chiyou123:
你这都不用考虑学位了，直接上班哪个近去哪个咯。
查看原文可能在天河住了十几年的原因，买房时第一考虑的就是在天河，或是离天河近。但是又手头不宽裕
好纠结！买天河市区老破小？还是新塘大三房？
47839187房产楼市
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南下干部22楼9497:
谢谢，感觉你对员村这块很熟，并且对房市方面也很熟悉。我把我的大概情况再补充一下，希望些建议和指导：我在白云皮具城这边上班，工作做了十几年，如果再换工作，估计也是这附近。以前就是坐284直达，但是塞车，路程一般一个小时，08年地铁通了后就是从员村坐地铁20几分钟到火车站，再走路13分钟左右到公司。很满意这个上下班时间。因此觉得房子在地铁附近就好办。另外我们在员村住了十几年，爸妈，以及家里的亲戚朋友很多都在这附近做事。老公之前在东莞做小本生意，当时我也有意去东莞发展，所以当时在东莞大朗买了套小三房已付清，现在能卖150万左右吧。但是挂了半年多没有卖掉，估计比较难卖。如果能卖掉首要考虑在市区买套二手的电梯三房。但是这个可能比较难，先做手头只有100万首付的打算。
查看原文白云皮具城那不远，其实是城区。你要万分相信地铁的力量。
海伦没去过，不说。新塘原来我帮你列为次选，现在可以升级。
惠百氏其实本身背靠铁路有噪音，难改造，注意选南向，安静。此外既然依赖地铁，必须实测出门距地铁的距离控制在500-700米，这个价钱买的到。
合生请不要考虑。地铁是政府配套，永远可靠，楼巴什么的说减就减说废就废。
依赖地铁，可以考虑沙村站的新塘新世界，属于地铁上盖，小区门口距离地铁口20米，大把可挑二手。但那里周边空气质量差些，需要等改造。有娃娃要慎重。
说实话，我对新塘空气质量差，转好有信心，我觉得不超过十年能全部OK，但只是觉得，我说了不算。一旦改善成功，性价比超高。
你对中国政府有信心么?我有。
海伦没去过，不说。新塘原来我帮你列为次选，现在可以升级。
惠百氏其实本身背靠铁路有噪音，难改造，注意选南向，安静。此外既然依赖地铁，必须实测出门距地铁的距离控制在500-700米，这个价钱买的到。
合生请不要考虑。地铁是政府配套，永远可靠，楼巴什么的说减就减说废就废。
依赖地铁，可以考虑沙村站的新塘新世界，属于地铁上盖，小区门口距离地铁口20米，大把可挑二手。但那里周边空气质量差些，需要等改造。有娃娃要慎重。
说实话，我对新塘空气质量差，转好有信心，我觉得不超过十年能全部OK，但只是觉得，我说了不算。一旦改善成功，性价比超高。
你对中国政府有信心么?我有。
2018/12/11回复
9497楼23楼南下干部:
白云皮具城那不远，其实是城区。你要万分相信地铁的力量。 海伦没去过，不说。新塘原来我帮你列为次选，现在可以升级。 惠百氏其实本身背靠铁路有噪音，难改造，注意选南向，安静。此外既然依赖地铁，必须实测出门距地铁的距离控制在500-700米，这个价钱买的到。 合生请不要考虑。地铁是政府配套，永远可靠，楼巴什么的说减就减说废就废。 依赖地铁，可以考虑沙村站的新塘新世界，属于地铁上盖，小区门口距离地铁口20米，大把可挑二手。但那里周边空气质量差些，需要等改造。有娃娃要慎重。 说实话，我对新塘空气质量差，转好有信心，我觉得不超过十年能全部OK，但只是觉得，我说了不算。一旦改善成功，性价比超高。 你对中国政府有信心么?我有。
查看原文好的，谢谢。我决定也不急着在这月底定下来买新塘的房子。我最近开始留意昌乐园及周边的二手楼梯房，近段链家上看到的盘价格都有点虚高，昌乐园都是是4.5万以上，还有5.5万的。如果有合适的就下手，明年如果没有合适的就选新塘的地铁盘下手。
2018/12/11回复
wwwwww224楼前两天，看到有个金碧世纪花园的中介发朋友圈，不到3.5万的两房。。。。。重点是：她说如果是首次置业，有办法搞到38万首付就可以买了。。。。。如果是真的，那肯定要去抢
2018/12/11回复
9497楼26楼晨舞:
楼主不考虑学位，又在火车站附近上班，为什么不考虑十三号线二期的房子啊？罗冲围的富力桃园和半岛都可以啊，不用出小区就衣食住行都解决，物价还实惠。
查看原文13号二期房子不知道哪些是在站点附近，因为还没有开通的线路，所以在链家上搜不到。你说的这家我等会按名字搜搜看，谢谢
2018/12/11回复
ad加油鸭
木木阿双南下干部30楼ZzzOooo:
昌乐园是三十多年的混合 估计再过几年再无接盘侠 除非博拆迁
查看原文政府其实不愿意拆，成本越来越高。员村拆迁在南部。
楼主还是昌乐园、员村新村、穗乐这些首选。没什么不好的，地段为王。
新塘毕竟要倒多1次地铁
楼主还是昌乐园、员村新村、穗乐这些首选。没什么不好的，地段为王。
新塘毕竟要倒多1次地铁
2018/12/11回复
萱妈090731楼9497:
谢谢，感觉你对员村这块很熟，并且对房市方面也很熟悉。我把我的大概情况再补充一下，希望些建议和指导：我在白云皮具城这边上班，工作做了十几年，如果再换工作，估计也是这附近。以前就是坐284直达，但是塞车，路程一般一个小时，08年地铁通了后就是从员村坐地铁20几分钟到火车站，再走路13分钟左右到公司。很满意这个上下班时间。因此觉得房子在地铁附近就好办。另外我们在员村住了十几年，爸妈，以及家里的亲戚朋友很多都在这附近做事。老公之前在东莞做小本生意，当时我也有意去东莞发展，所以当时在东莞大朗买了套小三房已付清，现在能卖150万左右吧。但是挂了半年多没有卖掉，估计比较难卖。如果能卖掉首要考虑在市区买套二手的电梯三房。但是这个可能比较难，先做手头只有100万首付的打算。
查看原文我爸妈在桂花岗那边。我在新塘这边。我有时候要过去坐地铁加上走路时间等耗时要一个小时左右的！
2018/12/11回复
9497楼32楼ZzzOooo:
昌乐园是三十多年的混合 估计再过几年再无接盘侠 除非博拆迁
查看原文是啊，纠结的就是这么旧了，而且价格一年左右就升了2万多一方，现在基本4.5万以上。感觉除了解决自住，几年以后脱手即担心难又担心价格方面几乎没有升值空间
2018/12/11回复
萱妈090733楼wwwwww2:
前两天，看到有个金碧世纪花园的中介发朋友圈，不到3.5万的两房。。。。。重点是：她说如果是首次置业，有办法搞到38万首付就可以买了。。。。。如果是真的，那肯定要去抢
查看原文二手房首付是可以做低首付，但是这样一来月供就高了！主要还是看月供有无压力
2018/12/11回复
ZzzOooo34楼9497:
是啊，纠结的就是这么旧了，而且价格一年左右就升了2万多一方，现在基本4.5万以上。感觉除了解决自住，几年以后脱手即担心难又担心价格方面几乎没有升值空间
查看原文可以看看天河公园东边那里 那边三万多还是有不少选择 起码还新一点 外墙马赛克 框架结构
2018/12/11回复
晨舞35楼9497:
13号二期房子不知道哪些是在站点附近，因为还没有开通的线路，所以在链家上搜不到。你说的这家我等会按名字搜搜看，谢谢
查看原文罗冲围这条线，未来13线二期在富力半岛门口就有个站，现在去五号线西场站也就一个公交站，不塞车还是非常快和方便的。
2018/12/11回复
|6010_483236楼萱妈0907:
二手房首付是可以做低首付，但是这样一来月供就高了！主要还是看月供有无压力
查看原文怎么做低首付啊
2018/12/11回复
ZzzOooo37楼南下干部:
政府其实不愿意拆，成本越来越高。员村拆迁在南部。 楼主还是昌乐园、员村新村、穗乐这些首选。没什么不好的，地段为王。 新塘毕竟要倒多1次地铁
查看原文是的 附近城中村众多 拆城中村比拆小区容易不少
2018/12/11回复
YQ_BAOBAO
