三板块对比
49731223房产楼市
Jonas_yang1.东圃板块的城市假日园。这个小区各方面都很均衡，没有明显短板，非常适合生活，也有一定发展前景。两点遗憾，一是对口初中让人担忧，二是价格，没有硬伤的房子不少业主开价5（单价）以上，感觉虚高。
2.中大板块的逸景翠园。优劣都很明显，小区环境，教育以及地理位置相对价格来说很好，地铁也即将开通。不足是周边环境太乱，电动车横行，人员复杂。有远景可期，但不确定性也不小。
3.科学城板块的越秀岭南山畔。楼龄新，小区内外环境都很好，户型也不错。虽是近郊，交通及教育都可接受。萝岗区政府发展势头好，有钱有地，远景可期。但有两点，医疗资源严重不足，最重要的是周边企业偷排的影响不可估。
预算有限肯定是要接受一些不足的，这三个楼盘反复比较也难以取舍。相信还有不少和我有类似困扰的网友，大家不妨一起讨论一下。若有大神指点一二更是感激。
2019/05/19
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liverbirdzhengxyly:
城假可能不如盈彩美居。整体而言，东圃那边确定性更强，向东发展势不可挡。逸景是潜力更大，最近中介在吹中大布匹的仓储物流迁移清远，好像真的有动作。鹭江康乐真拆的话，前景会很好，但不确定性真的很大。都是不错的选择，很难说哪个更好，必须有取舍的
查看原文盈彩到成片发展应该还有段不短的时间，逸景就是不确定性大，也是所有选项中户型最差的，奈何地理位置太优秀。各有各的好，所以才纠结。
2019/05/19回复
心彤妈妈7楼Jonas_yang:
几百万投下去，晚上时不时闻到异味还是比较难受的，目前看来旁边的制药厂也不太可能搬迁。
查看原文岭南山畔吧，如果在家办公，内外部环境好不是一点点，工厂异味一年也就闻到几次
2019/05/19回复
朝朝暮暮
Jonas_yang楼11楼心彤妈妈:
岭南山畔吧，如果在家办公，内外部环境好不是一点点，工厂异味一年也就闻到几次
查看原文真选山畔估计要慢慢等了，基本没什么人放盘。
2019/05/19回复
Jonas_yang楼12楼朝朝暮暮:
逸景翠园楼龄最长，岭南山畔最新
查看原文那不妨谈谈你的看法，中介说逸景很多栋是0607年的，比旁边的金穗，和平家园新还便宜，看来是在忽悠我了。
2019/05/19回复
alvinwooJonas_yang楼14楼alvinwoo:
楼主哪里上班多，这个可以结合考虑一下
查看原文主要是出差和在家办公，暂时不考虑通勤时间。
2019/05/19回复
Matthew萌16楼逸景好，再复杂，人员能复杂过东圃，不信，那个位置，是广州自然外溢的必然，非常稳健的区位，不怕买错
城市假日园虚高了，位置前景好，但这价格慢慢看，再好也是未来，还没小孩，短期没需求的话，没必要五万去买它，还没小孩就考虑学位，太遥远了
岭南那个，真的适合不常进市区的，环境好但太远了，看个人喜好吧，有的就喜欢郊区大花园...日常交际朋友圈还是要考虑，反而医院这些，不是很重要，没几个没事往医院跑吧
城市假日园虚高了，位置前景好，但这价格慢慢看，再好也是未来，还没小孩，短期没需求的话，没必要五万去买它，还没小孩就考虑学位，太遥远了
岭南那个，真的适合不常进市区的，环境好但太远了，看个人喜好吧，有的就喜欢郊区大花园...日常交际朋友圈还是要考虑，反而医院这些，不是很重要，没几个没事往医院跑吧
2019/05/19回复
Jonas_yang楼17楼朝朝暮暮:
都住过，目前在科学城，打算一直住下去。因为习惯了这里的青山绿水，处处是公园和鸟语花香的生活，真的是回不去市区了😂。
查看原文鸟语花香，听起来特别适合养老😄
2019/05/19回复
Jonas_yang楼18楼Matthew萌:
逸景好，再复杂，人员能复杂过东圃，不信，那个位置，是广州自然外溢的必然，非常稳健的区位，不怕买错城市假日园虚高了，位置前景好，但这价格慢慢看，再好也是未来，还没小孩，短期没需求的话，没必要五万去买它，还没小孩就考虑学位，太遥远了岭南那个，真的适合不常进市区的，环境好但太远了，看个人喜好吧，有的就喜欢郊区大花园...日常交际朋友圈还是要考虑，反而医院这些，不是很重要，没几个没事往医院跑吧
查看原文层主很有见解，佩服。城假只能靠区域发展拉动了，目前自身优势已经完全反映到了价格上，再涨就向滨江东，琶洲看齐了。
逸景的地理位置确实非常好，但也有员村这样的前车之鉴，不管怎么说，地铁开通之后至少不会掉队。
层主还年轻，家里有老人的话，医院还是很重要的。很多恶疾差半个钟情况就完全不一样了。
逸景的地理位置确实非常好，但也有员村这样的前车之鉴，不管怎么说，地铁开通之后至少不会掉队。
层主还年轻，家里有老人的话，医院还是很重要的。很多恶疾差半个钟情况就完全不一样了。
2019/05/19回复
White先生
buyfangzi
