好纠结！买天河市区老破小？还是新塘大三房？
43893187房产楼市
94971.海伦堡海伦时光：均价4万。71方的两房，离鱼珠地铁站走路12分钟左右吧，优点是交通方便，缺点是买得起的71方的二房只有北向，另周边好多城中村，有的在拆，有的没有拆而且好多货车
2.惠百氏，105的三房，均价2.4万，优点是近地铁，缺点是没有什么小区活动空间，听说物业方面很一般，去看盘时周边的车停放超多，周边的一期和东方名都看起来乱乱的。
3.在翡翠绿州和凤凰城的中间的，合生湖山，均价21000左右，小区环境感觉还可以，周边配套目前是蹭帝边小区的，空气和小区环境，户型比较喜欢，缺点是离地铁远，在门口坐6路车到沙村地铁站要十来分钟。对比白江的惠百氏，近了一个地铁站，但是多了坐公交的时间，上班上学总时间相差六七分钟吧，价格比惠百氏便宜两三千一平米。有个楼巴可以蹭
4.老破小的话，因为在员村地铁口旁边租房住了十几年，所以第一打算是在这里，但是就只能买50多平米的很旧很破的楼梯房，员村附近的，离地铁口近的车陂和东圃还没有去了解。
补充：我在白云区的桂花岗上班，住员村公交地铁都很方便。爸妈亲戚朋友都住在员村，加上住了十几年对这里非常有归属感，所以买房时首先就考虑了在这附近买二手。小孩子上学地铁一个站，但是员村比较挤，我们每天早上基本也是7.30分就坐地铁。因此对上班提前一个半小时出门就觉得自己也能接受，所以前期也考虑了新塘的房子。
在此非常谢谢各位麻友热心、详细、有建设性的的回复，我受益良多。平时是一个遇事拿不定主意的人，加上平时生活圈子小，接受信息也不多。得到这么多的热心回复，很感动，再次谢谢大家！
我初步决定这月底先不下定新塘的房子（售楼处总说年底这个折扣是绝无仅有的，年后就涨了，所以搞得我有点焦虑），年底和年初再看看员村或这附近有地铁的能不能碰上合适的房子，非常之刚需，如果有合适的就赶紧买，租房十几年、无比渴望有在广州有套自己的房子这种心情没有房子的人才能明白哇。至于新塘的就等过几年工作更换或是小孩子高中寄宿时再置换大房，到时或许也可以考虑卖掉东莞那套90平米的再换新塘的大点的改善住。如果到时新塘的升价了买不起，就考虑十几年后退居东莞，东莞房子近松山湖养老也不错，哈哈。
再次谢谢大家
2018/12/11
全部回帖
niu_studio
唔知东方既白
吗KiKi
llllsp665楼南下干部:
我除了海伦堡海伦时光，不了解，其他基本都了解，如此，我反而觉得海伦堡海伦时光不错。 主要是区位优势，鱼珠值得看好。 次选的话，就呆在员村。250万，感觉还是可以先上车。新塘我其实觉得环境一般。
查看原文在天河那样的地方买，还不如买岭南新世界新房。我咬牙也要买个小户型😂
2018/12/12回复
stevenzo
9497楼7楼我爱川麻:
刚刚没看清，楼主说的是翡翠绿洲旁边的湖山国际啊，湖山国际就两条路进出，一条走翡翠绿洲的陈家林路，一条走凤凰城的一环岛，我的妈啊，会堵得你没脾气
查看原文谢谢美妈详细的回复，您所说的堵的问题我上网查了一下，确实如此。看来还是近地铁走路十来分钟能到的比较靠谱些啊。
2018/12/12回复
9497楼8楼stevenzo:
东圃的雅怡居和附近的羊城花园楼梯房可以看一下，楼龄是2000年以后的，外立面还算过得去，单价大概3万不到，有便民车到东圃地铁站
查看原文谢谢，我接下来的休息时间，真的应该跟着地铁沿线都去走走看看。
2018/12/12回复
小小金滴妈咪9楼当年我也有这个困惑，差点就买了新塘，盛世名门，最后买了市区老破，也不知道后悔不，我的老婆笑涨的不多，当年如果买的新塘，可能会涨了150万以上😓😓但是这几年市区的便利也是新塘给不了的
2018/12/12回复
香茉莉
赵子龙师弟11楼1:看你想过什么样的生活吧，想归隐，无朋无友，就买郊区。2:算一下一家三口每月的交通费，花在上下班路上的时间，公交收车后，想打个车，有吗？3:将来小孩找对象，听到住郊区，乐意吗？（换位思考一下）。4:想换房时，有接盘的吗？😄😄
2018/12/12回复
张夏天13楼南下干部:
好的，谢谢。我决定也不急着在这月底定下来买新塘的房子。我最近开始留意昌乐园及周 ...查看原文
好的，谢谢。我决定也不急着在这月底定下来买新塘的房子。我最近开始留意昌乐园及周 ...
昌乐的房子比较旧了，而且员村现在是双地铁，房价很难跌下来。在白云上班，在白云找不是挺好嘛，又不用考虑学位。
2018/12/12回复
懒惰的宝妈
思贤妈妈
兰妈妈1234569916楼买增城还不如买花都和佛山地铁盘，分分钟比增城的近，而是市区
2018/12/12回复
萍睿
王木木哥
水芦苇525
