
学不学位是你定的？？？谁都知道华成是庶出。so what？妨碍中怡卖7w了？你怎样认为是你的事，但你不能说市场是错的懂不懂？你去找个中怡业主，让人家按非学位房的价格卖给你，看人家砍不砍你？你这样的蜜汁自信，我只能一笑而过。
查看原文学不学位当然不是我定的，我不会像你这样，抱着一个华成学位来攻击别人没买过学位房，我确实没买过你心目中的学位房，我从来不看重什么学位，我只关心地段和景观，然后顺带学位比你的华成要好得多，我也很无奈啊
2018/05/25回复
kkman123楼10楼wingvivi:
假想一个中介敌人出来能增长自己智慧？？楼主现在要买房，你说怎么办？你去给他建议说个所以然出来啊。。
查看原文什么买房卖房都是伪命题，假设市场环境不变，市中心1平方1万你买不买？你自住的房子一平方100万你卖不卖？每个人都是潜在的买家也是潜在的卖家，有合适的价格我会卖？有合适的房子合适的价格我会买，都没有就该干啥就干啥，就这么简单
2018/05/25回复
文歌歌11楼kkman123:
总结一下：1、保利心语，成交价从去年2月的8万左右逐步上升7月到达顶峰接近8万8，到今年3月已经回落到不足8万，低于去年2月份成交价，较去年7月成交价下跌约10%。2、保利花园，去年底到今年初成交4套均价4万，去年6-7月成交4套均价4万5左右，半年时间下跌约10%。3、骏景花园，今年成交的4套均价约4万5，即使去掉大面积单价较低的一套之后均价也是不到4万8，基本等于去年5月份的成交单价。4、帝景苑，总体呈现下降趋势，去年4月成交价约6万6，6-7月成交价约5万6、5万7，今年初成交价不到5万3，较去年4月下降约20%。5、珠江帝景，去年底最新成交价5万3，比去年6月份成交价6万2半年时间跌了约15%。6、中怡城市花园，今年成交的三套一房一厅均价6万6，去年3月成交的两套一房一厅均价接近7万，下降约5%。7、光大花园，2018年以来成交价除了比较新位置好的水岸榕城成交单价5万6，其他3套成交单价在4万5-5万之间，成交均价在4万8左右。2017年3-5月期间成交价，水岸榕城是6万3，其他7间成交单价在4万5-6万之间，均价约为5万4，相比一年前均价下跌超过10%。
查看原文这几个都在留意，只能说横盘阶段，看过房就知道了，二手房没几个急钱用的。朝向和楼层对二手房价格影响非常大，特别你举的楼盘例子都有一两面朝着主干道的。很多看似价格底，都有特殊要求的，一次性、返祖、高代赎。。。。。。还有很多你准备要了就反价了。涨跌要看新房新盘。。。。
2018/05/25回复
kkman123楼12楼文歌歌:
这几个都在留意，只能说横盘阶段，看过房就知道了，二手房没几个急钱用的。朝向和楼层对二手房价格影响非常大，特别你举的楼盘例子都有一两面朝着主干道的。很多看似价格底，都有特殊要求的，一次性、返祖、高代赎。。。。。。还有很多你准备要了就反价了。涨跌要看新房新盘。。。。
查看原文
最近大半年天河区一手房的成交价
2018/05/25回复
wingvivi13楼文歌歌:
这几个都在留意，只能说横盘阶段，看过房就知道了，二手房没几个急钱用的。朝向和楼层对二手房价格影响非常大，特别你举的楼盘例子都有一两面朝着主干道的。很多看似价格底，都有特殊要求的，一次性、返祖、高代赎。。。。。。还有很多你准备要了就反价了。涨跌要看新房新盘。。。。
查看原文这个说法靠谱，自己不去多逛逛，看着绿中介的成交价就下自己的判断，完全是盲人摸象。
2018/05/25回复
wingvivi15楼kkman123:
[图片][图片][图片][图片][图片][图片][图片][图片][图片]最近大半年天河区一手房的成交价
查看原文告诉你多逛逛市场是真心话，你根本不知道一手房的网签价是假的。
目前一手绝大部分是双合同+网签限价。实际价格比你看的所谓数据要高得多得多得多。。。
目前一手绝大部分是双合同+网签限价。实际价格比你看的所谓数据要高得多得多得多。。。
2018/05/25回复
kkman123楼16楼文歌歌:
这些版本网上几十个，搜x，安居x，搜x网等，看多了就跟新闻联播一样开心。这些网站有几条信息是真的？可能只有地址是真的。双合同知道不？
查看原文之前别人发的阳光家园成交价的时候你怎么不说这话？
2018/05/25回复
kkman123楼17楼wingvivi:
告诉你多逛逛市场是真心话，你根本不知道一手房的网签价是假的。目前一手绝大部分是双合同+网签限价。实际价格比你看的所谓数据要高得多得多得多。。。
查看原文同一个楼盘的网签价还要故意越做越低是吧
2018/05/25回复
kkman123楼18楼wingvivi:
告诉你多逛逛市场是真心话，你根本不知道一手房的网签价是假的。目前一手绝大部分是双合同+网签限价。实际价格比你看的所谓数据要高得多得多得多。。。
查看原文敢情一年前就不是双合同？还是发展商为了不给买家贷款，装修合同越签越高？
2018/05/25回复
