广州东西差异越来越大了！政府束手无策…

广州这波猛涨真是想不到啊，难道有人使坏…

如果不考虑以后升值很快的问题，可以跟你一样买个次新好点自住就可以了，京溪梅花园板块很好，价格也合适，居住氛围，商业配套，学校和交通都还可以，去哪里上班都不远。

记得买房如买菜，必须动作利落，方向要好，小一点都无所谓，第一步很重要，上了车很快就可以改善，不上车永远也上不了，房价的上涨远远超过收入的涨幅。我和家人也正准备换房，以前都挑最好方向的，在车陂天朗，估计1个月就可以很好出手。所以方向一定要好，要抓紧看了，因为9月后契税提高，目前天河车陂的，目前几乎没房卖了，去年天河全卖光了，很有潜力，你也可以看看哪个区域，金融城，智慧城，未来好地方。

刚需嫌房价高，但广州还有很多地方房价没怎么涨的啊，番禺大石、洛溪、市桥离市区也不远，还有市区荔港南湾、富力桃园等等，涨幅也不大吧，琶洲上班，半小时通勤的亚运城才2万多单价，还有学位地铁医院。只不过大部分刚需考虑的不是自住需求，也是想一夜暴富吧

买房子没有完美的，先买个能接受点，没人带娃学校和通勤很重要，旧就旧点，等孩子大了再换，买了赶码抵通涨。

郊区肯定不能买

市区又嫌贵，郊区又不能买，广州大部分人住在郊区，番禺去琶洲才多远？

算其中一个😄

老城区不能住了，车都动不了，政府重视的区域就对了

我当时也是这么想。我600万预算呢。买了140左右的，多少都会遗憾吧。没能买在逸景翠园哈哈哈哈。我现在已经搬进去了，住得也很舒服。去哪里都近，打的上班30分钟左右。下班20分钟。其实也还行。以后真的不涨了再说吧，安个家真的太难了。

已经涨上去了，想先上车只能降低要求。天河越秀到海珠荔湾黄埔，再到番禺白云，再到更远。刚需指望房价降不现实，豪宅房有可能降，刚需房是不会降的。

本来每个人就是看菜吃饭，做和自己能力匹配的事情。预算少就买小房子，没办法的事。抱怨多了也于事无补啊

快，越挑越难买，看菜吃饭。

我觉得你因为是第一次置业，导致对买房这件事有个误区，打算一套房子住个十几年不变。其实当你真正买了房子以后就会发现，人生不同年龄不同阶段，对于居住的需求是不一样的。就像我一开始也有这种情况，倾尽所有买了当时能力范围最好的房，尽自己所能把家具电器配到最好，满心满眼地打算住个十几年，结果两年就卖了，因为很多情况都在发生变化，自己的心态也在变化。但由于上车早，使得后期换房首付资金就充足，还实现了一套换两套，非学位房换学位房，还借此机会和帮忙照顾小孩的老人家分开居住，让彼此都有生活的个人空间。没有十全十美的房子，更何况还是手头资金有限的情况下，很多时候要对部分条件作出取舍和妥协，像我就是把之前的一手地铁口花园小区新房换成了两套二手房，倒还是电梯楼，但楼龄老很多，毕竟越秀区学位房不能要求太多，离地铁口也比之前远了点，但我还是满意的。我看楼上很多人说得都挺好的，不过你还是挺坚持个人看法的，所以要适当改变一下自己的思路才行。个人一点看法，希望不要介意。

你看的翠城吗？

世事难料啊。就像这股市一样，谁知跌涨。我们积极去面对就好