高楼爽啊，我就喜欢高楼，我买房都是买中上楼层，一览众山小的感觉很爽

楼梯楼之所以被诟病还是需要爬，很多人不愿意，特别是富人。不过我自己是楼梯楼五楼，整栋总高也就六楼，算是比较稀缺的了，容积率非常可观，这一点是我看中的。二三十层风大一点晚上风声很恐怖，我有点恐高其实😄

好了好了 知道你又要准备吹你的老破小

我也喜欢容积小，市中心，小区楼梯楼。

我看着一栋栋高楼层住宅楼，感叹，20年后以后谁来维护呢？

如果我是开发商，我是否愿意赔一栋楼几百上千户来开发？这成本我可否承担得起？

不拆，一直开发新片区，直到成危楼，全部人出资重建。现在很多小区已进入20多年楼龄了，离楼主说的30年不远了，那些小高层都拆不了，更何况30层的那些。20多年就电梯老化，大家出钱换新。坏哪里修那里，比重新买房，那都是小钱，有钱的可以一直置换新房。只要不是楼结构问题成危房，一切都不会拆迁 。我相信现在的房子基建，50年都不会成危房。

你的理论：可否理解为城市中心一直迁移？一直漂，漂到惠州去吗？哈哈哈。

在乡下，很多七八十年的房子，依然修修补补能住人。在我的乡下3.4线城市，位于市中心，最好，最繁华地段的5层小区，以前可能是某单位宿舍之类的石米外墙和黄皮楼，最少30年楼龄，都没有人拆。更何况20.30层的小区。

对，但迁徙是缓慢的，几十年才迁多少公里啊，循环着呗。你会慢慢发现，以前的市中心，慢慢转动到新的，旧的慢慢没落。比如荔湾，要是放民国时期，宇宙中心吧。

还有个方法，全体业主出资重建，不计算地皮，基建成本一平就2千元，这个钱对于业主来说，是愿意的，整个小区推翻重建，原来的面积和高度，位置不变，房子不变，整体框架换新。如果是你，你的房子40年了，然而每平方米出2000元，指成新的，你愿意吗？当然还是原来的层层和面积。

基建成本2000元是有参考资料。乡下集资小区，100亩小区，20层，容积率3，和现在的小区设施没什么差别，卖给村民就是2000元一平毛坯房。不计算地皮的成本。

两种截然不同的人群，老破小的主要居住群体是没有什么消费力的老人和群租房，而现在买得起高层住宅的人多是处于上升阶段的中青壮年，以目前的消费实力，无需等到残破的一天早已置换，无需以静态的眼光来看待未来的问题。

即使你说的成立。那么，你认为一栋楼一百几十户容易驱动业主重建修复，还是几百上千户容易呢？

参考广州东湖新村，目前已经40年了，还没拆，太长远的不说，可以预见未来10年内，即50年房龄，依然能住，也不会拆。

这个不算高层吧？高层住宅指20~30层以上的那些。

好了好了 知道你又要准备吹你的老破小

经此一役，大家要w0重新审视农村的重要性，高楼大厦的抗风险能力远远低于农村，天灾人祸断水断电，那就完蛋了。