标的一：坐标荔湾，三房一卫，80多方三房电梯，租金4400，前几年大概租个3500左右吧，租客是租来陪读高中的，租了两年。
标的二：坐标越秀，三房两厅两卫，122方电梯，叙利亚成色，基本毛坯，空调电器啥都没有，租了三年，11000，如果装修好估计13000吧，我是收房后5天在小区群里出租的，看中没有啥空租期，也不要中介费，也省的装修，省事，租了三年，后面涨点。租客租来读小学。
还可以吧，不如珠江新城好租，但是也勉强吧。

多谢，我这边用途应该和租客差不多，2020年把其中一套房子卖了，租金是感觉到不如19年之前那么容易出租和提升，现在有准备陪小孩老城区读书了，既然那么多人说年轻新广都往东边置业，反而老城区的租房竞争没有那么大，就不想置换房子，直接租就行，看一下租任市场是否越来越冷。

其实不是西边租住差了，疫情都不好，珠城也不好租，但是有学位的房子还是很好租，不贪的话，提点价，一下就租了

有学位的可能好租，这边了解城中村（除黄埔已经拆迁外），租房率已经对比19年下跌，之前的电梯房子也是租给外国人，也了解到外国人这个租房群体到今年也是下跌不少，西边的房子出租有问题主要还是个体商户多，站西，惠福路，华贵路等的商铺走过去也能看得出凋零不少，天河这边的城中村也不好过，包括一些电梯房，所以想再深入了解下市场怎么样。当然天河黄埔这边的楼价蹭蹭上涨也明显，这种超出自己理解范围的东西就不研究了。

坐标越秀中部：楼梯58平，租5800；楼梯40平，租4000；电梯108平，租13000。

坐标天河东部未满二次新：100平，租金5000。坐标老黄埔30年楼梯40平，租金1800。

谢谢先，其实你发这个就有点儿几个区田忌赛马般价格对比，正如上边所说疫情期间其实很多的租金都没有升，量价都是有跌得。也就今年天河黄埔忽然楼价升了，天河这边租金什么的都没有升甚至有点儿跌而且没人租，只是有所谓产业以及信仰之类支撑着，就不便多说，只是探讨一下老城区的租金是否会平稳或者降低可能，不是价格高低😊

这个是同意的，买房不太实际。不过还是有点儿偏题，我只是探讨下租房问题😂

老城区租金一直在涨并且很好出租，倒是电梯房租金没比楼梯房贵多少，房价倒是贵了一倍。

降低不太可能，但不怎么涨是可能的。尤其越秀的租金已经很高了，没什么特别利好，很难再涨了。

这几套房装修是不是非常豪？

其实这边只留意电梯楼，这几年租金原地不动多，而且这两年出租不太高。楼梯楼这几年租金是否升了不太清楚，具体哪些有升？

所以现在考虑租房，毕竟投资楼市升幅是某些人的事情，既然租金升的可能性不大，还是琳琳外来几年租房子好点。

这个的确，如果不是租几年长租，租金其实真的没有什么赚头，除了早期买房的例外。

这个还没有我买的深圳农民房租金高 

黄埔现在租金高是跟集体大拆迁有关系，一下子拆那么多，房东都得找房租。等过多几年复建房都建好，就不一定能维持了。