广州房价跟着深圳涨，谁还想二胎？
69893399房产楼市
tiger妈62021/03/23
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谋侍LUO沙发cyberwjw:
如果不考虑以后升值很快的问题，可以跟你一样买个次新好点自住就可以了，京溪梅花园板块很好，价格也合适，居住氛围，商业配套，学校和交通都还可以，去哪里上班都不远。
查看原文我当时也是这么想。我600万预算呢。买了140左右的，多少都会遗憾吧。没能买在逸景翠园哈哈哈哈。我现在已经搬进去了，住得也很舒服。去哪里都近，打的上班30分钟左右。下班20分钟。其实也还行。以后真的不涨了再说吧，安个家真的太难了。
2021/03/26回复
妈妈网_wbwq0tiger妈6:
还没上车。现在房价很高，房源又少，朝向楼层更没得选了。我们预算的提高也是因为一借再借，要冷静一下了，好好想想买房为了什么，真正需要的是什么。
查看原文已经涨上去了，想先上车只能降低要求。天河越秀到海珠荔湾黄埔，再到番禺白云，再到更远。刚需指望房价降不现实，豪宅房有可能降，刚需房是不会降的。
2021/03/26回复
走走看看85
吃瓜群众甲乙丙tiger妈6:
谢谢你们的建议。只要是考虑孩子上学，至少要住十年。这十年不想变动了
查看原文我觉得你因为是第一次置业，导致对买房这件事有个误区，打算一套房子住个十几年不变。其实当你真正买了房子以后就会发现，人生不同年龄不同阶段，对于居住的需求是不一样的。就像我一开始也有这种情况，倾尽所有买了当时能力范围最好的房，尽自己所能把家具电器配到最好，满心满眼地打算住个十几年，结果两年就卖了，因为很多情况都在发生变化，自己的心态也在变化。但由于上车早，使得后期换房首付资金就充足，还实现了一套换两套，非学位房换学位房，还借此机会和帮忙照顾小孩的老人家分开居住，让彼此都有生活的个人空间。没有十全十美的房子，更何况还是手头资金有限的情况下，很多时候要对部分条件作出取舍和妥协，像我就是把之前的一手地铁口花园小区新房换成了两套二手房，倒还是电梯楼，但楼龄老很多，毕竟越秀区学位房不能要求太多，离地铁口也比之前远了点，但我还是满意的。我看楼上很多人说得都挺好的，不过你还是挺坚持个人看法的，所以要适当改变一下自己的思路才行。个人一点看法，希望不要介意。
2021/03/26回复
emily_maitiger妈6:
第一次买房自住的人，不喜欢正北向的一二楼很正常。因为我们希望住得舒服，而不是投资。我最大问题就是不懂楼市，同个小区、同个楼层、同个朝向，一套房涨了几十万，我没有这么多钱去追涨。
查看原文你看的翠城吗？
2021/03/26回复
tiger妈6楼8楼妈妈网_ud4jj:
楼主你的经历跟我的太像了，我也是一开始深圳工作，后来发现深圳房价太贵不适合定居，就回来广州工作。现在已经在广州工作6年了，还是积蓄有限。本来去年过年回来后不久就开始看房，打算上车的了，结果老爷子突然脑中风，不得已中断了买房计划。然后一直到现在才重新开始看房，却发现不管是政策上，还是房价上，都是去年上车最好！现在真是哭都没有眼泪了！我的心态跟楼主一样，为了孩子在哪上学，真是很愁得不知道怎么办了。
查看原文世事难料啊。就像这股市一样，谁知跌涨。我们积极去面对就好
2021/03/26回复
tiger妈6楼9楼bensz0:
楼主，如果自住就赶紧出手吧，普通人不可能一步到位的，上车了收入增长了再换套好的。我去年也是从年初看到年尾，天河海珠黄埔天河黄埔的看，刚开始也是南向中高楼层次新各种要求的，结果等到年尾同一个小区同户型已经涨了20%多了，年尾一套南向的房子都没放出来，最后还是入手北向低楼层的(7楼)，卖家一点讨价还价的机会都不给。主要还是供需问题，从化房子便宜倒是符合各种要求，住不上哈，你看中的肉不知道有多少人盯着哈，过几年没准你会感谢当年多么果断英明的决定呐。
查看原文谢谢你的建议
2021/03/26回复
tiger妈6楼10楼|0057_4482:
看了好久帖子，感觉楼主买房功课做得不足，二手盯着几个小区，新房也不咋了解。对广州楼市预判不足，你经历过深圳，再看看厦门，广州的房价已经很友好了。你想要的房子，大家都知道好，可是自己的经济实力在那里摆着，还是要适当取舍，早点买到尽量满意的房子。想着孩子还要跟着看房子都心疼，加油吧，广州你能买的房子还是很多的
查看原文谢谢关注。确实是还有很多选择，只是都不是很了解。，还需要多花些时间去做功课
2021/03/26回复
tiger妈6楼11楼妈妈网_01ex0:
记得买房如买菜，必须动作利落，方向要好，小一点都无所谓，第一步很重要，上了车很快就可以改善，不上车永远也上不了，房价的上涨远远超过收入的涨幅。我和家人也正准备换房，以前都挑最好方向的，在车陂天朗，估计1个月就可以很好出手。所以方向一定要好，要抓紧看了，因为9月后契税提高，目前天河车陂的，目前几乎没房卖了，去年天河全卖光了，很有潜力，你也可以看看哪个区域，金融城，智慧城，未来好地方。
查看原文车陂、智慧城、金融城附近是哪些小区呢？
2021/03/26回复
tiger妈6楼12楼妈妈网_yhm9b:
我觉得你因为是第一次置业，导致对买房这件事有个误区，打算一套房子住个十几年不变。其实当你真正买了房子以后就会发现，人生不同年龄不同阶段，对于居住的需求是不一样的。就像我一开始也有这种情况，倾尽所有买了当时能力范围最好的房，尽自己所能把家具电器配到最好，满心满眼地打算住个十几年，结果两年就卖了，因为很多情况都在发生变化，自己的心态也在变化。但由于上车早，使得后期换房首付资金就充足，还实现了一套换两套，非学位房换学位房，还借此机会和帮忙照顾小孩的老人家分开居住，让彼此都有生活的个人空间。没有十全十美的房子，更何况还是手头资金有限的情况下，很多时候要对部分条件作出取舍和妥协，像我就是把之前的一手地铁口花园小区新房换成了两套二手房，倒还是电梯楼，但楼龄老很多，毕竟越秀区学位房不能要求太多，离地铁口也比之前远了点，但我还是满意的。我看楼上很多人说得都挺好的，不过你还是挺坚持个人看法的，所以要适当改变一下自己的思路才行。个人一点看法，希望不要介意。
查看原文可能我们觉得房子就是个家，一个可以让我们安定下来的地方。按我们的情况，小孩在上幼儿园，接下来要上6年小学。小学过程中没想过换房又换学校。所以自住十年，还是有可能的。
2021/03/26回复
抱抱猪2号
一寸木14楼tiger妈6:
可能我们觉得房子就是个家，一个可以让我们安定下来的地方。按我们的情况，小孩在上幼儿园，接下来要上6年小学。小学过程中没想过换房又换学校。所以自住十年，还是有可能的。
查看原文你得先说个购房预算，人家才能有针对的聊天顺带推荐小区
2021/03/26回复
可爱BBB16楼tiger妈6:
谢谢你们建议。怕9月份又涨，所以这几个月要搞定了。不是等到9月，现在也在看，有价格合适的也上车。就是现在看的都是比较差的，估计以后不好转手
查看原文好不好转手，价钱问题
2021/03/26回复
谋侍LUO18楼tiger妈6:
谢谢。不说了，说多都是错。
查看原文没关系的其实，反正大家谁也不认识谁！！！说出来大家好给你出主意！！！买房看房子就这样，放好心态就好，没关系的，比起房子，人才是最重要，千万别为了这件事郁闷啥的，导致家庭也没那么幸福，千万不要这样！人才是最重要的！
2021/03/26回复
妈妈网_yhm9b19楼tiger妈6:
可能我们觉得房子就是个家，一个可以让我们安定下来的地方。按我们的情况，小孩在上幼儿园，接下来要上6年小学。小学过程中没想过换房又换学校。所以自住十年，还是有可能的。
查看原文但是要达到你这个一步到位的要求，资金要求就比较高了，而现在这种环境下最怕的就是持币观望，倒不至于全款变首付，但可能会在不停的拉高预算或者缩小面积，先上车是为了不被房子的涨价速度给远远甩下，然后再根据实际情况慢慢挑选。像我们之前就是让孩子上了小区对口的省一级幼儿园，但没有好的小学学位，就在幼儿园期间慢慢了解学位房政策、趋势，挑选适合自己的学位房。但这个阶段心里就不慌了，因为知道自己可以负担得了置换的资金要求。
2021/03/26回复
辉耀大神
