“搞不懂这些租房的,有必要去搞这个么。。不就少个几十块的税费”搞不懂这些租房的,有必要去搞这个么。。不就少个几十块的税费buyfangzi 发表于 2019-1-7 10:10取决于ta的收入所在的税档租房合同不备案的话,怎么办居住证?
小小刀:我跟租客都挺好说话的,租客要办居住证,所以要备案,我就让租客拟了个假合同,租金只有几百块,她们自己签字就行了,拿过去备案。这样税就很低很低。租客也很好,每个月按时打钱,大家互相体谅,薅了国家的羊毛,毕竟谁都不容易查看原文如果租客以后真的只给你几百呢?这样该怎么办?一签就是一年了。。那个损失很大的
作为一个过来人 告诉你结果吧,他投诉,,就会派送到出租屋管理处处理,然后他能提供合理的合同的情况下,房管局会对你做出罚款,,50个大元,罚你没有去登记,至于税费 那是另外一个部门管理的,,2k以下 一个月4% 能有多少,租客确实要玩 ,和他说明这个情况,就陪他一起玩好了,停水停电 随你喜欢,,但是千万别玩阴阳合同,但是很人家出示证据的话,,会造成偷税漏税的情况,那就不好玩了,如果是用来申请居住证的话,都需要你去配合,,他申请了 半年之后去拿证也是需要房东出现配合的,,你不出现 他也拿不了证。这个就看双方协商了 但是拿证之后 税费肯定是要给的
suyingwen:作为一个过来人 告诉你结果吧,他投诉,,就会派送到出租屋管理处处理,然后他能提供合理的合同的情况下,房管局会对你做出罚款,,50个大元,罚你没有去登记,至于税费 那是另外一个部门管理的,,2k以下 一个月4% 能有多少,租客确实要玩 ,和他说明这个情况,就陪他一起玩好了,停水停电 随你喜欢,,但是千万别玩阴阳合同,但是很人家出示证据的话,,会造成偷税漏税的情况,那就不好玩了,如果是用来申请居住证的话,都需要你去配合,,他申请了 半年之后去拿证也是需要房东出现配合的,,你不出现 他也拿不了证。这个就看双方协商了 但是拿证之后 税费肯定是要给的查看原文谢谢。我想知道罚了50可以不去办理吗?现在租客就是不肯出税金
suyingwen:作为一个过来人 告诉你结果吧,他投诉,,就会派送到出租屋管理处处理,然后他能提供合理的合同的情况下,房管局会对你做出罚款,,50个大元,罚你没有去登记,至于税费 那是另外一个部门管理的,,2k以下 一个月4% 能有多少,租客确实要玩 ,和他说明这个情况,就陪他一起玩好了,停水停电 随你喜欢,,但是千万别玩阴阳合同,但是很人家出示证据的话,,会造成偷税漏税的情况,那就不好玩了,如果是用来申请居住证的话,都需要你去配合,,他申请了 半年之后去拿证也是需要房东出现配合的,,你不出现 他也拿不了证。这个就看双方协商了 但是拿证之后 税费肯定是要给的查看原文今天翻合同发现合同居然没写月租金多少
rykie:如果租客以后真的只给你几百呢?这样该怎么办?一签就是一年了。。那个损失很大的查看原文我自己是不执业的律师,考虑过风险,也有应对措施,所以才让租客自己去拟一个协议应付备案。即使真的租客拿着新协议怎么样,我也有办法收回租金,所以就很放心了。
小飘_1787:我让她自己先去报,或出税金,她直接去12345投诉我了,都不知道怎么商量。感觉是史上最弱房东了查看原文 不是房东,租客是不能自己去备案报税的。一定要房东拿着房产证过去备案的。你问她要登记这个干嘛用。之前我租客说他要这个备案来办理居住证,要上广州市户口。而且人家税费是自己承担的。所以,我都会配合去做登记。而且那个合同金额是随便你写的,跟低于市场价都无所谓的。到期后,你打电话跟备案的地方取消就可以了。
小飘_1787:谢谢。我想知道罚了50可以不去办理吗?现在租客就是不肯出税金查看原文50元是房管局罚的,,罚你不去登记,,整个流程下来 起码是几个月的时间了,就算去认罚也就50元的事情,,重点是让租客知道,他要是搞事的话,对于房东的经济影响不会大,,而对于自己的影响,倒是容易看得到