帖子详情

-------浅谈海珠区学位房之黑马-绿翠中学(东校区)

298478388房产楼市

    谈到广州的学位,很多人印象中还是觉得越秀的学位最好,但其实聪明的人发现,2018年的中考平均成绩最好的是海珠区(583分),越秀才排第二(582分),天河区比我想象中的垃圾,才排第四(564分),不可否认相对顶尖的几个学校是在越秀区,但毕竟就那么几个学校,能招多少人,所以比较平均分才是最真实的,只不过大家的观念还没转变过来,其实越秀的教育已经在走下坡路了,反倒海珠区一直低调,这些年教育投入一直稳步上升中,即使拿了第一也不那么张扬。
       认识好几个越秀区的,天河区的同事朋友,为了小孩读书都搬到海珠区来住了,说海珠区这些年的教育稳步上升,潜力看好。
      海珠区的中学有几个民办的不错,比如中大附中,六中,公办的有海珠外语、五中、97中、41中等。
   对于学位房,民办的我就不考虑了,要成绩还要关系交赞助费。我们谈谈公办的吧,毕竟是跟房子挂钩。
       先说下我选学位房的3个条件:
  • 我买不起现成的顶级学位房,比如东风东路小学的学位房,所以只考虑近年来成绩在稳步上升,中等偏上的学位房,因为这样房子溢价不会太高,但等几年后我的孩子读书的时候,可能学校已经很好了。
  • 小学要能保证100%直升到对应的好的中学,而不是电脑派位,万一花钱买了个学位房,结果运气不好,派位派到个垃圾中学,那就亏大了
  • 学校不能压力太大,不能像有些学校一样,家长每天陪孩子做作业做到10点以后才能睡觉,那样活的太累了。

    结合上面的思路,我把海珠区排名前10的中学都列了出来,再通过各种途径收集每所中学近几年的中考成绩,真的花了很多精力,我发现绿翠中学(东校区)完全就是我要找的那所学校,17年的中考成绩是618, 18年的没公开,听说是620多,而前几年是610左右,成绩逐年稳步上升,而且对应的三所小学(大江苑小学,绿翠小学,新港中路小学),都是可以100%直升哦,我有同事的小孩在里面读书,也认识一个在学校里面当语文老师的,了解的学校的确没有其他学校会布置那么多的作业,学校注重素质教育,在体育艺术等方面颇有专长生,老师也是非常负责。

      看到这里大家其实应该有思路了,没错,想要进这个中学怎么办??大家自己去想吧。
 
2019/02/15
全部回帖
大江苑小学的生源最好,大部分是住愉景雅苑的,很多是省领导,区领导的子弟.非富即贵
2019/02/16回复
江南外国语和海珠实验没法比,海珠实验中考平均分704,还包括1个地段排位班。
2019/02/16回复
huaguli:
我就住在楼主说的学校附近,住了10多年,我小孩都绿翠中学初中毕业了,最有发言权,绿翠中学东校区,现在叫绿翠现代实验(18年中考平均成绩620多分,整个广州平均分是542,越秀区是582,海珠区是583全市第一名,天河区是564不做评论),算是一匹低调黑马,每年中考成绩稳步上升。对口大江苑小学成绩口碑也不错,关键是可以直升绿翠中学,不用电脑派位。我住的小区可以给你们推荐下(我不卖房,还打算继续住下去):愉景雅苑小区,这个小区电梯房但得房率却非常高,达到89%以上(开发商赠送了10%的面积),比很多楼梯房得房率都高,比如一套100平的房子套内使用面积是90平,但其他的电梯小区一般只有75平-80平左右,硬是比别的电梯房多出10多个平方米,很划算。小区里有幼儿园,大江苑小学和绿翠中学离小区走路500米以内,所以接送小孩很方便(认识的好几个小区业主都是因为可以直升,且离学校近才买这里的,说是小孩从幼儿园到初中都可以享受名校义务教育,目前在广州基本找不到这样好的学校可以直升的了,都是要电脑派位,看运气,不能保证入读)。小区交通生活配套还是很方便成熟的,去鹭江地铁站走路5分钟,去客村地铁站8分钟,双地铁物业。去江边散步走路8分钟,去珠江新城开车过广州大桥就到。小区门口10米就是华润大超市(三层),西门200米是大菜市场,小区靠近滨江东豪宅,整体人员素质高很多,基本都是自住,很少出租户。当然了小区硬伤也有,就是小区车位不足,还有就是小区是01年收楼的,时间长了点,但也是国内大名鼎鼎的 合生 房地产开发商在广州的第一个标杆明星小区,比如 珠江帝景 也是他们开发的,据开发商说当时小区的基础建设用材都是最好的,且小区物业维护的还不错,比很多05,06年的房子还显得新。我在这个小区住了10多年了,住的很舒服,番禺买了复式大房子也装修好了都不想搬过去住,因为这里生活配套的确太方便。
查看原文
一听应该就是愉景雅苑了
2019/02/16回复
考拉2007:
小学附近的中信乐涛苑,灏景阁,侨雅苑,江景苑,雅景苑等小区可以就读。
查看原文
谢谢!我查一下
2019/02/16回复
5140288发财:
大江苑小学的生源最好,大部分是住愉景雅苑的,很多是省领导,区领导的子弟.非富即贵
查看原文
学校风气呢,会不会攀比,或者每次组织活动都要大笔开销?
2019/02/16回复
|Fung_1776:
海珠其实有一个性价比最高的中学,看到大家经常忽略,全海珠都可以考,建议有小升初的重点关注下,就是江南外国语,近五年的中考,平均分都在660上下,堪比民校,只有初中部。跟海珠实验一样的招生方式,以前面试,现在摇号。因为与海实一起只能二选一,但海实名声高,所以很多人选海实,放弃了江外,导致江外的摇号中签率非常高,几乎百分之百,但江外以这样的生源,创造660的平均分,可以说性价比非常高。重点班成绩更好,一点不比中大附差。英语更是强项,全校平均分经常排海珠第一,包括民校一起排。
查看原文
全海珠都可以考?不是同一分组的也可以考吗?
2019/02/16回复
林中飞絮517:
江南外国语和海珠实验没法比,海珠实验中考平均分704,还包括1个地段排位班。
查看原文
所以说性价比,海珠实验中签率非常之低,太热门,非常难考,江南外国语中签率高,平均分660的公办初中全广州也找不出几个吧?当然如果有把握进海珠实验,那当然好啦
2019/02/16回复
糖哞妈:
全海珠都可以考?不是同一分组的也可以考吗?
查看原文
是都可以考的,海珠实验和江南外国语,是海珠的两个外国语学校,小升初时只能选择其中一个,只要英语分数超过90,就可以参加抽签,但海珠实验报的人多,中签率低
2019/02/16回复
谢谢楼主这样支持。
所在小学每年都很多去绿翠中学
2019/02/16回复
我一同事是绿翠中学的老师,房子学位也是绿翠小学,但他花了点钱让小孩读了大江苑小学,说是大江苑老师更负责,风气更好.
2019/02/17回复
愉景雅苑,楼盘有点旧
2019/02/17回复
绿翠这些必须入重点班 否则没啥区别
2019/02/17回复
希尔H希尔H14楼
留印略略略
2019/02/17回复
|Fung_1776:
是都可以考的,海珠实验和江南外国语,是海珠的两个外国语学校,小升初时只能选择其中一个,只要英语分数超过90,就可以参加抽签,但海珠实验报的人多,中签率低
查看原文
非常感谢!
2019/02/17回复
每天吃饭:
愉景雅苑,楼盘有点旧
查看原文
愉景雅苑保养的还不错,看上去比别人05年的房子还新.
2019/02/17回复
Catercai:
绿翠这些必须入重点班 否则没啥区别
查看原文
普通班边还不错的,毕竟平均分摆在那
2019/02/18回复
你好,请问附近的楼价一般都是多少?
2019/02/18回复
huagulihuaguli19楼
|mamawang377897:
你好,请问附近的楼价一般都是多少?
查看原文
3-5万都有,楼梯楼3万多能买到
2019/02/19回复
猜你喜欢

我是不是买到了假的学位房?求鉴定

2017年学位房怎么买(中心五区海珠、越秀和天河、荔湾、白云持续更新中)

结合2016年中考成绩分析学位房的中考保底作用及推算三区平均分

广州最好的小学--华师附小

【海珠区实验小学学位房攻略】无死角秒杀学位房!招生地段+对口中学+二手房+美妈辣评

【华景小学学位房攻略】无死角秒杀学位房!招生地段+对口中学+二手房+美妈辣评

热点推荐

假期遇着狂风暴雨 暴走中山品当地美食

二胎280天怀孕日记 妇产医生态度太差了

遇到有良心的商家!乐园闭馆直接给退费

白鹅潭艺术中心终于约上!一日都逛不完

2024广州孕妈妈交流群 欢迎扫码入群!

太不幸!忘打带状疱疹疫苗确诊了

电子证件照片免费下载 支付宝就可以

市桥四季堂餐厅踩雷了 又贵又不好食

好玩又便宜的游乐场 几蚊鸡就玩一次

潮州美食篇 生腌虾食完都无肚子痛

市一宫重装后今非昔比 门前摊位好热闹

麦当劳吃金桶送金桶 47元买一送一

废弃烟厂升级改造科技园 动感十足

查看更多热点 >

回帖