广州房价跟着深圳涨,谁还想二胎?
58086399房产楼市
2021/03/23
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谋侍LUO6楼
cyberwjw:
如果不考虑以后升值很快的问题,可以跟你一样买个次新好点自住就可以了,京溪梅花园板块很好,价格也合适,居住氛围,商业配套,学校和交通都还可以,去哪里上班都不远。
查看原文我当时也是这么想。我600万预算呢。买了140左右的,多少都会遗憾吧。没能买在逸景翠园哈哈哈哈。我现在已经搬进去了,住得也很舒服。去哪里都近,打的上班30分钟左右。下班20分钟。其实也还行。以后真的不涨了再说吧,安个家真的太难了。
2021/03/26回复
tiger妈6:
还没上车。现在房价很高,房源又少,朝向楼层更没得选了。我们预算的提高也是因为一借再借,要冷静一下了,好好想想买房为了什么,真正需要的是什么。
查看原文已经涨上去了,想先上车只能降低要求。天河越秀到海珠荔湾黄埔,再到番禺白云,再到更远。刚需指望房价降不现实,豪宅房有可能降,刚需房是不会降的。
2021/03/26回复
妈妈网_yhm9b10楼
tiger妈6:
谢谢你们的建议。只要是考虑孩子上学,至少要住十年。这十年不想变动了
查看原文我觉得你因为是第一次置业,导致对买房这件事有个误区,打算一套房子住个十几年不变。其实当你真正买了房子以后就会发现,人生不同年龄不同阶段,对于居住的需求是不一样的。就像我一开始也有这种情况,倾尽所有买了当时能力范围最好的房,尽自己所能把家具电器配到最好,满心满眼地打算住个十几年,结果两年就卖了,因为很多情况都在发生变化,自己的心态也在变化。但由于上车早,使得后期换房首付资金就充足,还实现了一套换两套,非学位房换学位房,还借此机会和帮忙照顾小孩的老人家分开居住,让彼此都有生活的个人空间。没有十全十美的房子,更何况还是手头资金有限的情况下,很多时候要对部分条件作出取舍和妥协,像我就是把之前的一手地铁口花园小区新房换成了两套二手房,倒还是电梯楼,但楼龄老很多,毕竟越秀区学位房不能要求太多,离地铁口也比之前远了点,但我还是满意的。我看楼上很多人说得都挺好的,不过你还是挺坚持个人看法的,所以要适当改变一下自己的思路才行。个人一点看法,希望不要介意。
2021/03/26回复
emily_mai11楼
tiger妈6:
第一次买房自住的人,不喜欢正北向的一二楼很正常。因为我们希望住得舒服,而不是投资。我最大问题就是不懂楼市,同个小区、同个楼层、同个朝向,一套房涨了几十万,我没有这么多钱去追涨。
查看原文你看的翠城吗?
2021/03/26回复
tiger妈6楼12楼
妈妈网_ud4jj:
楼主你的经历跟我的太像了,我也是一开始深圳工作,后来发现深圳房价太贵不适合定居,就回来广州工作。现在已经在广州工作6年了,还是积蓄有限。本来去年过年回来后不久就开始看房,打算上车的了,结果老爷子突然脑中风,不得已中断了买房计划。然后一直到现在才重新开始看房,却发现不管是政策上,还是房价上,都是去年上车最好!现在真是哭都没有眼泪了!我的心态跟楼主一样,为了孩子在哪上学,真是很愁得不知道怎么办了。
查看原文世事难料啊。就像这股市一样,谁知跌涨。我们积极去面对就好
2021/03/26回复
tiger妈6楼13楼
bensz0:
楼主,如果自住就赶紧出手吧,普通人不可能一步到位的,上车了收入增长了再换套好的。我去年也是从年初看到年尾,天河海珠黄埔天河黄埔的看,刚开始也是南向中高楼层次新各种要求的,结果等到年尾同一个小区同户型已经涨了20%多了,年尾一套南向的房子都没放出来,最后还是入手北向低楼层的(7楼),卖家一点讨价还价的机会都不给。主要还是供需问题,从化房子便宜倒是符合各种要求,住不上哈,你看中的肉不知道有多少人盯着哈,过几年没准你会感谢当年多么果断英明的决定呐。
查看原文谢谢你的建议
2021/03/26回复
tiger妈6楼14楼
|0057_4482:
看了好久帖子,感觉楼主买房功课做得不足,二手盯着几个小区,新房也不咋了解。对广州楼市预判不足,你经历过深圳,再看看厦门,广州的房价已经很友好了。你想要的房子,大家都知道好,可是自己的经济实力在那里摆着,还是要适当取舍,早点买到尽量满意的房子。想着孩子还要跟着看房子都心疼,加油吧,广州你能买的房子还是很多的
查看原文谢谢关注。确实是还有很多选择,只是都不是很了解。,还需要多花些时间去做功课
2021/03/26回复
tiger妈6楼15楼
妈妈网_01ex0:
记得买房如买菜,必须动作利落,方向要好,小一点都无所谓,第一步很重要,上了车很快就可以改善,不上车永远也上不了,房价的上涨远远超过收入的涨幅。我和家人也正准备换房,以前都挑最好方向的,在车陂天朗,估计1个月就可以很好出手。所以方向一定要好,要抓紧看了,因为9月后契税提高,目前天河车陂的,目前几乎没房卖了,去年天河全卖光了,很有潜力,你也可以看看哪个区域,金融城,智慧城,未来好地方。
查看原文车陂、智慧城、金融城附近是哪些小区呢?
2021/03/26回复
tiger妈6楼16楼
妈妈网_yhm9b:
我觉得你因为是第一次置业,导致对买房这件事有个误区,打算一套房子住个十几年不变。其实当你真正买了房子以后就会发现,人生不同年龄不同阶段,对于居住的需求是不一样的。就像我一开始也有这种情况,倾尽所有买了当时能力范围最好的房,尽自己所能把家具电器配到最好,满心满眼地打算住个十几年,结果两年就卖了,因为很多情况都在发生变化,自己的心态也在变化。但由于上车早,使得后期换房首付资金就充足,还实现了一套换两套,非学位房换学位房,还借此机会和帮忙照顾小孩的老人家分开居住,让彼此都有生活的个人空间。没有十全十美的房子,更何况还是手头资金有限的情况下,很多时候要对部分条件作出取舍和妥协,像我就是把之前的一手地铁口花园小区新房换成了两套二手房,倒还是电梯楼,但楼龄老很多,毕竟越秀区学位房不能要求太多,离地铁口也比之前远了点,但我还是满意的。我看楼上很多人说得都挺好的,不过你还是挺坚持个人看法的,所以要适当改变一下自己的思路才行。个人一点看法,希望不要介意。
查看原文可能我们觉得房子就是个家,一个可以让我们安定下来的地方。按我们的情况,小孩在上幼儿园,接下来要上6年小学。小学过程中没想过换房又换学校。所以自住十年,还是有可能的。
2021/03/26回复