帖子详情

-------浅谈海珠区学位房之黑马-绿翠中学(东校区)

316806388房产楼市

    谈到广州的学位,很多人印象中还是觉得越秀的学位最好,但其实聪明的人发现,2018年的中考平均成绩最好的是海珠区(583分),越秀才排第二(582分),天河区比我想象中的垃圾,才排第四(564分),不可否认相对顶尖的几个学校是在越秀区,但毕竟就那么几个学校,能招多少人,所以比较平均分才是最真实的,只不过大家的观念还没转变过来,其实越秀的教育已经在走下坡路了,反倒海珠区一直低调,这些年教育投入一直稳步上升中,即使拿了第一也不那么张扬。
       认识好几个越秀区的,天河区的同事朋友,为了小孩读书都搬到海珠区来住了,说海珠区这些年的教育稳步上升,潜力看好。
      海珠区的中学有几个民办的不错,比如中大附中,六中,公办的有海珠外语、五中、97中、41中等。
   对于学位房,民办的我就不考虑了,要成绩还要关系交赞助费。我们谈谈公办的吧,毕竟是跟房子挂钩。
       先说下我选学位房的3个条件:
  • 我买不起现成的顶级学位房,比如东风东路小学的学位房,所以只考虑近年来成绩在稳步上升,中等偏上的学位房,因为这样房子溢价不会太高,但等几年后我的孩子读书的时候,可能学校已经很好了。
  • 小学要能保证100%直升到对应的好的中学,而不是电脑派位,万一花钱买了个学位房,结果运气不好,派位派到个垃圾中学,那就亏大了
  • 学校不能压力太大,不能像有些学校一样,家长每天陪孩子做作业做到10点以后才能睡觉,那样活的太累了。

    结合上面的思路,我把海珠区排名前10的中学都列了出来,再通过各种途径收集每所中学近几年的中考成绩,真的花了很多精力,我发现绿翠中学(东校区)完全就是我要找的那所学校,17年的中考成绩是618, 18年的没公开,听说是620多,而前几年是610左右,成绩逐年稳步上升,而且对应的三所小学(大江苑小学,绿翠小学,新港中路小学),都是可以100%直升哦,我有同事的小孩在里面读书,也认识一个在学校里面当语文老师的,了解的学校的确没有其他学校会布置那么多的作业,学校注重素质教育,在体育艺术等方面颇有专长生,老师也是非常负责。

      看到这里大家其实应该有思路了,没错,想要进这个中学怎么办??大家自己去想吧。
 
2019/02/15
全部回帖
好多家长都说大江苑小学比绿翠小学风气更好
2019/03/25回复
最近成交不错
今天21:30回复
海珠区低调,均分广州第一了,秒杀越秀
2019/04/03回复
没发现绿翠有多好
2019/04/04回复
林中飞絮517:


所以说性价比,海珠实验中签率非常之低,太热门,非常难考,江南外国语中签率高 ...
查看原文
97的平均分是不是都比这个高一点
2019/04/04回复
第六组的学校都有机会去绿翠,报考的时候第一志愿填绿翠,基本上都可以去。这一组的学校最差的那个也有58 ...
后面两个都是学校渣人又招的多吧就?
2019/04/04回复
看到成交不错的字样,要吐了
2019/04/04回复
如花的季节:
追小学名校没必要;把买名校的钱用来全面打造孩子更好,像k姐一样。
查看原文
新政策来看,学位房还是很重要啊。妈网新人,弱弱问一下K姐是谁?好去学习经验
2019/04/04回复
5140288发财:
好多家长都说大江苑小学比绿翠小学风气更好
查看原文
绿翠小学不会比大江苑小学差,看了绿翠小学的报道稿,感觉未来有可能成为六中教育集团中的一员。
2019/04/04回复
考拉2007:
绿翠小学不会比大江苑小学差,看了绿翠小学的报道稿,感觉未来有可能成为六中教育集团中的一员。
查看原文
2019/04/04回复
绿翠中学还是潜力的
2019/04/10回复
新港中小学不知道怎么样?也是对口直升绿翠中学,对口的几个楼盘都很贵,生源应该不错吧?
2019/04/10回复
elikaelika14楼
凡人不烦:
绿翠小学的学位房包含了滨江东、下渡路、最近就是柏蕙花园,还有灏景阁、电信宿舍、等等。其中柏蕙可能因为挨着绿翠小学,那样的房子都超过5万...我们都想不明白为什么,换了我们宁愿选越秀了。另外电信宿舍最差。没有物管。不过使用率高,70方的房子相当于80多了。下渡路非常非常少新楼盘,就只有翔韵雅局。多数是步梯。孩子在绿翠读五年级,绿翠虽然很小,但是校风很好。更幸运的是,班主任一直没有换,特别特别好那种。(我觉得靠运气吧),也有一般般的老师。生源相对来说不错,虽然不是非富则贵那种。
查看原文
下渡路的电梯楼真不多,柏蕙虽然户型不太好、小区也小,但楼龄比中信乐涛苑和愉景雅苑都要新,而且周边配套极其方便,去地铁和江边都是3-4分钟,绝对是旺中带静,所以5万一平也很正常
2019/04/12回复
如花的季节:
每个学校都会这样做;名校的做法是把学籍挂在期他学校,普通的学校劝你不要考。
查看原文
也不是全部学校都这样,我女之前的学校就没有操作,越秀区的
2019/04/12回复
说的比较中肯
2019/04/24回复
海珠区低调,均分广州第一了,秒杀越秀
2019/04/26回复
5140288发财:
海珠区低调,均分广州第一了,秒杀越秀
查看原文
新闻说海珠这几年的教育投入超过越秀
2019/04/26回复
|Fung_1776:
海珠其实有一个性价比最高的中学,看到大家经常忽略,全海珠都可以考,建议有小升初的重点关注下,就是江南外国语,近五年的中考,平均分都在660上下,堪比民校,只有初中部。跟海珠实验一样的招生方式,以前面试,现在摇号。因为与海实一起只能二选一,但海实名声高,所以很多人选海实,放弃了江外,导致江外的摇号中签率非常高,几乎百分之百,但江外以这样的生源,创造660的平均分,可以说性价比非常高。重点班成绩更好,一点不比中大附差。英语更是强项,全校平均分经常排海珠第一,包括民校一起排。
查看原文
江外是分南北校区,660只是重点班,普通班只有500多,人家是分开来计算分数。
2019/04/26回复
滨江东后劲十足
2019/05/02回复
猜你喜欢

我是不是买到了假的学位房?求鉴定

2017年学位房怎么买(中心五区海珠、越秀和天河、荔湾、白云持续更新中)

结合2016年中考成绩分析学位房的中考保底作用及推算三区平均分

广州最好的小学--华师附小

【海珠区实验小学学位房攻略】无死角秒杀学位房!招生地段+对口中学+二手房+美妈辣评

【华景小学学位房攻略】无死角秒杀学位房!招生地段+对口中学+二手房+美妈辣评

热点推荐

早高峰地铁口被共享单车堵死 谁能管管?

40岁后再看婚姻 你还会觉得它值得吗?

顺德民信老铺糖水踩雷?甜到齁

中年女人 那些变美的实用小方法

广州麻友优惠好物群 欢迎进群~

2026装修必进宝藏群 让你省心不踩坑

教育局进校园检查教辅资料

这几天,你有给雨困住么

用心栽种百合,收获满满欢喜

有同小区换房的吗?

在电信上班不知不觉三年

意外发现的三楼小花园,藏着生活的温柔

70后,后半生用心过好每一天

查看更多热点 >

回帖