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广州房价跟着深圳涨,谁还想二胎?

69865399房产楼市

作为一名想上车,但还没上车的首套刚需,回想近半年的看房经历,心中有太多感触。这几年有过买房的念头,刚开始不想靠家里,家里也没什么钱。之前在深圳工作,因深圳房价高得买不起,就把深圳户口、工作迁来广州。广州宜居、房价相对友善,让我们这样的普通人觉得生活有希望。去年孩子开始上幼儿园,我们也一点点存了些钱,有一点资本了,就开始看房。我们之前都不了解楼市,也没怎么关注。没有老人帮忙带娃,平时精力都放在做好本职工作、学更多育儿知识带娃、空余时间学习提升,节假日关爱一下老家老人,已经自顾不暇。刚开始看房,我们预算不高,但想尽全力买能买到的最好的小区,为了给孩子一个稍微好点的学位、好点的成长环境、更多的可能。明知道每月会月光,要省吃俭用,还是想这么做。喜欢的小区买得起的全是正北向,有些高层北向还买不起。于是决定向亲朋好友借钱,借钱后可挑选的空间还是不大,房价还在涨。我们想等等东北向、西北向,想等市场平静下来,多点房源出来,价格好商量。花那么多钱,借这么多钱,负债几十年当房奴,要每月省吃俭用,买个最差的朝向和不好的楼层,还是不甘心。我们根本没意识到,要赶紧下手了,房价要涨得更离谱了,业主要反价十万几十万了。最后就是这样了。这个期间焦虑、自责、懊悔、失眠、彷徨,还是要带着孩子往返各个小区,没有了周末时光,吃不好睡不好,影响工作生活。身心疲惫。二胎?根本就是不可能了。一个都已经这么艰难。再生多一个,又要来面对这样的人生。会快乐吗?我们都没什么幸福感,怎么给孩子幸福?多少父母,宁愿苦自己,也不愿苦孩子。还很多时候觉得愧对孩子,没给到他更好一点的生活。知道生活不容易,就希望孩子活得比我们轻松点,更幸福一点。经过这次看房买房,感觉到普通老百姓太不容易了。像我们也是工薪一族,平时这里省点那里省点才存些钱,房价一涨就是十几万、几十万、近百万。存多久才存得到,辛苦工作得来的钱根本不是钱,太难受了。真心希望房住不炒,回归居住,房价不要再这样疯狂的涨了。希望教育资源更公平。希望利好的是大部分的普通老百姓。希望我们的后代不要眼里心里只有房子。
2021/03/23
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曌沙发
付出才会有收获,买房这种动辄几百万的事情更要上心。看的区域估计跟楼主差不多。我是从19年底开始筹划换房,每周末都出去看房,新盘二手都看,加入各种买房群了解市场行情。加很多中介筛选自己想选区域的,素质比较高的中介。把自己荔湾新房挂牌了一直没舍得卖,20年中,一个联系了半年的广大毕业的中介小弟电话我说,珠江帝景很多房子都开始涨了几十万,劝我赶紧下手。于是果断一周内把荔湾房子卖出,略便宜了五万十万。买家一拿到同贷书果断约两套心仪房子谈,第一套最心水,是中介晚上十点发给我,我马上开车去看,特别喜欢,没办法满足交首付时间谈崩了,马上半夜十一点和第二家签约,这半年大概涨了40%。淡季的时候都是这么拼,才能踩准市场。
2021/03/24回复
Jaime.DJaime.D板凳
gzalany82:
也未必吧,8号线换乘站昌岗就比江南西便宜
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我说大概率大范围的判断,具体到江南西和昌岗,我是不太了解,会不会又具体跟小区环境、楼龄、电梯/楼梯、朝向等等有关?
2021/03/24回复
tiger妈6:
作为一名想上车,但还没上车的首套刚需,回想近半年的看房经历,心中有太多感触。这几年有过买房的念头,刚开始不想靠家里,家里也没什么钱。之前在深圳工作,因深圳房价高得买不起,就把深圳户口、工作迁来广州。广州宜居、房价相对友善,让我们这样的普通人觉得生活有希望。去年孩子开始上幼儿园,我们也一点点存了些钱,有一点资本了,就开始看房。我们之前都不了解楼市,也没怎么关注。没有老人帮忙带娃,平时精力都放在做好本职工作、学更多育儿知识带娃、空余时间学习提升,节假日关爱一下老家老人,已经自顾不暇。刚开始看房,我们预算不高,但想尽全力买能买到的最好的小区,为了给孩子一个稍微好点的学位、好点的成长环境、更多的可能。明知道每月会月光,要省吃俭用,还是想这么做。喜欢的小区买得起的全是正北向,有些高层北向还买不起。于是决定向亲朋好友借钱,借钱后可挑选的空间还是不大,房价还在涨。我们想等等东北向、西北向,想等市场平静下来,多点房源出来,价格好商量。花那么多钱,借这么多钱,负债几十年当房奴,要每月省吃俭用,买个最差的朝向和不好的楼层,还是不甘心。我们根本没意识到,要赶紧下手了,房价要涨得更离谱了,业主要反价十万几十万了。最后就是这样了。这个期间焦虑、自责、懊悔、失眠、彷徨,还是要带着孩子往返各个小区,没有了周末时光,吃不好睡不好,影响工作生活。身心疲惫。二胎?根本就是不可能了。一个都已经这么艰难。再生多一个,又要来面对这样的人生。会快乐吗?我们都没什么幸福感,怎么给孩子幸福?多少父母,宁愿苦自己,也不愿苦孩子。还很多时候觉得愧对孩子,没给到他更好一点的生活。知道生活不容易,就希望孩子活得比我们轻松点,更幸福一点。经过这次看房买房,感觉到普通老百姓太不容易了。像我们也是工薪一族,平时这里省点那里省点才存些钱,房价一涨就是十几万、几十万、近百万。存多久才存得到,辛苦工作得来的钱根本不是钱,太难受了。真心希望房住不炒,回归居住,房价不要再这样疯狂的涨了。希望教育资源更公平。希望利好的是大部分的普通老百姓。希望我们的后代不要眼里心里只有房子。
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虽然你写了这么多,我给你的建议只有一句话,刚需不要等,该买就买。

如果你的每年收入增长追不上去年CPI的两三倍(包括各种途径的理财收入),那么你的钱在你手里就是贬值的。

只能说,越等越买不起。
2021/03/24回复
调整好心态吧,看房是很累的,但大家都不容易,都是这样过来的,我也刚上车,一起加油~
2021/03/24回复
房价高企的源头是谁都没搞清楚,就乱开火,唉。可悲
2021/03/24回复
楼主看海珠区有没有去看金穗雅苑,我昨天无意间看到一套低楼层的,应该是二楼,带一个小平台,60几方小两房,314万,如果我没记错的话,虽然低楼层采光会不好的,但是那个小区有小学,幼儿园附近也不少,你可以去关注一下,我们叠彩园这边现在两房都要400以上了,就别考虑了。虽然有幼儿园。
2021/03/24回复
tiger妈6:
谢谢建议。你说的广州西是指番禺这边吗
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西边估计指金沙洲,罗冲围附近
2021/03/24回复
gzalany82:
怎么都说涨价,老人家在江南东(离江南西地铁口300米)的老破小三万也没人看,还有省一级学位呢
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因为现在好多人都接受不了老破的房子,都追花园小区,楼龄新,朝向好,学位好,上班近........。我也住你说的附近,洼地不少,不过我们这些房子大概率满足不了上述条件。
2021/03/24回复
|chenzy_1145:
我也推荐一下东晓南,有小区花园,电梯,近地铁,生活便利,才4万出头,就是学位比较一般。
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英豪花园?
2021/03/24回复
Akisola:
楼主现在的心情跟我去年一样。我刚开始看房就疫情了,然后疫情后再看大涨了一波,哭了很多次,觉得自己又要白干好几年。无数次后悔没有疫情期间冒死看房。但是人谁有前后眼再后悔也没用,疫情前没看中就是没看中,再便宜买了也不会喜欢。当时我就打死不想看房了,自暴自弃的说爱涨不涨,劳资不买了。np就拉着我狂看房,就说你现在不买,后面哭的更惨。然后各种请假看房,几乎每周有空就去看,看了一个月。终于看到一个80%满意的,当场约晚上签合同。结果一小时后业主反价,还要当场竞拍。我当时就74了,劳资不去,你爱卖给谁卖给谁。然后过了一会就很后悔。然后别人已经卖了……然后又哭了一晚上第二天擦干眼泪继续看房。过了几天网上看到一个房很心动,简直各方面完美满足预期,总价格超了预算几十万。问了好多中介没有联系方式(之前中介带我们看了很久,我们也是优先考虑一直带看的中介成交)。同事给我推荐了一个中介,大半夜我一发过去,十分钟马上帮我联系到房源,真的好厉害,第二天看房,然后马上签合同。就这样成交了。全程不超过12小时。成交之后贷款我还抑郁了很久,因为超预算了,我手上一点现金都没有了,也就没钱装修了。我是没钱就会很不安心的人。特别抑郁,甚至还想过不要定金不买了。还好np再次把我骂醒…说你还不起俩年后卖了不就行了,我懵xx点头好像是哦。接下来都很顺利,赶在卡紧政策之前完成全部了…不过现在真的觉得很幸福,终于有自己的家了。然后贷款其实我还起来也不是很累,可能没有小孩……然后卸载所有软件不管涨跌反正这个房子我太满意了,住的舒服就好了,暂时也不卖,管它多少钱。因为看了特别多房子,我才知道我到底想要啥。我看了大概40-50套把,基本都是越来越贵。所以我觉得楼主不用懊恼,之前没买说明都没看到合适的。你看了都不满意,别人看了能喜欢吗。 所以我觉得买房也别想着一辈子不卖了一步到位,目前多少就买这个价位能承受的最好地段(方便转手),一定要想着这个以后能不能卖掉,这样可以减轻自己的心理负担。喜欢又不是不是价格特别离谱的一定要快速成交……
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赞赞赞赞
2021/03/24回复
楼主主要是从深圳过来,本来以为是降维打击,大把盘可选的,结果中意的一直涨,首付又受限,所以才来发帖的,其实平常心,当你在深圳好了,这样就会理性一点了。
2021/03/24回复
jb200235:
楼主看海珠区有没有去看金穗雅苑,我昨天无意间看到一套低楼层的,应该是二楼,带一个小平台,60几方小两房,314万,如果我没记错的话,虽然低楼层采光会不好的,但是那个小区有小学,幼儿园附近也不少,你可以去关注一下,我们叠彩园这边现在两房都要400以上了,就别考虑了。虽然有幼儿园。
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人家看不上你那房子的,看上早就去看了!
2021/03/24回复
海珠还好吧,我见附近都没怎么涨,看看晓港公园附近的宿舍楼呗,我觉得价格挺亲民的,溜娃公园比小区好溜多了,附近小学都不错,昌岗东,昌岗中,穗花,万松园等都是老牌小学了,8号线沿线你们上班也方便
2021/03/24回复
看了楼主的抱怨,其实并非买不起房子,而是买不到满意的房子。
工作在珠城的大把在黄埔、增城居住的,虽然损失了些通勤时间,但是总归能住自己的房子。
其实想想,比楼主条件差的人多了去了,没什么可抱怨的,世界就是这样的,要顺应变化,所以你自己也要变化。
降低自身要求后其实还是有很多选择的,何必一定要买个完美的房子呢?
给楼主的建议:分段投资先上车,缓几年再置换珠城。
 
2021/03/24回复
zhumomozhumomo16楼
tiger妈6:
海珠区四年没涨…开玩笑吧?海珠某小区,二楼北向,业主18年中买入投资,卖出赚了八十多万
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买房子就别想着卖家赚多少啦,你想着这个永远都买不了房子的
2021/03/24回复
人家看不上你那房子的,看上早就去看了!
你这个人说话怎么这么冲,我又没有说那个房子是我的,只是提供多一点渠道跟信息给楼主加个油而已。
2021/03/24回复
曌:
付出才会有收获,买房这种动辄几百万的事情更要上心。看的区域估计跟楼主差不多。我是从19年底开始筹划换房,每周末都出去看房,新盘二手都看,加入各种买房群了解市场行情。加很多中介筛选自己想选区域的,素质比较高的中介。把自己荔湾新房挂牌了一直没舍得卖,20年中,一个联系了半年的广大毕业的中介小弟电话我说,珠江帝景很多房子都开始涨了几十万,劝我赶紧下手。于是果断一周内把荔湾房子卖出,略便宜了五万十万。买家一拿到同贷书果断约两套心仪房子谈,第一套最心水,是中介晚上十点发给我,我马上开车去看,特别喜欢,没办法满足交首付时间谈崩了,马上半夜十一点和第二家签约,这半年大概涨了40%。淡季的时候都是这么拼,才能踩准市场。
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买了珠江帝景吗
2021/03/24回复
自古以来,哪有那么多公平而言,只有自己努力,赶紧上车吧。
2021/03/24回复
tiger妈6:
作为一名想上车,但还没上车的首套刚需,回想近半年的看房经历,心中有太多感触。这几年有过买房的念头,刚开始不想靠家里,家里也没什么钱。之前在深圳工作,因深圳房价高得买不起,就把深圳户口、工作迁来广州。广州宜居、房价相对友善,让我们这样的普通人觉得生活有希望。去年孩子开始上幼儿园,我们也一点点存了些钱,有一点资本了,就开始看房。我们之前都不了解楼市,也没怎么关注。没有老人帮忙带娃,平时精力都放在做好本职工作、学更多育儿知识带娃、空余时间学习提升,节假日关爱一下老家老人,已经自顾不暇。刚开始看房,我们预算不高,但想尽全力买能买到的最好的小区,为了给孩子一个稍微好点的学位、好点的成长环境、更多的可能。明知道每月会月光,要省吃俭用,还是想这么做。喜欢的小区买得起的全是正北向,有些高层北向还买不起。于是决定向亲朋好友借钱,借钱后可挑选的空间还是不大,房价还在涨。我们想等等东北向、西北向,想等市场平静下来,多点房源出来,价格好商量。花那么多钱,借这么多钱,负债几十年当房奴,要每月省吃俭用,买个最差的朝向和不好的楼层,还是不甘心。我们根本没意识到,要赶紧下手了,房价要涨得更离谱了,业主要反价十万几十万了。最后就是这样了。这个期间焦虑、自责、懊悔、失眠、彷徨,还是要带着孩子往返各个小区,没有了周末时光,吃不好睡不好,影响工作生活。身心疲惫。二胎?根本就是不可能了。一个都已经这么艰难。再生多一个,又要来面对这样的人生。会快乐吗?我们都没什么幸福感,怎么给孩子幸福?多少父母,宁愿苦自己,也不愿苦孩子。还很多时候觉得愧对孩子,没给到他更好一点的生活。知道生活不容易,就希望孩子活得比我们轻松点,更幸福一点。经过这次看房买房,感觉到普通老百姓太不容易了。像我们也是工薪一族,平时这里省点那里省点才存些钱,房价一涨就是十几万、几十万、近百万。存多久才存得到,辛苦工作得来的钱根本不是钱,太难受了。真心希望房住不炒,回归居住,房价不要再这样疯狂的涨了。希望教育资源更公平。希望利好的是大部分的普通老百姓。希望我们的后代不要眼里心里只有房子。
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理解楼主 跟你感受是一样一样的,当时看的都不想上班了,拿着这点工资对比一涨就涨出几百万的房价,这班上的真是鸡肋
2021/03/24回复
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