没有事先约定,租客突然要求租赁备案
96680117房产楼市
2019/01/07
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临风起舞沙发
人家不是打着抵税的晃子让你去交税的,肯定是有用途的,按理说这个出租税确实就是房东出的,我们出租房这里,房东全部都有备案好,税金自己交的,都没知会我们这个事情,还告诉我们自己去办居住证,她已经交好税金了,还有就是公司有福利,员工子女可以申请广州公立学校名额,这个租租赁备案合同就有大用处了,申请这个公立学校名额,租赁备案是重中之重,我们一栋楼8层一个房东,人家全部都有按规则交税的,我直接过去,一说房间号,人立马给我打印出来盖章走人,五分钟不到就搞定了,但是我其它同事的房东,为了省这个税钱都没有交税,所以都盖不了章,全部都卡在此处,提交不了资料给教育局审核。
2019/01/08回复
张夏天4楼
小飘_1787:
今天翻合同发现合同居然没写月租金多少
查看原文合同是自己拟的吗,怎会有这么多问题?你去地产中介拿一份看,有家N年前也注明租金外的其它费用租客自付了。就是怕新政策出来,突然跳出一堆费用。
2019/01/08回复
苏打黑5楼
小飘_1787:
是几个月的事情那就好办了。反正再过三个月就到期。合同是出租合同,什么都有写,连押金都有写,就是没写租金。我怕她自己伪造一份合同了
查看原文如果她真的伪造合同,那你反而不用担心啊,做假合同法律上是无效的,而且还犯法
2019/01/08回复
小飘_1787楼6楼
临风起舞:
人家不是打着抵税的晃子让你去交税的,肯定是有用途的,按理说这个出租税确实就是房东出的,我们出租房这里,房东全部都有备案好,税金自己交的,都没知会我们这个事情,还告诉我们自己去办居住证,她已经交好税金了,还有就是公司有福利,员工子女可以申请广州公立学校名额,这个租租赁备案合同就有大用处了,申请这个公立学校名额,租赁备案是重中之重,我们一栋楼8层一个房东,人家全部都有按规则交税的,我直接过去,一说房间号,人立马给我打印出来盖章走人,五分钟不到就搞定了,但是我其它同事的房东,为了省这个税钱都没有交税,所以都盖不了章,全部都卡在此处,提交不了资料给教育局审核。
查看原文你那个是专业房东,以收租为业的。公寓性质的吧。
2019/01/08回复
小飘_1787楼7楼
临风起舞:
人家不是打着抵税的晃子让你去交税的,肯定是有用途的,按理说这个出租税确实就是房东出的,我们出租房这里,房东全部都有备案好,税金自己交的,都没知会我们这个事情,还告诉我们自己去办居住证,她已经交好税金了,还有就是公司有福利,员工子女可以申请广州公立学校名额,这个租租赁备案合同就有大用处了,申请这个公立学校名额,租赁备案是重中之重,我们一栋楼8层一个房东,人家全部都有按规则交税的,我直接过去,一说房间号,人立马给我打印出来盖章走人,五分钟不到就搞定了,但是我其它同事的房东,为了省这个税钱都没有交税,所以都盖不了章,全部都卡在此处,提交不了资料给教育局审核。
查看原文税都加在租金里了。我跟租客说过不含税了
2019/01/08回复
幸运水9楼
其实税费很低的,小区街道办已经规定了小区租金每平方多少钱,我小区就是28.5元一平方一个月,然后按每月房 ...
2019/01/08回复
chy.yan13楼
任端东:
其实税费很低的,小区街道办已经规定了小区租金每平方多少钱,我小区就是28.5元一平方一个月,然后按每月房子租金5%收取。可以办半年也可以,在备案到期前一个月取消就可以了。街道办也不会像中介骗人所说的,只要你房子有了租赁备案,到期之后会上门要房东每年备案。税费真的很低,我办了半年才几百元,手续简单。
查看原文不同街道做法不同吧,天河北某街道真是一次备案年年查。还有费率好几年前我问过一处出租屋管理处好像是8.6%,只是出租房产部分哦,没有算个人所得税呢
2019/01/08回复
任端东14楼
chy.yan:
不同街道做法不同吧,天河北某街道真是一次备案年年查。还有费率好几年前我问过一处出租屋管理处好像是8.6%,只是出租房产部分哦,没有算个人所得税呢
查看原文我上年6月份备案的
2019/01/08回复
darling091816楼
不知道税多少,但是可以与租客协商做低房租啊,税费少一点的呀。现在办居住证是一定要房东备案的,一般租客都会同意的
2019/01/08回复