买房建议到目标区域找哪里的小中介，不要找贝壳系的。贝壳系的首先价钱就一定贵，收买家2个点，收业主一个点。我在卖房，贝壳系的带客我基本没议价空间。其他小中介就有几万块钱幅度。而且小中介现在很多收买家1个点中介费。这样同一套房子就省了2%的中介费用。但贝壳真的很多客。这是真的，我房子基本带看的都是贝壳系的，其余3个小中介公司都很少客户。。

贝壳带看确实特别多！

谢谢。了解了

同一套房子，如果还没卖出，贝壳挂200，安居客挂190，那么200一定真？190一定假吗？不对的！我也刚经历了卖房的阶段，假如我在贝壳挂200，我可能会在app的召唤经纪人里面，告诉所有贝壳的经纪人，我的底价是190实收。但是我不主动改贝壳app的挂牌价，因为我改成190了，买家还是会继续砍价，那我为什么不直接挂200，预留砍价空间？其他小中介打电话问我底价，我也告诉他们我的底价是190，那么他们可能会在安居客上直接标价190！经过我多次研究安居客某个楼盘的价格，我发现挂低的才是业主的心理价！甚至这个价还可以往下砍2.3万。此外安居客还有些假房源，是已经卖了，还没撤下来的。

房*天下也是，挂的比贝系低很多，都不知哪个才是真

谢谢你。这个有可能。但亮底牌这个应该还是少数吧？！只是可以参考下。信息时代，谁也不傻。

还是太乱了 防不胜烦

贝壳跟链家是一家的，安居客太多假房源，我一般不看安居客的，一般看链家和乐有家的

同意，我们去看房也发现了，小中介有时能拿到比大中介更低的价格，虽然只是两三万，也是低，还有如果房子总价高的小中介的中介费可谈幅度比较大一点，大中介还要去申请，没有太大幅度

安居客基本都是坑人

是的，安居客根本不可信，我六个月前买的房，安居客上还挂着。

之前放租链J中介是这么介绍的，贝K好比京东，LJ就是京东自营，其他房多D等就属于京东的第三方平台。

链家和贝壳房源真实，但是挂盘价会故意挂高一点，例如业主本来放盘360，到链家和贝壳那里就成了365。

我反正之前看中了几次房子，让链家去先谈价格都没谈下来，到让小中介打听，价格倒是比链家都低

便宜那几万其实就是中介费来的，小中介客源和房源都没那么多，为了成交愿意收少点中介费。毕竟现在买卖双方都难。大中介要收业主佣，一般业主是不接受底价卖出还给佣的，所以自然价格就比小中介高几万。

是的，我们就是看中后发现小中介也介绍同一套房，加上中介费反正可以少五六万，还可以接受

发现最近的业主是越来越硬朗了，不知道怎么去还价好了