任端东:其实税费很低的,小区街道办已经规定了小区租金每平方多少钱,我小区就是28.5元一平方一个月,然后按每月房子租金5%收取。可以办半年也可以,在备案到期前一个月取消就可以了。街道办也不会像中介骗人所说的,只要你房子有了租赁备案,到期之后会上门要房东每年备案。税费真的很低,我办了半年才几百元,手续简单。查看原文不同街道做法不同吧,天河北某街道真是一次备案年年查。还有费率好几年前我问过一处出租屋管理处好像是8.6%,只是出租房产部分哦,没有算个人所得税呢
天下太平都被占:我的是租客主动要求自己交税,他要去报销房租,所以合同里都说好税他出了。我也乐意备案。安全第一,不要在乎那一点钱啦查看原文是的 就是去街道备案一下 签个合同 税租客出 也没多少 讲清楚了厉害关系,相信租客也愿意出,租客不愿意出 那租客就是傻子了。
办居住证、办理广州入户、小孩统筹读书这些统统都需要出租房备案,但对于个人业主来讲,租金就是实收的价钱不含任何税款,如果租户想业主配合办理备案来现实其目的,可以,但所产生的税款由租户承担,如果租户不愿意承担的话,那就不好意思了。楼上有一位说房东早已办好备案并自己缴税的,呵呵,那是商业租赁必须要的。