wwwwww2萱妈0907:
二手房首付是可以做低首付，但是这样一来月供就高了！主要还是看月供有无压力
查看原文赞成的。对于一些入了国企、公务员、腾讯网易的年轻人来说，一时首付不够，但是工作前景良好，是非常推荐低首付高月供的
好纠结！买天河市区老破小？还是新塘大三房？
43989187房产楼市
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飞哥66688843楼之前你问我的买hbs二期的想法，因为我是在体育西上班，以后单位也会搬去南岗，而且我只考虑一手，不考虑市区老小破，而且预算跟你差不多的那种，我看中的是靠近地铁，13号线二期修通后，到花城广场1个小时内搞定，通勤能接受，另外新塘有东部交通枢纽TOD，商业交通配套会更好，至少就这两方面以后比老黄埔开发区东区要强。但是缺点就是新塘教育医疗很差。
2018/12/11回复
9497楼44楼飞哥666888:
之前你问我的买hbs二期的想法，因为我是在体育西上班，以后单位也会搬去南岗，而且我只考虑一手，不考虑市区老小破，而且预算跟你差不多的那种，我看中的是靠近地铁，13号线二期修通后，到花城广场1个小时内搞定，通勤能接受，另外新塘有东部交通枢纽TOD，商业交通配套会更好，至少就这两方面以后比老黄埔开发区东区要强。但是缺点就是新塘教育医疗很差。
查看原文惠百氏和湖山的两个盘你都看过，最终选择惠百氏的原因是近地铁和近交通输纽中心？我在这两个盘中间也纠结了很久，湖山到地铁站沙村站要坐公交站十来分钟，扣去一个站的时间，也比惠百氏要长10分钟左右吧，价格便宜三千一平米，加上小区环境比惠百氏要好点。但是这个离地铁站要坐公交十来分钟是硬伤
2018/12/11回复
小芬子179497楼46楼萱妈0907:
我爸妈在桂花岗那边。我在新塘这边。我有时候要过去坐地铁加上走路时间等耗时要一个小时左右的！
查看原文是的，要一小时20分钟左右。13号二期开通后应该会快一些
2018/12/11回复
9497楼47楼小芬子17:
你现在员村。。早上能挤得上五号线吗。买鱼珠或者大沙地还轻松很多吧
查看原文因为要送小孩到谭村站上学，基本都是7:30分上地铁会容易上一些。你说的沿线也是有考虑的，毕竟地铁过来员村也就十几分钟
2018/12/11回复
飞哥66688848楼9497:
惠百氏和湖山的两个盘你都看过，最终选择惠百氏的原因是近地铁和近交通输纽中心？我在这两个盘中间也纠结了很久，湖山到地铁站沙村站要坐公交站十来分钟，扣去一个站的时间，也比惠百氏要长10分钟左右吧，价格便宜三千一平米，加上小区环境比惠百氏要好点。但是这个离地铁站要坐公交十来分钟是硬伤
查看原文但凡地铁加公交通勤的都不能考虑，先不说公交多少分钟一趟运行时间到晚上几点，买房有时就是看的地段，环境好的凤凰城更好，不可能每个盘都那么完美的，如果都是齐全，就不会是那个价位了。
2018/12/11回复
9497楼49楼飞哥666888:
但凡地铁加公交通勤的都不能考虑，先不说公交多少分钟一趟运行时间到晚上几点，买房有时就是看的地段，环境好的凤凰城更好，不可能每个盘都那么完美的，如果都是齐全，就不会是那个价位了。
查看原文有道理，公交+地铁这确实是个硬伤。谢谢你的回复哈
2018/12/11回复
流年似水.
南下干部52楼9497:
谢谢，感觉你对员村这块很熟，并且对房市方面也很熟悉。我把我的大概情况再补充一下，希望些建议和指导：我在白云皮具城这边上班，工作做了十几年，如果再换工作，估计也是这附近。以前就是坐284直达，但是塞车，路程一般一个小时，08年地铁通了后就是从员村坐地铁20几分钟到火车站，再走路13分钟左右到公司。很满意这个上下班时间。因此觉得房子在地铁附近就好办。另外我们在员村住了十几年，爸妈，以及家里的亲戚朋友很多都在这附近做事。老公之前在东莞做小本生意，当时我也有意去东莞发展，所以当时在东莞大朗买了套小三房已付清，现在能卖150万左右吧。但是挂了半年多没有卖掉，估计比较难卖。如果能卖掉首要考虑在市区买套二手的电梯三房。但是这个可能比较难，先做手头只有100万首付的打算。
查看原文9497网友，你的上班地点说了你老公呢？其实买房，两边都要权衡的。
2018/12/11回复
增城街车神
天天马马54楼9497:
我现在完全打不清主意，买市区的老破小？还是新塘？因为小孩子马上上初中，等收房时估计也要高中寄宿了，只是我上班一般在白云区，会比较远。新塘这几个盘也不知选哪个比较好，黄埔的海伦堡又听说性价比不高
查看原文白云区上班紧喺白云买，果边平好多
2018/12/11回复
萱妈090756楼9497:
问了中介，东莞有一套已还清，但再买的话二手房首付必须要四成，如果三成的话，选择的空间就大一些了。月供方面因为有一套房已付清，所以问题应该不大
查看原文嗯。还清也是有贷款记录了。所以最低只能做到4成首付！现在政策越来越严！或者你父母名下无房的话就可以用父母的名义啦！
2018/12/11回复
liuxu13557楼9497:
13号二期房子不知道哪些是在站点附近，因为还没有开通的线路，所以在链家上搜不到。你说的这家我等会按名字搜搜看，谢谢
查看原文你的信息也太落后了。
13号二期，2年前就能知道99%的站点。而且是准确的站点。
至少我2年前就知道。
当然，说了，也得你相信才行
13号二期，2年前就能知道99%的站点。而且是准确的站点。
至少我2年前就知道。
当然，说了，也得你相信才行
2018/12/11回复
