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点背到极点…业主拿首付款挪作他用,如何是好?

34758143房产楼市

人生第一次买房。。没经验。。心里乱的很,二手房网签,银行贷款同意书都批了,因为业主还欠银行贷款没还清,就把首付转给了业主去解套房产证。当时在中介那也签了三方合同,首付款不得挪作他用。在业主申请提前还款前,转给了业主,一直还很放心。后来过了提前日期才问,业主各种理由拖延,最后在中介逼问下才说出来,首付没还银行,而是还了其他的,业主房子二次抵押,在外欠了很多债…中介问他到底欠了多少,房子的钱够不够,他说不够,自己都不知道欠了多少,我的首付没有剩下的了😡😤,这可如何是好,原先卖房一直不交待。。。这现在是不是诈骗了,看这样子钱还不上,而且他说也有人在起诉他了,就怕房子钱都没,,人看外表两夫妻挺老实,女业主和我还是一个县城的人,真想不到。。如果起诉中介是不是也有责任…心里好乱好乱,这两天饭都吃不下了。。。求万能的妈友帮帮忙解答下。
2018/12/26
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8286678682866786沙发
超越梦想/OK:
楼主作了资金监管就不会出现问题,昨天刚陪朋友作了首付款资金监管
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首付款资金监管要手续费吗?
2018/12/28回复
82866786:
首付款资金监管要手续费吗?
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不用手续费的,免费
2018/12/28回复
人生第一次买房。。没经验。。心里乱的很,二手房网签,银行贷款同意书都批了,因为业主还欠银行贷款没还清 ...
应该是在签合同之前先做查册看是否有这种二次抵押的钱,才能网签的。可以直接上诉了,但是估计最后很大可能你也只是债权人之一,
2018/12/28回复
超越梦想/OK:


首付款资金监管要手续费吗?
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以农行为例,200元的资金监管手续费。
2018/12/28回复
起诉业主,直接封掉他的银行账户才有机会追回损失
2018/12/28回复
请律师打官司吧,想太多无用。自己找把证据留存
2018/12/28回复
划重点: 这个业主一毛钱现金都没有,全是贷款欠债,估计信用卡和银行贷款等正规途径都借不到钱。楼主想拿回钱,惟一的方法是找到下一棒的接盘侠(冤大头)继续借钱给这个业主。

楼主再开动一下脑筋,现在有什么途径,是可以让这个业主凭身份证就能拿到钱呢,传统途径不行,互联网金融行不行呢。

点到即止吧。楼主要是领会了,有手腕办成了,我这条建议至少值追回来的钱10%。

找律师、警察、政府投诉,你花了钱折腾半天,最多能得到的结果是送他进监狱,你的钱还是没有的。

要是领会不了,那就赶紧认栽,你就是那个给别人的债务接盘的最后一棒咯。有这找律师警察的时间,不如去赚钱。
2018/12/28回复
御行达摩:
1.资金监管2.过户当天再给首付款这两个避坑的措施一个都没做好,是点背,也是自己傻
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是当天过户后再汇款给业主还是汇款后再去过户?
2018/12/28回复
yanglaoyanglao10楼
现有只有一个办法,就是重签合同。楼主再凑一笔首付(请中介帮忙做赎契贷),然后再用这笔钱赎契。这次就一定要让银行监管。贷款的时候增加一笔装修贷,把这笔赎契贷还掉。虽然前几年压力大,但好歹房子是你的。而且要快。别让业主跑路了。重签的时候可以压点价格下去。
2018/12/28回复
珠江西路:
中介责任很大。这种事都是当面问清银行哪天扣款,然后三方在场见证帮他存进还款账户后,立即收掉他的银行卡、ukey、身份证原件,当场改掉取款密码,待银行扣款后再把东西还给他。
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没有身份证拿户口本驾驶照应该还是可以挂失吧
2018/12/28回复
看着远方:
是当天过户后再汇款给业主还是汇款后再去过户?
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一般都是过户当天,业主中介三方一起去给首付,然后直接去过户
2018/12/28回复
珠江西路:
中介责任很大。这种事都是当面问清银行哪天扣款,然后三方在场见证帮他存进还款账户后,立即收掉他的银行卡、ukey、身份证原件,当场改掉取款密码,待银行扣款后再把东西还给他。
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同意。中介失职。没有提醒你风险。中介没有建议你找垫资公司吗?没有建议你要扣押业主银行卡,解除网银之类的,扣押业主身份证,扣款当天打款吗?
2018/12/28回复
😓这个中介也有责任!必须要了解该房子的产权情况是否有外债!建议楼主直接去起诉业主!
2018/12/28回复
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