这个帖子好热闹，昨天刚去办了过户，心里的一块大石头终于落地，还要等待漫长的两个月的银行放款，不知道楼主什么时候开始看房子的，我是去年7月第一次看房，当时已经开始上涨，天河北破旧让我没了看房的兴趣，找的链家，后来证明他第一次带我看的的确都是笋盘没有小中介的套路然后我就开开心心的带娃过暑假了，等9月回来再看，完蛋了，直线上涨，我印象最深的是看的第一套房子，同户型的104方，到10月的时候，三个多月，房价涨了两百多万，是成交价。预算一提再提，后来碰到我心仪的一个小区的靠路边低楼层的，果断下定，不过业主要求200定金，讨价后给了房价20%，12月中旬签的，一波三折昨天终于过户了，这期间很担心业主后悔，虽然违约金将近100万，但是这3个多月，这套房子又涨了接近200万，真是跟看戏一样。楼主你忽略了地铁的作用了，沿着琶洲地铁周边先研究学位，然后再确定小区，广州环城11号线2023开通，跨了四大区，琶洲是大站，你真没必要纠结那一个小区，学位最好是9年的，然后地铁周边，你会发现你有会多选择，好好研究下11号线。

广州也有不少没有大涨的小区。不想买北向，就买面积小点的南向。不想太旧的小区，那就买偏点新小区。反正得有取舍，普通人都是这样，除非家里有矿。

我有一套自住房啊，我怎么不狠？不要用你的小人心态去衡量别人，不是每个人都跟你一样为点小钱恶心到极致。