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买房之路,道阻且长

866770房产楼市

从有买房资格开始后,有空就看看房子。也和之前广州已经买房的朋友联系了下,其中2位都是买的比较旧的楼盘。朋友说跑了大半年才定下现在买的地方。
这让我很焦虑,所以赶紧提前看房子。期间无非是要不要买中心区的位置但是小点,或是买黄埔区这片新规划的。

对于房子的要求暂时想到这几点:
1)想急着入住,主要是考虑二手房。二手房又涉及到各种税费和中介靠谱不靠谱。
2)由于是2个家庭买房,1个家庭预算280万-320万之间,尽量3房。另外个家庭预算200万-250万之间,2房。2个家庭想买1个小区。
3)对于区域没有啥限制,目前2个家庭只有1个人在暹岗附近公司上班。
4)对于学校也没有非常特别的要求,就想不要太差。能好点就好点。
5)最好靠近医院,好点的医院(10来分钟可以到达就最好)。但是比如黄埔区区政府这块,目前就中山三院岭南分院,一直感觉这个医院网上评价一般。
所以这也是目前对这块比较不满意的地方。
6)希望买的楼盘尽量是2010年以后的。因为亲戚不喜欢太旧的楼盘。电梯也是必须的。

可能因为我们好像没有太多要求,可以选择的楼盘估计还蛮多的。但是咨询了很多中介,比如这个中介可能就只负责他附近的楼盘,要去到另外个地方的,就要问另外个地方的。感觉问中介基本等于白问。没有特别的指导意见出来。特来求助妈妈网过来人的意见。目前网上看的楼盘有下面这些。
有在的业主麻烦也说下优缺点哈哈。增加我们尽快买房的信心。😃

祈福缤纷汇:去过一次,附近暂时没有地铁。勉强能接受位置。其余利弊暂时不清楚,因为是分很多期吧,还没有仔细去问。😆
金山谷:朋友亲戚买了。据说可以。不过网上了解到也是配套还没有起来。😳
保利罗兰:问了几次没有内转房,放弃了。😌
亚运城:很多人也不建议这里。😑
实地常春藤:没有地铁的地方,也不靠近医院,虽然中介各种吹捧。😑
元邦明月金岸
丰逸尚居
万科东荟城:这个小区成绩量貌似可以。
保利西海岸汇海花园:白云区,比较远了。但是看环境还可以。有没有这块的业主可以介绍下。
兴禺大厦  
星汇金沙
深业江悦湾
万科城市花园:比较想重点关注大沙地这块的房子。但是看能下手的就这个楼盘,貌似配套学校一般。但是位置应该还可以吧。暂时也没有过去看。
2019/10/17
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不考虑上班,***天韵啦,旁边就是医院和学校,还有条江,不错的选择!学校是广铁一中
2019/10/22回复
Vbing8964:
汗,买的藏珑府?
查看原文
买的珠江铂世湾,订金交了10万。这周交后面的首付尾款之类的😂
2019/10/22回复
去知识城看看,万科幸福誉与时代天韵对面就是三家医院,学校也还行,地铁盘
2019/10/25回复
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