10.1“惊喜价”入手了广纸海珠湾,
73761241房产楼市
从一开始兴冲冲想买汇景,谁知道爸妈不喜欢不支持。
当不了啃老族,我们两个小年轻的预算一下子降了一大半,从市区看到番禺,曾经先后准备出手一套300多万的雅居乐十年小雅,一套500多万的东景园顶层复式,三套400多万的锦绣香江紫荆园北向西向和南向然,但由于各种原因都是无疾而终。
在这里顺便分享个半年二手房心得:
1. 笋价格不是房子有问题就是业主有问题很难成交的,就爱拖你时间
2. 中介都是很坑的,佣金都可以谈到1.5%以下,切记一定要自己跟业主当面谈价格,不要指意中介谈,所谓经验丰富都是假的。3. 中介都爱吃差价,就算是链家也有这种情况,多和少的问题。自己留心吧~
最终决定买海珠湾,主要出于两个原因:
1. 明年年底前交房,算快了。
2. 现在双合同的首付不高,还有首付宽松政策,不要求一次性付清。这点很多其他一手盘都实现不了。
所以,虽说首付预算翻倍了,但还是可以接受。之后月供20000也没什么问题。
2018/10/05
全部回帖
如花的季节4楼
arleneli:
应该大概率就是工业大道中小学了
查看原文以现在海珠教育局的布局,大概率是以宝玉直实验**校区。广纸未来生源好,学校不会太低调的。宝玉直实验是海珠新秀小学,实力越来越好。参考今年新开的三间小学就知了。
2018/10/11回复
temmycoo6楼
如花的季节:
以现在海珠教育局的布局,大概率是以宝玉直实验**校区。广纸未来生源好,学校不会太低调的。宝玉直实验是海珠新秀小学,实力越来越好。参考今年新开的三间小学就知了。
查看原文今年招生的是工业大道小学,因为属于纸北社区,希望承你贵言了。广纸规划四小学,还差一间未落地。不过工业大道小学也没有一无是处,起码直升41中
2018/10/11回复
liqiban7楼
如花的季节:
以现在海珠教育局的布局,大概率是以宝玉直实验**校区。广纸未来生源好,学校不会太低调的。宝玉直实验是海珠新秀小学,实力越来越好。参考今年新开的三间小学就知了。
查看原文海珠湾都可以搞一个中大校友群了 哪个学校收了 都是福气😂
2018/10/11回复
小月老板zzz楼9楼
如花的季节:
以现在海珠教育局的布局,大概率是以宝玉直实验**校区。广纸未来生源好,学校不会太低调的。宝玉直实验是海珠新秀小学,实力越来越好。参考今年新开的三间小学就知了。
查看原文希望承你贵言,工业大道中小学真的好远
2018/10/11回复
zz1516:
4506,113,总价688,首付290,可以分半年5个节点付清,当天下定10W优惠一个点。价格表都填好了,你说肯定没有,我干吗跟你较真啊😂
查看原文你们有写那个补网签首付款差价的保证书么?
2018/10/11回复
小月老板zzz楼12楼
加加加加加lll:
离得很远吗😂😂如果海珠湾的话,幼儿园是什么?!好希望来一家好点的小学
查看原文销售说2年后会有一个新的广纸的幼儿园。现在附近配套的也有不少,路程就不知道了
2018/10/11回复
|小罗_781713楼
小月老板zzz:
销售说2年后会有一个新的广纸的幼儿园。现在附近配套的也有不少,路程就不知道了
查看原文你好,我也是入手了海珠湾,是单合同首付3成,销售说单合同单价高网签要等一年以上,如果做双合同单价低就很快可以网签,但是做双合同首付要5成了,压力太大,请问你是选择哪个方案呢
2018/10/12回复
YaangYaang15楼
恭喜恭喜
2018/10/12回复
小月老板zzz楼16楼
|小罗_7817:
你好,我也是入手了海珠湾,是单合同首付3成,销售说单合同单价高网签要等一年以上,如果做双合同单价低就很快可以网签,但是做双合同首付要5成了,压力太大,请问你是选择哪个方案呢
查看原文果断选低首付的。不要着急供房😄
2018/10/12回复
qiqi12517楼
小月老板zzz:
断续看了半年的房,至少走过广州20几个盘50几套房了,预算一直在变,说多了都是泪。为了马上入住,我的目标一直是二手房。从一开始兴冲冲想买汇景,谁知道爸妈不喜欢不支持。当不了啃老族,我们两个小年轻的预算一下子降了一大半,从市区看到番禺,曾经先后准备出手一套300多万的雅居乐十年小雅,一套500多万的东景园顶层复式,三套400多万的锦绣香江紫荆园北向西向和南向然,但由于各种原因都是无疾而终。在这里顺便分享个半年二手房心得:1. 笋价格不是房子有问题就是业主有问题很难成交的,就爱拖你时间2. 中介都是很坑的,佣金都可以谈到1.5%以下,切记一定要自己跟业主当面谈价格,不要指意中介谈,所谓经验丰富都是假的。3. 中介都爱吃差价,就算是链家也有这种情况,多和少的问题。自己留心吧~最终决定买海珠湾,主要出于两个原因:1. 明年年底前交房,算快了。2. 现在双合同的首付不高,还有首付宽松政策,不要求一次性付清。这点很多其他一手盘都实现不了。所以,虽说首付预算翻倍了,但还是可以接受。之后月供20000也没什么问题。
查看原文5.6高了点
2018/10/13回复
crg28226891319楼
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2018/10/16回复