首付款资金监管要手续费吗？

不用手续费的，免费

应该是在签合同之前先做查册看是否有这种二次抵押的钱，才能网签的。可以直接上诉了，但是估计最后很大可能你也只是债权人之一，

以农行为例，200元的资金监管手续费。

起诉业主，直接封掉他的银行账户才有机会追回损失

请律师打官司吧，想太多无用。自己找把证据留存

划重点: 这个业主一毛钱现金都没有，全是贷款欠债，估计信用卡和银行贷款等正规途径都借不到钱。楼主想拿回钱，惟一的方法是找到下一棒的接盘侠（冤大头）继续借钱给这个业主。

楼主再开动一下脑筋，现在有什么途径，是可以让这个业主凭身份证就能拿到钱呢，传统途径不行，互联网金融行不行呢。

点到即止吧。楼主要是领会了，有手腕办成了，我这条建议至少值追回来的钱10%。

找律师、警察、政府投诉，你花了钱折腾半天，最多能得到的结果是送他进监狱，你的钱还是没有的。

要是领会不了，那就赶紧认栽，你就是那个给别人的债务接盘的最后一棒咯。有这找律师警察的时间，不如去赚钱。

是当天过户后再汇款给业主还是汇款后再去过户？

现有只有一个办法，就是重签合同。楼主再凑一笔首付（请中介帮忙做赎契贷），然后再用这笔钱赎契。这次就一定要让银行监管。贷款的时候增加一笔装修贷，把这笔赎契贷还掉。虽然前几年压力大，但好歹房子是你的。而且要快。别让业主跑路了。重签的时候可以压点价格下去。

没有身份证拿户口本驾驶照应该还是可以挂失吧

一般都是过户当天，业主中介三方一起去给首付，然后直接去过户

同意。中介失职。没有提醒你风险。中介没有建议你找垫资公司吗？没有建议你要扣押业主银行卡，解除网银之类的，扣押业主身份证，扣款当天打款吗？

😓这个中介也有责任！必须要了解该房子的产权情况是否有外债！建议楼主直接去起诉业主！