作为一个过来人 告诉你结果吧,他投诉,,就会派送到出租屋管理处处理,然后他能提供合理的合同的情况下,房管局会对你做出罚款,,50个大元,罚你没有去登记,至于税费 那是另外一个部门管理的,,2k以下 一个月4% 能有多少,租客确实要玩 ,和他说明这个情况,就陪他一起玩好了,停水停电 随你喜欢,,
但是千万别玩阴阳合同,但是很人家出示证据的话,,会造成偷税漏税的情况,那就不好玩了,如果是用来申请居住证的话,都需要你去配合,,他申请了 半年之后去拿证也是需要房东出现配合的,,你不出现 他也拿不了证。这个就看双方协商了 但是拿证之后 税费肯定是要给的
没有事先约定,租客突然要求租赁备案
96669117房产楼市
2019/01/07
全部回帖
小飘_1787楼板凳
suyingwen:
作为一个过来人 告诉你结果吧,他投诉,,就会派送到出租屋管理处处理,然后他能提供合理的合同的情况下,房管局会对你做出罚款,,50个大元,罚你没有去登记,至于税费 那是另外一个部门管理的,,2k以下 一个月4% 能有多少,租客确实要玩 ,和他说明这个情况,就陪他一起玩好了,停水停电 随你喜欢,,但是千万别玩阴阳合同,但是很人家出示证据的话,,会造成偷税漏税的情况,那就不好玩了,如果是用来申请居住证的话,都需要你去配合,,他申请了 半年之后去拿证也是需要房东出现配合的,,你不出现 他也拿不了证。这个就看双方协商了 但是拿证之后 税费肯定是要给的
查看原文谢谢。我想知道罚了50可以不去办理吗?现在租客就是不肯出税金
2019/01/07回复
小飘_1787楼4楼
suyingwen:
作为一个过来人 告诉你结果吧,他投诉,,就会派送到出租屋管理处处理,然后他能提供合理的合同的情况下,房管局会对你做出罚款,,50个大元,罚你没有去登记,至于税费 那是另外一个部门管理的,,2k以下 一个月4% 能有多少,租客确实要玩 ,和他说明这个情况,就陪他一起玩好了,停水停电 随你喜欢,,但是千万别玩阴阳合同,但是很人家出示证据的话,,会造成偷税漏税的情况,那就不好玩了,如果是用来申请居住证的话,都需要你去配合,,他申请了 半年之后去拿证也是需要房东出现配合的,,你不出现 他也拿不了证。这个就看双方协商了 但是拿证之后 税费肯定是要给的
查看原文今天翻合同发现合同居然没写月租金多少
2019/01/07回复
bbnight5楼
你出租房子,人家投诉肯定是你吃亏,到时候居委肯定上门查你,一样叫你交税。摆明了今年开始就要房东准备交税了,以为不用交?想多了
不过租客好说话的可以减低下合同,税金也不多,一个月几十,除非你豪宅?
不过租客好说话的可以减低下合同,税金也不多,一个月几十,除非你豪宅?
2019/01/07回复
呃。。。。各种办法用尽,保底的法子只能是商量给他减点租金了,至少比缴税省
2019/01/07回复
小小刀11楼
rykie:
如果租客以后真的只给你几百呢?这样该怎么办?一签就是一年了。。那个损失很大的
查看原文我自己是不执业的律师,考虑过风险,也有应对措施,所以才让租客自己去拟一个协议应付备案。即使真的租客拿着新协议怎么样,我也有办法收回租金,所以就很放心了。
2019/01/07回复
臭屁臻的妈妈12楼
小飘_1787:
我让她自己先去报,或出税金,她直接去12345投诉我了,都不知道怎么商量。感觉是史上最弱房东了
查看原文这种还不走留着过年吗?自己打电话去供电局停电吧。
2019/01/07回复
baobaozi200213楼
租金备案后,除了产生百分之五的租金税,对业主还产生了所得税,举个例子,如果你年收入30万的,要扣缴百分之二十五的税费。
2019/01/07回复
铀铀大热14楼
小飘_1787:
我让她自己先去报,或出税金,她直接去12345投诉我了,都不知道怎么商量。感觉是史上最弱房东了
查看原文 不是房东,租客是不能自己去备案报税的。一定要房东拿着房产证过去备案的。你问她要登记这个干嘛用。之前我租客说他要这个备案来办理居住证,要上广州市户口。而且人家税费是自己承担的。所以,我都会配合去做登记。而且那个合同金额是随便你写的,跟低于市场价都无所谓的。到期后,你打电话跟备案的地方取消就可以了。
2019/01/07回复