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现在房市火爆至此了吗?

34684126房产楼市

       讲讲周末的经历,有大神帮忙分析一下,房市是真的火爆了还是开发商的套路?
       年前看的一个新盘,当时觉得小区太小,价格偏贵,没有入手,当时报价120多方800万左右。
       经过一轮疫情,四、五月开始重新看盘,看来看去,觉得那个盘还算方便,就准备入手了,结果狗血的事情来了……
         第一天去,销售说120多方的只有底层和顶层,都是一口价单位,考虑到顶层的日晒和漏水,我们两公婆有点犹豫,决定再考虑看看。晚上,中介打电话来,说可以先交诚意金锁定顶楼的那个单位,我们同意了,约好第二天中午去交诚意金。
        第二天上午,中介发微信说,现场有客在谈那套单位,让我快点过去,等我们赶到楼盘,销售告诉我们,刚刚有客已经下定了,然后让我们买稍大的户型,但是也是只剩中层以下单位和顶楼,我们实地看了一下,两个房间都朝西,大概率夏天会热死,决定还是再考虑看看。
     等回到家里,又接到中介电话,说那套单位已经卖了。
      这两天的遭遇,真的是挑战我的认知,让我一脸黑线,有没有大神来分析下这究竟是什么情况?

6月30日报告一下进展:
     这个楼盘应该真的是卖完了,到现在为止也没有打电话给我推销别的楼层,可能真的是因为盘小,也卖了半年多了,所以存货不多。楼主也已买到心水的楼盘,就此封贴。感谢大家的关注和支持!!
2020/05/28
全部回帖
百分百的套路,特别是第二套。
2020/05/30回复
墨小mur:
就是因为看了阳光家缘网上有近3分之2还没网签,我才疑惑了
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网签不准的,有套一手我买了接近两年,还没网签
2020/05/30回复
hgehge4楼
|Felix_4732:
网签不准的,有套一手我买了接近两年,还没网签
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有这事? 那你权益岂非很受损害?  加上限售政策以拿到房证起计算时间。
2020/05/30回复
wi11wi115楼
Frankwu:
石牌的新陶苑?
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没其他的新陶苑了吧,只有石牌的
2020/05/31回复
wi11wi116楼
hge:
看了下数据,现在该小区均价才3万2。历史最高成交价也不过是92方396万,4.3万单价
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是家园网的官方数据吗?
2020/05/31回复
wi11:
暖个屁,我新陶苑的房子3年没卖出,92方降到480w都难卖
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你房子离地铁太远了
2020/05/31回复
lz,疫情和经济和贸易战跟房价真没必然关系,你去看看东莞看看深圳就知了。我感觉广州是要量价齐升了。但是房子要有卖点的那些才会抢手好卖
2020/05/31回复
hge:
看了下数据,现在该小区均价才3万2。历史最高成交价也不过是92方396万,4.3万单价
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请问你在哪里看到有3.2的价啊?怎么我看链家要4.6最便宜了😳
2020/05/31回复
阳光家缘并不是实时网签
48小时内会更新,起码能知道楼盘是不是真的火爆
2020/06/01回复
kn1810:
正常了  。不过真心闹 不明白为何刚需去买新盘  这么偏远  刚需其实就应该买老破小  不养娃不知道  市区就医读书生活等各种方便的重要性  
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这个盘算市区了吧,宝岗大道,离凤凰新村地铁站大概步行15分钟,海珠嘛,倒确实不如越秀老城区教育、医疗那般便利
2020/06/02回复
甄行僧:
就楼主这智商,是怎么赚到800万的???
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不好意思让您疑惑了,钱都是靠自己能力挣的
2020/06/02回复
魔女8211:
百分百的套路,特别是第二套。
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看来大家达成了一致
2020/06/02回复
|Felix_4732:
网签不准的,有套一手我买了接近两年,还没网签
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您这种情况要维权了吧?
2020/06/02回复
wi11wi1115楼
程程B 发表于 2020-5-31 16:59
你房子离地铁太远了

今天你嫌远,等马场站开通让你们高攀不起
2020/06/02回复
wi11wi1116楼
hge 发表于 2020-5-29 23:49
看了下数据,现在该小区均价才3万2。历史最高成交价也不过是92方396万,4.3万单价 ...

别傻了,番禺都不止3万2了,中介报的价你也信?!
2020/06/02回复
喜宝宝007:
网签不是有时效要求吗?如果真的没剩几套了,把受控表或者签订好的合同拿出来给看看…千万不要当水鱼
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网签没有时效要求。客户付款要达到条件才能给他签啊。万一人家是分期付款呢。
品秀星图之前搞线下合同,2018年卖的全部都是2019年4月才陆续签。
2020/06/10回复
感谢分享。
2020/06/29回复
放心吧 绝对没有的 好的先不卖 不过你去多早永远都只有垃圾楼层给你选 过一段时间会突然说有客人不要好的楼层问你要不要
2020/06/29回复
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