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房价预测帖

32846174房产楼市

随着去杠杆进行,去年下半年广州中心区的二手房下跌5-15个点了,代表区域是珠江新城,老东山环市东,天河北,体育中心片区,18年底笋盘数量激增,中心区量缩价跌,近郊区域量无价横(成交太少无法反映价格)。19年初的学位房需求拉动了市场的交易量,市中心学位房笋盘迅速出清,天河北华阳学位和东山东风东等学位房成交量放大。5月以来市场开始降温,6月7月8月,市场会进一步降温。因为4月份重申房住不炒,下半年笋盘数量会超过18年底,价格继续探底。刚需不着急进场,置换可以进行。政策放松之前,市中心价格进一步回落。而郊区的下跌才刚刚开始,无人接盘是最尴尬的局面
2019/05/21
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rosaqiurosaqiu沙发
HarveyHan:
没钱一直在看200万以下的3房,前几天发现大石附近的一个,卖180万,前天发现降到172,今天发现170了,链家挂牌价,业主自己降6%了,不知道能不能再砍15%,140万?有兴趣的可以去看看。[图片]
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马路边的单体楼吧这个,105
国道边上?
2019/07/10回复
rosaqiurosaqiu板凳
rosaqiu:
马路边的单体楼吧这个,105国道边上?
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15年中介推荐了一个,才七千多单价当时,也在国道边上的银行楼上…
2019/07/10回复
希望大家杠杆不要太高了
2019/07/10回复
高飞丸走:
140也就等于年尾的价,140都是接盘侠,我发现妈网这两年少了很多中介狗潜伏在这里
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特别有个中介叫什么 凯迪 的好久不见了 ,估计脸被打肿了
2019/07/10回复
chachacha1:
砍不下来就不要,换目标就是了。
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随便看看的,还没打算买,先看能不能出国,出不了再说
2019/07/10回复
rosaqiu:
马路边的单体楼吧这个,105国道边上?
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不太清楚,还没打算买,随便翻出来的。可能现在价格便宜的房子多少应该有点硬伤的吧
2019/07/10回复
2019/07/10回复
郊区半价,市中心八折,口号喊出来
2019/07/21回复
市场的已经凉了,除了市中心的学位房,地段好的房子还有人抱着屠龙刀边砍边买,其他区域基本有价无市了。明年三月份学位房还会再热一下,其他地方的房子继续凉透了,知道政策转向的一天。大家安心工作去吧,好好挣钱,好好消费,不要总关心房子了
2019/08/17回复
|奔跑_5795:
郊区半价,市中心八折,口号喊出来
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想得美!市区六折差不多😂
2019/08/17回复
|风起水涌:
想得美!市区六折差不多😂
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市中心6000   郊区4000   佛山2万
2019/08/17回复
国际环境以及不景气,如果继续发展房地产,内外一起夹攻,会玩完的
2019/08/18回复
入冬了,广州冷不冷?楼市是寒风刺骨啊
2019/11/22回复
隽永:
芳草园和协和新世界的小区,最近有98方,放盘价为858万,之前听说有放730万的(已成交),可惜没碰到。目前的价格吓得我都不敢去看了。你看的是什么小区呢?
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现在117方720
2019/11/23回复
VrianVVrianV16楼
主观推断。。。
2019/11/24回复
lilt01lilt0117楼
看完楼主预测,总结还是很准的。刚好买一卖一,郊区地铁小三房置换市中心2房。基本上卖的价格是85折(330到280)。买的价格据说也比17年18年高位时便宜了80万(590到510)。考虑到上班,还是置换了,珠江新城的房子应该比郊区略微保值一点吧。
2019/12/13回复
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