小月老板zzz海珠湾8月看过一次，当时本来有意向成交的房子所以没心买也就大概看了下户型。哪想到一直都没有成交，到国庆前中介打电话来说国庆有优惠所以就过去认真算了下价格，挑了个房还特地下了10w认了筹，等10.1给优惠和看实体样板房。
10.1当然是一到场马上让人安排看实体样板房，01真是超级满意！！
接着当然就一副战斗状态就等着他们一直铺垫的“惊喜价”…… 原有基础上加99折……
真是超级无奈，又无可奈何，价格怎么也降不下来，下定决心把意向金转成订金
10.1“惊喜价”入手了广纸海珠湾，
73753241房产楼市
从一开始兴冲冲想买汇景，谁知道爸妈不喜欢不支持。
当不了啃老族，我们两个小年轻的预算一下子降了一大半，从市区看到番禺，曾经先后准备出手一套300多万的雅居乐十年小雅，一套500多万的东景园顶层复式，三套400多万的锦绣香江紫荆园北向西向和南向然，但由于各种原因都是无疾而终。
在这里顺便分享个半年二手房心得：
1. 笋价格不是房子有问题就是业主有问题很难成交的，就爱拖你时间
2. 中介都是很坑的，佣金都可以谈到1.5%以下，切记一定要自己跟业主当面谈价格，不要指意中介谈，所谓经验丰富都是假的。3. 中介都爱吃差价，就算是链家也有这种情况，多和少的问题。自己留心吧~
最终决定买海珠湾，主要出于两个原因：
1. 明年年底前交房，算快了。
2. 现在双合同的首付不高，还有首付宽松政策，不要求一次性付清。这点很多其他一手盘都实现不了。
所以，虽说首付预算翻倍了，但还是可以接受。之后月供20000也没什么问题。
2018/10/05
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小月老板zzz楼板凳挑的那个高层的01户型，因为单价高，总担心我们买贵了。讲价从12点-16点搞了一个下午，过程中还一直借口离开打电话问地产朋友怎么拆那些销售套路，中午饭都没吃。没想到销售比我们更坚挺😭，说已经是最低了，谁让我们只看楼王，便宜的我们又不要…
最终折扣：三成首付+国庆，就是原价的83折多些，折后单价差不多5.6。
销售当天成交了5套，也很诚实的告诉我，我们这套单价果然是最高的，第二名单价才5.2，我去~~~
最终折扣：三成首付+国庆，就是原价的83折多些，折后单价差不多5.6。
销售当天成交了5套，也很诚实的告诉我，我们这套单价果然是最高的，第二名单价才5.2，我去~~~
2018/10/05回复
小月老板zzz楼8楼tianxianbaoqq:
你如果直接走了，下次再去，应该就便宜了……跟我一样，买的太干脆了，优惠给的少
查看原文好房还是先到先得的。 10.1还有几层高层可以选，10.3 找了其他人去现场探价，都说高层已经没了，而且只能给84折。有点暗爽
2018/10/05回复
小月老板zzz楼10楼tianxianbaoqq:
现在是越高的楼层越贵了么？之前好像40层以上反而便宜些……可能高楼层后来更好卖了
查看原文看规划，40层以上有一线望江的机会。中低层大概率被挡
2018/10/05回复
小月老板zzz楼12楼考拉2007:
刚中介打电话来说，海珠湾4.7，难道是骗人的价格😳
查看原文中介打电话给我也这么说😂 现场确实有4.7的，但是是其他栋的尾货 低层北向的 比较糟心
2018/10/06回复
小月老板zzz楼15楼哥哥的小家伙:
B1也才5.6万啊，还三成售付，楼王也才这个价，跟A3差不多啊。还是销售套路深啊。我也是跟你一样，看了N多的楼盘。最后还是买了海珠湾。其实我更想要113的。但销售一直说楼王很贵，叫我不要想了。早知道我买这个了
查看原文其实加上双合同 应该是四成首付。你当初价位多少？
2018/10/08回复
