没有事先约定，租客突然要求租赁备案
96679117房产楼市
小飘_17872019/01/07
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小飘_1787楼沙发临风起舞:
人家不是打着抵税的晃子让你去交税的，肯定是有用途的，按理说这个出租税确实就是房东出的，我们出租房这里，房东全部都有备案好，税金自己交的，都没知会我们这个事情，还告诉我们自己去办居住证，她已经交好税金了，还有就是公司有福利，员工子女可以申请广州公立学校名额，这个租租赁备案合同就有大用处了，申请这个公立学校名额，租赁备案是重中之重，我们一栋楼8层一个房东，人家全部都有按规则交税的，我直接过去，一说房间号，人立马给我打印出来盖章走人，五分钟不到就搞定了，但是我其它同事的房东，为了省这个税钱都没有交税，所以都盖不了章，全部都卡在此处，提交不了资料给教育局审核。
查看原文你那个是专业房东，以收租为业的。公寓性质的吧。
2019/01/08回复
小飘_1787楼板凳临风起舞:
人家不是打着抵税的晃子让你去交税的，肯定是有用途的，按理说这个出租税确实就是房东出的，我们出租房这里，房东全部都有备案好，税金自己交的，都没知会我们这个事情，还告诉我们自己去办居住证，她已经交好税金了，还有就是公司有福利，员工子女可以申请广州公立学校名额，这个租租赁备案合同就有大用处了，申请这个公立学校名额，租赁备案是重中之重，我们一栋楼8层一个房东，人家全部都有按规则交税的，我直接过去，一说房间号，人立马给我打印出来盖章走人，五分钟不到就搞定了，但是我其它同事的房东，为了省这个税钱都没有交税，所以都盖不了章，全部都卡在此处，提交不了资料给教育局审核。
查看原文税都加在租金里了。我跟租客说过不含税了
2019/01/08回复
淘#淘
幸运水5楼其实税费很低的，小区街道办已经规定了小区租金每平方多少钱，我小区就是28.5元一平方一个月，然后按每月房 ...
2019/01/08回复
cddww
勤力精乖宝贝猪
chy.yan9楼任端东:
其实税费很低的，小区街道办已经规定了小区租金每平方多少钱，我小区就是28.5元一平方一个月，然后按每月房子租金5%收取。可以办半年也可以，在备案到期前一个月取消就可以了。街道办也不会像中介骗人所说的，只要你房子有了租赁备案，到期之后会上门要房东每年备案。税费真的很低，我办了半年才几百元，手续简单。
查看原文不同街道做法不同吧，天河北某街道真是一次备案年年查。还有费率好几年前我问过一处出租屋管理处好像是8.6%，只是出租房产部分哦，没有算个人所得税呢
2019/01/08回复
任端东10楼chy.yan:
不同街道做法不同吧，天河北某街道真是一次备案年年查。还有费率好几年前我问过一处出租屋管理处好像是8.6%，只是出租房产部分哦，没有算个人所得税呢
查看原文我上年6月份备案的
2019/01/08回复
darling091812楼不知道税多少，但是可以与租客协商做低房租啊，税费少一点的呀。现在办居住证是一定要房东备案的，一般租客都会同意的
2019/01/08回复
妈妈网FUNS
茶香虾
遇见幸福又15楼办居住证 办理广州入户 小孩统筹读书 都需要这个租房备案 😁😁😁一年就几百元 和租客说清楚 租客出税钱。备案可以随时解除的 没啥影响 与人方便 手有余香 ，不用搞得双方不爽
2019/01/08回复
伊大妈
