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房价预测帖

37445174房产楼市

随着去杠杆进行,去年下半年广州中心区的二手房下跌5-15个点了,代表区域是珠江新城,老东山环市东,天河北,体育中心片区,18年底笋盘数量激增,中心区量缩价跌,近郊区域量无价横(成交太少无法反映价格)。19年初的学位房需求拉动了市场的交易量,市中心学位房笋盘迅速出清,天河北华阳学位和东山东风东等学位房成交量放大。5月以来市场开始降温,6月7月8月,市场会进一步降温。因为4月份重申房住不炒,下半年笋盘数量会超过18年底,价格继续探底。刚需不着急进场,置换可以进行。政策放松之前,市中心价格进一步回落。而郊区的下跌才刚刚开始,无人接盘是最尴尬的局面
2019/05/21
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chachacha1:
是的我也是这个看法。高价老破小,降价都不能要。第一是住着不舒服,第二是换手将会很难,第三是无法保值。可以说基本上就是垃圾股。
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老破小贷款越来越难,接盘侠越来越少!不能碰
2019/07/08回复
现在不要往里面冲了,割韭菜
2019/07/09回复
市中心小土著:
现在不要往里面冲了,割韭菜
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我家旁边,最高峰的时候,短短200米的内街,有5家中介,今天逛逛发现全部都消失了,估计发达了转场珠江新城CBD了,原址变成宠物店和水果店等,坐标滨江东
2019/07/09回复
最近拍卖房大量增加,很多都是二拍后才出手,市场价打6-7折的都有,而且还包交吉,难怪二手的卖不掉
2019/07/09回复
到年底还会有更多的拍卖货出来,想抄底的准备好钱了
2019/07/09回复
其实涨跌也要看买卖双方的心态,需求,不能单方面算,个人觉得刚需和置换可以出手,因为涨跌都不会太多,炒房的可以等等。估计19年年底会稳定下来。
2019/07/09回复
没钱一直在看200万以下的3房,前几天发现大石附近的一个,卖180万,前天发现降到172,今天发现170了,链家挂牌价,业主自己降6%了,不知道能不能再砍15%,140万?有兴趣的可以去看看。
2019/07/10回复
HarveyHan:
没钱一直在看200万以下的3房,前几天发现大石附近的一个,卖180万,前天发现降到172,今天发现170了,链家挂牌价,业主自己降6%了,不知道能不能再砍15%,140万?有兴趣的可以去看看。[图片]
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同小区还有一个差不多的房子,挂190万,挂了3个月,连个看的都没有
2019/07/10回复
rosaqiurosaqiu10楼
HarveyHan:
没钱一直在看200万以下的3房,前几天发现大石附近的一个,卖180万,前天发现降到172,今天发现170了,链家挂牌价,业主自己降6%了,不知道能不能再砍15%,140万?有兴趣的可以去看看。[图片]
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马路边的单体楼吧这个,105
国道边上?
2019/07/10回复
rosaqiurosaqiu11楼
rosaqiu:
马路边的单体楼吧这个,105国道边上?
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15年中介推荐了一个,才七千多单价当时,也在国道边上的银行楼上…
2019/07/10回复
希望大家杠杆不要太高了
2019/07/10回复
高飞丸走:
140也就等于年尾的价,140都是接盘侠,我发现妈网这两年少了很多中介狗潜伏在这里
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特别有个中介叫什么 凯迪 的好久不见了 ,估计脸被打肿了
2019/07/10回复
chachacha1:
砍不下来就不要,换目标就是了。
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随便看看的,还没打算买,先看能不能出国,出不了再说
2019/07/10回复
rosaqiu:
马路边的单体楼吧这个,105国道边上?
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不太清楚,还没打算买,随便翻出来的。可能现在价格便宜的房子多少应该有点硬伤的吧
2019/07/10回复
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