房价预测帖
32809174房产楼市
2019/05/21
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市中心小土著楼板凳
深洋:
牛刀们重现江湖!
查看原文牛刀?17-18年巅峰期买入珠城或者天河北的,一套房子降价在100万上下了,而且降价趋势还没止住。多踩盘再来讲,出去看看有人看房吗现在?
2019/05/22回复
风里的冰5楼
上年下半年把一套投资性质的房子卖了后自己一直在看房,看了大半年房了,感受就是,上一年年底挺多又好又便宜的,但很快就卖掉了,今年过年那会迎来高潮,卖家明显信心十足开始提价了,到现在,好房子降价也要卖好一会,明显购买力不足了,但放卖的越来越多,看看年底能不能捡漏买个合心水的
2019/05/22回复
深洋6楼
回复 市中心小土著 的帖子
以上是芳草园的两套成交数据,当然这两个数据不足以说明什么问题。但是,最起码说明了至少芳草园在这段时间内看不出房价下跌的趋势。
要说明的是,我既不是多方也不是空方,我既不能准确知道房价是涨是跌,也无法预测将来房价是涨是跌。
但是,对某些信誓旦旦但又毫无依据的预测还是保留怀疑态度的。
为什么要说到牛刀,是因为想起了当年多少人是因为相信牛刀,而错失上车的机会,从而抱憾终生。
欢迎有根有据的推测,反对哗众取宠式误导乱猜!只是不希望“牛刀”们带来的悲剧再次重演而已。
以上是芳草园的两套成交数据,当然这两个数据不足以说明什么问题。但是,最起码说明了至少芳草园在这段时间内看不出房价下跌的趋势。
要说明的是,我既不是多方也不是空方,我既不能准确知道房价是涨是跌,也无法预测将来房价是涨是跌。
但是,对某些信誓旦旦但又毫无依据的预测还是保留怀疑态度的。
为什么要说到牛刀,是因为想起了当年多少人是因为相信牛刀,而错失上车的机会,从而抱憾终生。
欢迎有根有据的推测,反对哗众取宠式误导乱猜!只是不希望“牛刀”们带来的悲剧再次重演而已。
2019/05/22回复
市中心小土著楼7楼
深洋:
[图片][图片] 以上是芳草园的两套成交数据,当然这两个数据不足以说明什么问题。但是,最起码说明了至少芳草园在这段时间内看不出房价下跌的趋势。 要说明的是,我既不是多方也不是空方,我既不能准确知道房价是涨是跌,也无法预测将来房价是涨是跌。但是,对某些信誓旦旦但又毫无依据的预测还是保留怀疑态度的。 为什么要说到牛刀,是因为想起了当年多少人是因为相信牛刀,而错失上车的机会,从而抱憾终生。 欢迎有根有据的推测,反对哗众取宠式误导乱猜!只是不希望“牛刀”们带来的悲剧再次重演而已。
查看原文你把天河北的房子挂出去,卖卖看,看看到底有没有买家。房子好不好卖,值不值钱市场说了算,我从去年到现在,卖了两套体育中心片区的,市场冷暖卖房自知。另外,市场成交主力是三百万左右的上车盘,和五六百万的小三房改善型
2019/05/22回复
市中心小土著楼8楼
思思爸:
说真今年的形势不好说,主要是国际的贸易冲突越来越多,偏偏目前处于习总第二任期要出成绩,面临的难度前所未有的大,房地产怎么管,有没有足够的资源去管好,政府可能会力不从心。
查看原文能稳住就好,不大涨大跌就是目标了。稳就业第一要务
2019/05/22回复
小芬子179楼
去年今年虽然缩量,但跌价不明显。。毕竟之前10多年给大家形成的观念就是,房价永远都会涨,回调都是暂时的。
所以对于刚需和部分闲钱投资的人来说,稍有下跌就会出手。因为未来可期。而卖家也是有恃无恐,降价我宁愿不卖,因为以后还会涨呢。。持有也没啥成本。大部分的成交都是来自卖一买一改善。
但目前已经是高位运行了,买首套的需要200-300W,压力比几年前大很多。
所以对于刚需和部分闲钱投资的人来说,稍有下跌就会出手。因为未来可期。而卖家也是有恃无恐,降价我宁愿不卖,因为以后还会涨呢。。持有也没啥成本。大部分的成交都是来自卖一买一改善。
但目前已经是高位运行了,买首套的需要200-300W,压力比几年前大很多。
2019/05/22回复
市中心小土著楼10楼
小芬子17:
去年今年虽然缩量,但跌价不明显。。毕竟之前10多年给大家形成的观念就是,房价永远都会涨,回调都是暂时的。所以对于刚需和部分闲钱投资的人来说,稍有下跌就会出手。因为未来可期。而卖家也是有恃无恐,降价我宁愿不卖,因为以后还会涨呢。。持有也没啥成本。大部分的成交都是来自卖一买一改善。但目前已经是高位运行了,买首套的需要200-300W,压力比几年前大很多。
查看原文坐看结果
2019/05/22回复
lsdata12楼
深洋:
[图片][图片] 以上是芳草园的两套成交数据,当然这两个数据不足以说明什么问题。但是,最起码说明了至少芳草园在这段时间内看不出房价下跌的趋势。 要说明的是,我既不是多方也不是空方,我既不能准确知道房价是涨是跌,也无法预测将来房价是涨是跌。但是,对某些信誓旦旦但又毫无依据的预测还是保留怀疑态度的。 为什么要说到牛刀,是因为想起了当年多少人是因为相信牛刀,而错失上车的机会,从而抱憾终生。 欢迎有根有据的推测,反对哗众取宠式误导乱猜!只是不希望“牛刀”们带来的悲剧再次重演而已。
查看原文900w的是c单元,1000w的是d单元
2019/05/22回复
外星生物技术16楼
自己卖了,就说房价要跌!卖了后,再也买不回来了!自己想买哪个区域,就唱跌哪个区域😀😀。其实市中心整体房价还是稳定的,广州投资房子市场不旺,主要是自住多。这个时候,国内房价已必须保持稳定,咬稳,金融稳定,也许还能腾出手来打另一张牌。我觉得近3年政府都不会调整这块,等稳定了,放松市场倒是有可能。个人急用钱抛售,或户型差的,那是个别行为,不影响市场判断。企业在调整,手里拿钱做什么?股票吗?开公司企业吗?
2019/05/22回复
市中心小土著楼17楼
回复 djk92m 的帖子
买新房吧?新房都是二级三级联动,中介都忽悠买新房。二手房不坚挺,价格肯定回落。去年已经回落一点了,今年再回落点,明年不放松政策的话,还会继续回落,一年10个点的速度,17年高位上车的韭菜可能首付跌没了
买新房吧?新房都是二级三级联动,中介都忽悠买新房。二手房不坚挺,价格肯定回落。去年已经回落一点了,今年再回落点,明年不放松政策的话,还会继续回落,一年10个点的速度,17年高位上车的韭菜可能首付跌没了
2019/05/22回复
市中心小土著楼19楼
回复 外星生物技术 的帖子
说了只是预测,对错等时间来验证,我希望房价能狠狠打脸,未来两三年再拉升一波,但是事实难以如愿,看看ZF网站的新闻,http://www.gov.cn/premier/2019-05/13/content_5391186.htm
说了只是预测,对错等时间来验证,我希望房价能狠狠打脸,未来两三年再拉升一波,但是事实难以如愿,看看ZF网站的新闻,http://www.gov.cn/premier/2019-05/13/content_5391186.htm
2019/05/22回复