广州农商行总部都搬去黄埔了,个人觉得这是很能说明黄埔发展势头以及在广州所处地位的一个标志性事件。不管是不是总部、是不是500强,黄埔的产业基础是毋庸置疑地好,至少在广州各区中是最好的,也就天河能掰掰手腕吧,但两者发展类型和方向不一样。
但是,作为在黄埔工作了十一年的小市民,也算见证着黄埔楼盘越来越多、居住配套越来越好(自己跟自己比),具体到自己的选择上,个人还是不愿意住在黄埔,一是队友工作在市区,二是从教育医疗和商业配套来说,黄埔的确还有很长的路要走,这我是不愿意等待的,毕竟人生苦短,工作是手段,生活才是目的。所以这十多年一直保持着每天几十公里的来回通勤,也丝毫没考虑过换个离单位近一点的房子。这次为了学位换房,最终也是换了未来通勤会更加远的地方。于我而言,黄埔是个发展很好的地方,但为了平衡工作与生活,我宁愿换工作,来让自己通勤上更便捷。
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研究了一下,我发现原来大家都在说的可以回迁房可以上市交易,但其实是有条件的,是旧改中,要签订弃产协议,不能超过总复建的30%,这部分才可以按照商品房上市,这样看来其实倒也还好。(有研究过的朋友欢迎来分享下看法)
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另外就是三年拆66条村,好大的供应量的样子,那以后黄埔不是到处都有新房卖?仔细研究和参考一些自媒体的分析,其实这些要拆的多是在科学城外围,老黄埔往东近新塘区域和知识城附近,原来的科学城核心板块其实前几年早就拆迁完毕,核心区域其实未来应该没什么新增供应了,之前看了不少分析,科学城比较有价值的地段应该是在开创大道和区府那边,很多总部经济都在那边办公,世界500强企业也多,办公的人多,以后估计租房也好租。
我在想,现在买科学城核心的房子应该还是保值的,就算以后外围新增再多,但核心区总是稀缺的。所以我决定再去看看大壮名城,看了一圈还是觉得这个盘地段最好,离地铁近,不像有些新房离地铁感觉走个二十分钟都走不到,价格对比下来感觉也合适,万达也很近。