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妈网大部分的人对楼市的感知要晚于真实情况半年

29556143房产楼市

关注这个网站大概一年了,发现妈网大部分的人对楼市的感知要晚于真实情况半年,有些人甚至现在都还没有感受到下跌的趋势。这大概就是所谓的动物精神吧。
广州中心城区成交顶峰在2016年12月左右,而价格的顶峰大概是在2017年8月左右。全广州城区成交巅峰在2017年3月,价格巅峰在2017年11月就差不多到顶了。而在这一阶段资金成本却在不断上升(2015年12月到2018年5月)。稍微醒目的人应该会注意到2016年12月深圳房价下滑,北京和上海房价在2017年9月开始下滑。三个天花板开始下降,叠加资金成本不断上升,敏感的人应该会察觉的到实际上2018年年初广州房价已经开始在局部回落了。(有兴趣的可以看看万科尚城是什么时候开始打折的)
2018/11/29
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AlexwinAlexwin沙发
说广州人口没有增加的去看一下地铁客流吧
增加10万屌丝不如1个李嘉诚
2018/11/30回复
Alexwin:
增加10万屌丝不如1个李嘉诚
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都不知道你想表达什么
2018/11/30回复
尚城现在2.9
2018/11/30回复
flynn刘:
1.关于机会成本,计算盈亏时不计算机会成本是常识,盈亏只计算实际发生的成本。有些人把机会成本计算进盈亏,那为啥不计算房租支出所赚的呢?为啥不假设机会成本是没买房炒了股,亏掉20%呢?这么算的都是没啥常识的。2.说美国加息的,我只说呵呵,美国再加息就等着死吧,通用已经在大幅裁员,美国危机就在眼前,明年最多加息一次,说不定就开始降息了呢,呵呵
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猜宏观的都是跳大神
至于你,喊汇率6.8见底打脸打的还不够疼?
买房也要客观理性地买,天天喊着无脑买房子的只可能是赚中介费的中介。
2018/11/30回复
flynn刘:
您慢慢哈,您高兴就好,您那点卖老破小的事迹我是无比崇敬,所以时常念叨五哈大神万寿无疆。另外汇报一下,我之前随手600万各付各税买的老破大,链家评估644万了,邻居139方的,本月成交了630万,总之您高兴就好。[图片]
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那你可以拿到银行做个抵押贷款了,利息上浮40%😄
2018/11/30回复
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悲催!广州的房价越调越高,楼市降温只是美好的愿景罢了!

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