广州房价跟着深圳涨，谁还想二胎？
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tiger妈62021/03/23
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tiger妈6楼沙发退隐江湖了:
这个帖子好热闹，昨天刚去办了过户，心里的一块大石头终于落地，还要等待漫长的两个月的银行放款，不知道楼主什么时候开始看房子的，我是去年7月第一次看房，当时已经开始上涨，天河北破旧让我没了看房的兴趣，找的链家，后来证明他第一次带我看的的确都是笋盘没有小中介的套路然后我就开开心心的带娃过暑假了，等9月回来再看，完蛋了，直线上涨，我印象最深的是看的第一套房子，同户型的104方，到10月的时候，三个多月，房价涨了两百多万，是成交价。预算一提再提，后来碰到我心仪的一个小区的靠路边低楼层的，果断下定，不过业主要求200定金，讨价后给了房价20%，12月中旬签的，一波三折昨天终于过户了，这期间很担心业主后悔，虽然违约金将近100万，但是这3个多月，这套房子又涨了接近200万，真是跟看戏一样。楼主你忽略了地铁的作用了，沿着琶洲地铁周边先研究学位，然后再确定小区，广州环城11号线2023开通，跨了四大区，琶洲是大站，你真没必要纠结那一个小区，学位最好是9年的，然后地铁周边，你会发现你有会多选择，好好研究下11号线。
查看原文从去年10月开始看房，小白不相信房价会涨得这么疯狂，总觉得市场是可控的，是理智的，有得选择的。现在有些还要2年才开通地铁的地段，都涨了很多。很多1、2楼北向，都一个挂得比一个高，业主还反价。中介、公众号、微群都说房价还要涨，很多刚需心里都焦虑害怕上不了车，不断的借钱去提高预算。没上车的，还对调控抱有希望，同时怕乱入站高岗。市场还是这么混乱，对刚需还是很不友善。感觉刚需像适龄未嫁女，想等个适合的、有感觉的，又担心再不随便选个，后面没得选了，纠结要不要凑合。一切都是为了孩子。如果不用这么重视学位，也许中国的家长可以活得轻松点、幸福点。
2021/04/02回复
微笑的夏天板凳如果愿意，去佛山顺德买吧，那边离广州近，教育配套等全部很好，广州七号线顺德延长线马上来了，不过下手也要快。追求完美，患得患失，是焦虑的主要原因，尘埃落定反而心定，要么打定主意永远不买了，要么就快点下手，买自己能买的起的最好的房子。
2021/04/02回复
tiger妈6楼5楼微笑的夏天:
广州也有不少没有大涨的小区。不想买北向，就买面积小点的南向。不想太旧的小区，那就买偏点新小区。反正得有取舍，普通人都是这样，除非家里有矿。
查看原文只要价格合适，北向2楼也可以接受
2021/04/02回复
HunkMaMa6楼又看到这个帖子，忍不住再说两句，从深圳过来的，更应该知道要早点下手才对，不知道你有没有经历过深圳疯长的时期，经历过的都不应该这么犹豫，刚需在自己能力范围内的迅速下手，什么时候都没错，拖下去浪费的是你自己的时间，精力和金钱
2021/04/02回复
阿三叔叔7楼啊强8888:
我有一套自住房啊，我怎么不狠？不要用你的小人心态去衡量别人，不是每个人都跟你一样为点小钱恶心到极致。
查看原文网络装清高，开口闭口小钱，现实里房价涨比谁都高兴，搞得不食人间烟火一样，你还不配。
2021/04/05回复
微笑的夏天8楼根据预算，让后找到你买房最需要解决的点，这个点能帮你解决的房子就是好房子，其他缺点可以不看。预算有限，什么都完美，这样的房子是稀缺的，是大家都需要的，一般都超过预算。
2021/05/19回复
不是超人的人
mandy~12楼tiger妈6:
从去年10月开始看房，小白不相信房价会涨得这么疯狂，总觉得市场是可控的，是理智的，有得选择的。现在有些还要2年才开通地铁的地段，都涨了很多。很多1、2楼北向，都一个挂得比一个高，业主还反价。中介、公众号、微群都说房价还要涨，很多刚需心里都焦虑害怕上不了车，不断的借钱去提高预算。没上车的，还对调控抱有希望，同时怕乱入站高岗。市场还是这么混乱，对刚需还是很不友善。感觉刚需像适龄未嫁女，想等个适合的、有感觉的，又担心再不随便选个，后面没得选了，纠结要不要凑合。一切都是为了孩子。如果不用这么重视学位，也许中国的家长可以活得轻松点、幸福点。
查看原文从区域的角度看，7号线西延段将拥有世界500强总部的北滘新城与广州万博商务区、广州大学城、广州南站商务区一线牵起，将有力加强广佛两地的产业联动。而且，7号线正在建设二期工程，未来将从大学城往北延伸进入黄埔，通达广州科学城，金融城（包括琶洲）成为串联两市重要产业引擎的地铁线路。
2021/05/19回复
