翠城也挺好哈 各方面都很均衡，但论位置还是市二宫比宝岗大道更方便

昨晚是我老公用我的账号回复的哈，我还想着他大晚上的不睡觉在码字这是干啥呢。他是房产投资顾问(不是房产中介)，上面那一大编就是他复制他的投资报告上的内容然后再补充一下后写上的。他看了姐您的话了，说您也别觉着失言，此一时彼一时，您以前不推荐买富基大户型是因为它当时确实错配了用户群，预算850-900万的用户以前在广州算舒适用户了(在北上深只算刚需改善型，连高改都算不上)，这个价格段在广州一般只有市郊别墅才卖毛坯，结果富基这种市中心超高层普宅也搞毛坯，这不是瞎胡闹嘛，舒适型用户对这种大而糙的半成品是看不上眼的。可是它价格在那摆着，刚改甚至高改都买不起，结果就是市场接受度低，被市场结实教训了，只能横盘。
可是自打今年10月下旬起，情况又不同了，因为深圳严格限购了，于是很多购买力就跑到广州来，把价格都抬起来了，850-900万的盘现在在广州的受众已降级为高改人群，市场接受度高了，而且富基这楼的开发进度从2013年春节开盘以来熬了足足8年后终于也快完工了，潜在的利好开始兑现，再加上保利开始接管物业和改造周边旧城的新利好，原先的户型不方正的缺点在新的利好面前变得相对次要了(毕竟只要在装修时重新设计到位，原户型的不利因素能消减80%以上，这是业主自己能控制的；但地段、交通、商业配套、学位、自然景观等大环境是业主不能控制、只能被动接受的)，于是您现时再推荐买富基大户型也成为挺不错的选择了。

翠城和光大是海珠西部两个知名大盘，居家氛围很好，住起来很舒服，不过地段和交通比不上滨江中的三个盘(中海名都  朗晴居  富基广场)。翠城的优势是次新楼龄+大花园+省级昌岗中路小学+户型方正+近地铁，价格却只能和半新楼龄+小花园+省级海珠实验小学+户型较方正+近地铁的富基A堪堪打平，就是因为翠城的地段不如富A。同样，光大花园最新的第四期是十五年的楼龄+大花园+省级宝玉直小学+远地铁盘，也只能和中海名都(二十年楼龄+大花园+市级大元帅府小学+远地铁盘）同价，也是因为地段不及前者。

听说保利物业进驻富基广场了，物业服务水平值得期待，同时一期和二期之间的路也修好了，一期业主出行更方便了，现在放盘数量不多，价格比起楼主10月份发帖时高了一些。

分析到位，看涨，28号线地铁加持，学位加持，周边旧改加持。

想问问，富基B区都会有回迁户吗？一般安排在什么户型居多，有了解吗？我还一直以为回迁户都在A区。

不知道富基附近的旧改什么时候开始，但是旧改对应的详细规划已经招标完成了，市规划局下属的广州市规划院，上海同济院和广州市交通规划院中标，希望这次可以顺利通过规委会的评审。

你好，孩子过两年就上小学了。想请教一下，富基AB区都可以入读海实，还是只有B区的业主才可以呢？

AB区都可以，没有不同。

1-5是商业，是个硬伤。