ylqq:
楼主怎么不考虑沙村地铁站的盘呢？现在那里性价比最高了。我第二套房就在那，准备搬过去住了，现在装修都是按自住标准，因为那里小区环境好，房子大，13号线二期通了后，去哪都方便，可能我都不愿意住回市区了。
查看原文你好，麻烦短一下沙村的，谢谢
好纠结！买天河市区老破小？还是新塘大三房？
43982187房产楼市
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hellen03wu161楼2019/01/12回复
chemmy923162楼香茉莉:
凤凰城，凤馨苑，南向高层，我朋友的房子从260降到225还没卖出去
查看原文没有房票，只能看外围的，请问你朋友房子卖了没，正好在看这个小区的，不是中介，谢谢
2019/01/29回复
sasha1989
皮皮云
hanvay
明天的光芒
只说不做167楼从升值角度来说买东不买西，方面买西边的金沙洲就是个例子。很多人觉得新塘环境差，其实越秀西边环境更差，更不要说白云了，过了老黄埔之后空气就逐渐变好，而且新塘道路和环境都在升级，拆迁力度大，比市区进步快，尤其白江站附近的，过一年市政广场搞好了就不会有人抱怨环境了，那边生活挺方便的，空气也比较干净。
2019/02/26回复
hupujiaopi169楼9497:
是啊，纠结的就是这么旧了，而且价格一年左右就升了2万多一方，现在基本4.5万以上。感觉除了解决自住，几年以后脱手即担心难又担心价格方面几乎没有升值空间
查看原文我看链家上昌乐园一月成交一套3.8万低楼层，这么便宜了吗
2019/03/23回复
9497楼170楼hupujiaopi:
我看链家上昌乐园一月成交一套3.8万低楼层，这么便宜了吗
查看原文听中价说那套是1楼所以这么低，PS:年前我看中一套7楼的，我还价4万，结果后来其它人4.4万一方买了
现在昌乐房都没有什么房放出来，不知道是什么原因，房子已经很旧了，现在贷都只能贷20-25年左右，再过五年以后只能贷15-20年左右的房子还有人接手吗？
但是因为习惯了这周边的生活，有合适的还是会考虑昌
现在昌乐房都没有什么房放出来，不知道是什么原因，房子已经很旧了，现在贷都只能贷20-25年左右，再过五年以后只能贷15-20年左右的房子还有人接手吗？
但是因为习惯了这周边的生活，有合适的还是会考虑昌
2019/03/23回复
9497楼171楼hupujiaopi:
我看链家上昌乐园一月成交一套3.8万低楼层，这么便宜了吗
查看原文不过，也不知道那套七楼的最后成交价是多少？刚装修不到两年，原业主家里有小孩子，看起来装修的材料都很好。
2019/03/23回复
豆豆麻麻2017172楼9497:
谢谢您的详细回复。金碧世纪花园是近13号珠村站吗，走路大概要多久呢？我这两周有时间也去走走看看。阳光桃源房源很少，链家上看到有一套面积102方的超预算了，我到时也去楼盘旁边的中介问问登记一下。
查看原文金碧世纪现在在3.8-4.2万之间，小区大，物业还可以，其实属于双地铁，到鱼珠地铁站两站路，到珠村地铁站一站路。海伦堡实际上是天虹三期，天虹的物业一直都很乱，海伦堡未来的环境和物业都是未知的，并且附近在拆迁，至少六年后环境才会好。
这两个小区一个是新房， 一个是二手房，但是拿地的时间都是差不多的，看你怎么想咯。
如果小朋友在潭村上学，那建议优先考虑小朋友上学的问题，如果是我，会在员村买房子，虽然昌乐园破一点，但是在价格上肯定不会降。时间成本，交通成本 以及生活的便利是你提到的几个小区无法比拟的。
这两个小区一个是新房， 一个是二手房，但是拿地的时间都是差不多的，看你怎么想咯。
如果小朋友在潭村上学，那建议优先考虑小朋友上学的问题，如果是我，会在员村买房子，虽然昌乐园破一点，但是在价格上肯定不会降。时间成本，交通成本 以及生活的便利是你提到的几个小区无法比拟的。
2019/03/25回复
9497楼173楼豆豆麻麻2017:
金碧世纪现在在3.8-4.2万之间，小区大，物业还可以，其实属于双地铁，到鱼珠地铁站两站路，到珠村地铁站一站路。海伦堡实际上是天虹三期，天虹的物业一直都很乱，海伦堡未来的环境和物业都是未知的，并且附近在拆迁，至少六年后环境才会好。这两个小区一个是新房， 一个是二手房，但是拿地的时间都是差不多的，看你怎么想咯。如果小朋友在潭村上学，那建议优先考虑小朋友上学的问题，如果是我，会在员村买房子，虽然昌乐园破一点，但是在价格上肯定不会降。时间成本，交通成本 以及生活的便利是你提到的几个小区无法比拟的。
查看原文谢谢美妈的回复，经过大半年的反复对比和考虑，还是决定选员村的房子了，第一考虑的昌乐园，第一套因为估价不准被人先买了，第二套业主放盘两天后又不卖了，现在还在等昌的房源，另外也在员村附近在看。有点心累，也在调整状态
2019/03/25回复
leoyang2018174楼MARK...........
2019/04/12回复
咖啡凉了jaja175楼我跟楼主有过类似的选择经历。16年底的时候对比过新塘的新房和东圃黄村的二手楼，价格基本类似。最后选择了黄村的二手楼，近期在加装电梯。目前已经住了2年多了，除了物业管理小区公共环境差点和停车不方便外其他都觉得很不错。
2019/04/22回复
友友木木
白丁D178楼友友木木:
请问员村附近的二手房有什么可以推荐下吗？我也正考虑看看员村的盘
查看原文自有房产，位于天河员村二横路穗乐花园，两房一厅低层楼梯房，步行距员村地铁站及即将完工的天河公园地铁大枢纽换乘站5-7分钟路程，有昌乐小学、113中学学位，小区管理，独立大花园。适合首次置业及家中有老人家庭居住。有兴趣短我
2019/06/02回复
imamagz
