三板块对比
49734223房产楼市
Jonas_yang1.东圃板块的城市假日园。这个小区各方面都很均衡，没有明显短板，非常适合生活，也有一定发展前景。两点遗憾，一是对口初中让人担忧，二是价格，没有硬伤的房子不少业主开价5（单价）以上，感觉虚高。
2.中大板块的逸景翠园。优劣都很明显，小区环境，教育以及地理位置相对价格来说很好，地铁也即将开通。不足是周边环境太乱，电动车横行，人员复杂。有远景可期，但不确定性也不小。
3.科学城板块的越秀岭南山畔。楼龄新，小区内外环境都很好，户型也不错。虽是近郊，交通及教育都可接受。萝岗区政府发展势头好，有钱有地，远景可期。但有两点，医疗资源严重不足，最重要的是周边企业偷排的影响不可估。
预算有限肯定是要接受一些不足的，这三个楼盘反复比较也难以取舍。相信还有不少和我有类似困扰的网友，大家不妨一起讨论一下。若有大神指点一二更是感激。
2019/05/19
全部回帖
朝朝暮暮
Matthew萌板凳逸景好，再复杂，人员能复杂过东圃，不信，那个位置，是广州自然外溢的必然，非常稳健的区位，不怕买错
城市假日园虚高了，位置前景好，但这价格慢慢看，再好也是未来，还没小孩，短期没需求的话，没必要五万去买它，还没小孩就考虑学位，太遥远了
岭南那个，真的适合不常进市区的，环境好但太远了，看个人喜好吧，有的就喜欢郊区大花园...日常交际朋友圈还是要考虑，反而医院这些，不是很重要，没几个没事往医院跑吧
城市假日园虚高了，位置前景好，但这价格慢慢看，再好也是未来，还没小孩，短期没需求的话，没必要五万去买它，还没小孩就考虑学位，太遥远了
岭南那个，真的适合不常进市区的，环境好但太远了，看个人喜好吧，有的就喜欢郊区大花园...日常交际朋友圈还是要考虑，反而医院这些，不是很重要，没几个没事往医院跑吧
2019/05/19回复
Matthew萌:
逸景好，再复杂，人员能复杂过东圃，不信，那个位置，是广州自然外溢的必然，非常稳健的区位，不怕买错城市假日园虚高了，位置前景好，但这价格慢慢看，再好也是未来，还没小孩，短期没需求的话，没必要五万去买它，还没小孩就考虑学位，太遥远了岭南那个，真的适合不常进市区的，环境好但太远了，看个人喜好吧，有的就喜欢郊区大花园...日常交际朋友圈还是要考虑，反而医院这些，不是很重要，没几个没事往医院跑吧
查看原文层主很有见解，佩服。城假只能靠区域发展拉动了，目前自身优势已经完全反映到了价格上，再涨就向滨江东，琶洲看齐了。
逸景的地理位置确实非常好，但也有员村这样的前车之鉴，不管怎么说，地铁开通之后至少不会掉队。
层主还年轻，家里有老人的话，医院还是很重要的。很多恶疾差半个钟情况就完全不一样了。
逸景的地理位置确实非常好，但也有员村这样的前车之鉴，不管怎么说，地铁开通之后至少不会掉队。
层主还年轻，家里有老人的话，医院还是很重要的。很多恶疾差半个钟情况就完全不一样了。
2019/05/19回复
White先生
buyfangziJonas_yang:
层主很有见解，佩服。城假只能靠区域发展拉动了，目前自身优势已经完全反映到了价格上，再涨就向滨江东，琶洲看齐了。逸景的地理位置确实非常好，但也有员村这样的前车之鉴，不管怎么说，地铁开通之后至少不会掉队。层主还年轻，家里有老人的话，医院还是很重要的。很多恶疾差半个钟情况就完全不一样了。
查看原文和lz需求一样 科学城和东圃都在考虑
2019/05/19回复
liverbirdJonas_yang:
层主很有见解，佩服。城假只能靠区域发展拉动了，目前自身优势已经完全反映到了价格上，再涨就向滨江东，琶洲看齐了。逸景的地理位置确实非常好，但也有员村这样的前车之鉴，不管怎么说，地铁开通之后至少不会掉队。层主还年轻，家里有老人的话，医院还是很重要的。很多恶疾差半个钟情况就完全不一样了。
查看原文你非常周全，考虑到了老人家。我投逸景一票……毕竟去珠江新城比其他两个选择方便。逸景幼儿园小学也比另外两个好
2019/05/19回复
vincent918几个热门板块，就差万博没看了楼主
2019/05/19回复
Jonas_yang楼10楼liverbird:
你非常周全，考虑到了老人家。我投逸景一票……毕竟去珠江新城比其他两个选择方便。逸景幼儿园小学也比另外两个好
查看原文除开朝向户型不好，仔细想来可能确实逸景性价比高，教育资源放全市来看也算中上水平。
2019/05/19回复
Jonas_yang楼11楼vincent918:
几个热门板块，就差万博没看了楼主
查看原文那边不太熟悉，广州热点概念太多，最终能不能爆还真是看运气。
2019/05/19回复
YYYYEE5512楼樱吹雪花舞:
楼主有眼光，选的都是板块的标杆头！1, 东圃中学即将改为奥林匹克中学。你现在还未有小孩，有10多年时间，足够这个学校变好！旭景小学也是不错的，这几年，天河的小学里面。旭景和盈彩小学是上升势头最好的两间。2，岭南山畔也不错，小学，初中都好，环境也好。也是很不错的选择。3，逸景位置不错，离琶洲近。大盘。三个盘发展前景都很好，都差不错。如果不在乎通勤，我觉得岭南山畔好点，房新，环境好，人少，舒服。住科学城，有生活在欧洲的感觉。
查看原文三年前也许会感觉生活在欧洲，现在车多人多，公共资源少，不建议
2019/05/19回复
zhengxyly13楼Jonas_yang:
盈彩到成片发展应该还有段不短的时间，逸景就是不确定性大，也是所有选项中户型最差的，奈何地理位置太优秀。各有各的好，所以才纠结。
查看原文绿雅居08年左右，倚翠轩14年左右，这两期都比较新，也是逸景较好的两房户型所在。具体的东西翻以前帖子都有人说过
2019/05/20回复
kingjyq
小开2011Jonas_yang楼16楼YYYYEE55:
三年前也许会感觉生活在欧洲，现在车多人多，公共资源少，不建议
查看原文除了公园以外，其他的公共资源确实少。
2019/05/20回复
Jonas_yang楼17楼zhengxyly:
绿雅居08年左右，倚翠轩14年左右，这两期都比较新，也是逸景较好的两房户型所在。具体的东西翻以前帖子都有人说过
查看原文谢谢，逸景比较喜欢中区，更安静，活动区域好，将来离地铁也近。之前帖子推荐的碧莲和碧桃，看来东区这两期也可以关注。
2019/05/20回复
Jonas_yang楼19楼kingjyq:
逸景吧，旁边的万达正在改建了，商业配套会逐渐好起来
查看原文投逸景的人多。
2019/05/20回复
