暂时不需要自住。纯粹是卖了郊区房有闲钱。广钢新城性价比真的很高，大开发商，花园小区，新房。就是不知道以后发展如何，能否成为第二个珠城。珠城目前已经单价8万，但租金尚高。滨江东就是很喜欢那边的环境，房子也算新净，

稳妥一点选三

自住选广钢，保值选珠城

性价比高？

其实呢，我想了解大几百万接手一房的人需求大不大？

不大，买两房好，600万在珠城找两房不难。但星汇云锦的一房好租。

像朱美拉一房可以租多少钱

富力银禧大三房什么概念？110个方？

二胎家庭越来越多，三房是刚需，四房是标配。即使生一个孩子，有老人来住也需要三房的，个人觉得自住三房户型需求量最大，有条件者就买四房。一房适合出租。

非自住的话，我更多考虑的是以后要容易转手，单靠租金那还不如买理财品。年轻人追求的居住舒适度要求越来越高。

只要总价一样，最终的涨幅差不多，差不了三五十万，只要不碰糜烂区。

看来我还不够火候。
我比较看重租金收入。租金可以用手上的房，供另一套房。
目前我就用市区2房的租金，供一套郊区4房。完全不用我再掏钱。

觉得短期5年，10年不会去卖的房，高额租金是很好的现金流。

可以等等思
思科智慧城的住宅出来，在地铁新造站旁边

云锦的一房定位本来就不是刚需，而是定位于投资的户型，现在一房一般可以租12000左右，基本都是秒租，同样的房价，广钢只能租5000多！云锦的房子基本不缺接盘的人，不要用住家的眼光来看云锦的户型

我自己的投资案例分析，16年10月投资了云锦3房，950万，月供31000左右，30年，云锦的房子开发商装修标准很高，5000多一平方的装修，大户型 全家大理石、我就换了一个墙纸和打磨了大理石，从收楼那天起租到现在，租约已经到2022年，扣除租金，选择还需要每月10000房贷，完全无压力，除了享受增值部分，还有租金的现金流，再过几年，租金基本可以和房贷差不多了，房子就可以自生自灭了，完全无压力！

我广钢的新楼四房退了，买了银禧