主要是收入预期增速不快,工资增长本身没法杠杆,但房产价格在杠杆驱动下上涨很快,就显得吃力了
广州房价跟着深圳涨,谁还想二胎?
57649399房产楼市
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tiger妈6楼42楼
不是超人的人:
何为之贵呢?🐷城20W的有,同样天河棠德花园3W。单纯一通喷贵,贵在哪里?涨了哪里?
查看原文你估计很久没看房了,应该也早有自己的房子,当然房价越高越好。不愁买房,不需要经历这些,不需要掏空亲朋好友的钱,不需要几十年当房奴,肯定无法理解。
2021/03/23回复
零食大礼包smile43楼
有房的希望自己的房子涨 没房的希望跌 社会就这么矛盾
2021/03/23回复
不是超人的人44楼
tiger妈6:
你估计很久没看房了,应该也早有自己的房子,当然房价越高越好。不愁买房,不需要经历这些,不需要掏空亲朋好友的钱,不需要几十年当房奴,肯定无法理解。
查看原文我自己也是房奴啊。大水不断增加,物价也是被逼涨而已。楼价同样,看开点,广州是全国最幸福城市了,从20W到2W,肥瘦都有。总有适合自己钱包房子。
2021/03/23回复
coco小茄子45楼
没有完美的房子,除非你预算无上限。永远记住一句话:买房没技巧,全靠买的早。
我2011年毕业工作,2014年年底拿着我们夫妻俩工作3年攒下来的三十万首付款入了萝岗,北向两房,当年这房子全款才90多万,而当年的萝岗一片破败废墟,当时还没孩子,就想着无论如何先买下。今年为了孩子想要置换学位房,黄埔这套小两房卖了300万,至少让我们的置换不用愁首付。
所以,建议楼主不要再精挑细选了,先上车比什么都重要。
我2011年毕业工作,2014年年底拿着我们夫妻俩工作3年攒下来的三十万首付款入了萝岗,北向两房,当年这房子全款才90多万,而当年的萝岗一片破败废墟,当时还没孩子,就想着无论如何先买下。今年为了孩子想要置换学位房,黄埔这套小两房卖了300万,至少让我们的置换不用愁首付。
所以,建议楼主不要再精挑细选了,先上车比什么都重要。
2021/03/23回复
tiger妈6楼46楼
Akisola:
楼主现在的心情跟我去年一样。我刚开始看房就疫情了,然后疫情后再看大涨了一波,哭了很多次,觉得自己又要白干好几年。无数次后悔没有疫情期间冒死看房。但是人谁有前后眼再后悔也没用,疫情前没看中就是没看中,再便宜买了也不会喜欢。当时我就打死不想看房了,自暴自弃的说爱涨不涨,劳资不买了。np就拉着我狂看房,就说你现在不买,后面哭的更惨。然后各种请假看房,几乎每周有空就去看,看了一个月。终于看到一个80%满意的,当场约晚上签合同。结果一小时后业主反价,还要当场竞拍。我当时就74了,劳资不去,你爱卖给谁卖给谁。然后过了一会就很后悔。然后别人已经卖了……然后又哭了一晚上第二天擦干眼泪继续看房。过了几天网上看到一个房很心动,简直各方面完美满足预期,总价格超了预算几十万。问了好多中介没有联系方式(之前中介带我们看了很久,我们也是优先考虑一直带看的中介成交)。同事给我推荐了一个中介,大半夜我一发过去,十分钟马上帮我联系到房源,真的好厉害,第二天看房,然后马上签合同。就这样成交了。全程不超过12小时。成交之后贷款我还抑郁了很久,因为超预算了,我手上一点现金都没有了,也就没钱装修了。我是没钱就会很不安心的人。特别抑郁,甚至还想过不要定金不买了。还好np再次把我骂醒…说你还不起俩年后卖了不就行了,我懵xx点头好像是哦。接下来都很顺利,赶在卡紧政策之前完成全部了…不过现在真的觉得很幸福,终于有自己的家了。然后贷款其实我还起来也不是很累,可能没有小孩……然后卸载所有软件不管涨跌反正这个房子我太满意了,住的舒服就好了,暂时也不卖,管它多少钱。因为看了特别多房子,我才知道我到底想要啥。我看了大概40-50套把,基本都是越来越贵。所以我觉得楼主不用懊恼,之前没买说明都没看到合适的。你看了都不满意,别人看了能喜欢吗。 所以我觉得买房也别想着一辈子不卖了一步到位,目前多少就买这个价位能承受的最好地段(方便转手),一定要想着这个以后能不能卖掉,这样可以减轻自己的心理负担。喜欢又不是不是价格特别离谱的一定要快速成交……
查看原文谢谢你的分享。看到你买到合适的房源真高兴。心里的大石头落下来那种感觉应该很好。之前看的那些房源,真的是让我下不了手,中间遇到一套还可以的,现在懊悔怎么那么傻没把握住。小白真的不懂,现在知道有7成满意就很好了
2021/03/23回复
Jaime.D48楼
tiger妈6:
还没上车。现在房价很高,房源又少,朝向楼层更没得选了。我们预算的提高也是因为一借再借,要冷静一下了,好好想想买房为了什么,真正需要的是什么。
查看原文荔湾区的房价是洼地,你看看荔湾区的交通时间,如果通勤在一个小时内,可以考虑置业荔湾。
2021/03/23回复
Jaime.D49楼
tiger妈6:
海珠区,因为工作在琶洲附近。海珠房价之前也比越秀和天河低。我们也不要求那么好的学位,还是想兼顾居住。
查看原文可以考虑荔湾区,荔湾区有八号线直通琶洲,八号线陈家祠和华林寺站,到琶洲大概40分钟。
2021/03/23回复
tiger妈6楼50楼
雷伊斯:
海珠东晓南,工业大道还大把地方没涨的,涨的都是热门地区而已。不过相信下半年没涨的也会补涨,入手这些没涨的还有补涨的机会,但楼主一定要全方面都满意的房子就难了。
查看原文你是说哪几个小区啊,我看都涨了,只是有没有涨得很夸张
2021/03/23回复
Jaime.D51楼
magicdyc:
说贵的 你们都是盯着新楼盘 其实广州123线城市的价格都有 只是你们都看不上所谓的老破小 老破小虽然说是旧了点 没有小区 但是位置是非常好的 又方便 作为首套置业其实挺不错的 买房的没有必要老是被中介和投资客拉着鼻子走
查看原文是的,其实荔湾区很多老破小,生活很便利,只不过很多人看不上。
2021/03/23回复
tiger妈6楼52楼
coco小茄子:
没有完美的房子,除非你预算无上限。永远记住一句话:买房没技巧,全靠买的早。我2011年毕业工作,2014年年底拿着我们夫妻俩工作3年攒下来的三十万首付款入了萝岗,北向两房,当年这房子全款才90多万,而当年的萝岗一片破败废墟,当时还没孩子,就想着无论如何先买下。今年为了孩子想要置换学位房,黄埔这套小两房卖了300万,至少让我们的置换不用愁首付。所以,建议楼主不要再精挑细选了,先上车比什么都重要。
查看原文厉害。我们之前没有这样的胆量和能力,想着存多点钱再买,因为也借不到什么钱。
2021/03/23回复
Jaime.D53楼
慢慢爬了楼,想了想,楼主你是把你的需求局限在个别小区了,预算有限的前提下,不能妥协各方面的要求。其实广州真的是一线中最友好的城市,在荔湾区,200-250万的预算,你都还可以找到楼梯三房,近地铁,生活便利。你上班在琶洲,荔湾区的八号线完全符合你上班通勤。无非就是老破小,你看不上。我个人建议,小孩读书在即,上车先,以后有条件,你再置换到你心仪的小区。
2021/03/23回复
tiger妈6楼54楼
Jaime.D:
荔湾区的房价是洼地,你看看荔湾区的交通时间,如果通勤在一个小时内,可以考虑置业荔湾。
查看原文荔湾没去看,一直在了解海珠的,已经花了很多时间精力
2021/03/23回复
qianqian043055楼
楼主你还是赶紧先买了吧,实在买的没花园,你租出去,自己再租个有花园的不就好了。2000年有花园的房子,不会太便宜的,比新房便宜不了太多。
2021/03/23回复
cyberwjw56楼
tiger妈6:
真实想法,何惧冷嘲热讽?为何要冷嘲热讽,证明自己更高大上吗?世界是不公平,普通人希望更公平点。
查看原文广州其实房价很亲民的,其实很多房子没怎么涨,你去京溪梅花园,天河客运站板块,长兴路板块3-5万一大把,你要好的又要工作近又要学位那肯定贵,房住不炒广州做的很不错。
2021/03/23回复
tiger妈6楼57楼
Jaime.D:
慢慢爬了楼,想了想,楼主你是把你的需求局限在个别小区了,预算有限的前提下,不能妥协各方面的要求。其实广州真的是一线中最友好的城市,在荔湾区,200-250万的预算,你都还可以找到楼梯三房,近地铁,生活便利。你上班在琶洲,荔湾区的八号线完全符合你上班通勤。无非就是老破小,你看不上。我个人建议,小孩读书在即,上车先,以后有条件,你再置换到你心仪的小区。
查看原文谢谢你们的建议。只要是考虑孩子上学,至少要住十年。这十年不想变动了
2021/03/23回复