几百万一套房，现在已经没得玩了！
60450318房产楼市
口袋猫咪我早就想到这个问题了，所以我已经换了玩法了！但绝对不是炒股，我是不会去炒股的，股市是机器人控制的，我玩不过机器，我没那么傻！
2021/09/28
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行好事莫前程:
眼睁睁的同地段的次新无论价格还是价值都吊打你的老破小，不平衡可以理解，强行宣扬“老破小高端生活”人人喊打。过几年就要宣扬佛山边界高端生活了吧
查看原文你真的有病啊，我买的时候旁边电梯楼也比我家老破小贵啊，我家楼梯楼涨幅真的比旁边电梯楼好，我17年买我家1.8，旁边4万，现在我家4.5旁边8万，涨幅你不会算吗？
2021/09/29回复
Unclebad板凳口袋猫咪:
虽然说老破小现在不好投资，但你想想现在到处都是经济危机，租房的人减少了，只有越靠近市中心，才有更多人租得起，才有更大的机会出租出去。如果买个次新房，出租可能性肯定是比老婆小小。虽然是老破小现在不好投资，次新郊区也一样更不好投资。不能及时变现的资产都不是好资产。
查看原文买房看的是未来有没有想象空间，而不是租金多少，就好像炒股没有多少人关注股息率是多少。在我看来，租售比高不代表收益高，而是说明估值低。
2021/09/29回复
行好事莫前程4楼妈妈网_2xgp2x:
你真的有病啊，我买的时候旁边电梯楼也比我家老破小贵啊，我家楼梯楼涨幅真的比旁边电梯楼好，我17年买我家1.8，旁边4万，现在我家4.5旁边8万，涨幅你不会算吗？
查看原文你家3.5卖还要靠蒙，人家8万抢破头。过几年你家要找人接盘得全款，涨幅与你无关了，旁边8万的到时候参考珠城这波涨幅。
2021/09/29回复
Unclebad:
买房看的是未来有没有想象空间，而不是租金多少，就好像炒股没有多少人关注股息率是多少。在我看来，租售比高不代表收益高，而是说明估值低。
查看原文因为估值低所以才有上涨空间啊。
2021/09/29回复
Unclebad:
买房看的是未来有没有想象空间，而不是租金多少，就好像炒股没有多少人关注股息率是多少。在我看来，租售比高不代表收益高，而是说明估值低。
查看原文很多老破小的实际价值是远高于价格的。
2021/09/29回复
行好事莫前程7楼Unclebad:
买房看的是未来有没有想象空间，而不是租金多少，就好像炒股没有多少人关注股息率是多少。在我看来，租售比高不代表收益高，而是说明估值低。
查看原文没有想象空间，没有未来，又想自我安慰自我吹嘘，只好吹好租（还是因为租金普遍低于旁边电梯房才好租）
2021/09/29回复
行好事莫前程8楼妈妈网_2xgp2x:
因为估值低所以才有上涨空间啊。
查看原文最大笨蛋理论，固执的认为，除了自己外，还有个更大的笨蛋会接盘。可是你看现在多少年轻人愿意正眼看一眼楼梯楼？
2021/09/29回复
Unclebad9楼妈妈网_2xgp2x:
很多老破小的实际价值是远高于价格的。
查看原文市场不会错的，这个市场这么透明，信息传播这么快，怎么可能容许洼地一直存在？唯一的解释就是所谓的洼地，其实就是个坑。
2021/09/29回复
妈妈网_2xgp2x10楼行好事莫前程:
你家3.5卖还要靠蒙，人家8万抢破头。过几年你家要找人接盘得全款，涨幅与你无关了，旁边8万的到时候参考珠城这波涨幅。
查看原文你才蒙呢，4.5挂出去就很快卖掉了，我才不卖呢，涨到7我再考虑吧。
2021/09/29回复
妈妈网_2xgp2x11楼Unclebad:
市场不会错的，这个市场这么透明，信息传播这么快，怎么可能容许洼地一直存在？唯一的解释就是所谓的洼地，其实就是个坑。
查看原文所以结果就是一直持续上涨啊。
2021/09/29回复
行好事莫前程12楼妈妈网_2xgp2x:
你才蒙呢，4.5挂出去就很快卖掉了，我才不卖呢，涨到7我再考虑吧。
查看原文猪肉150一斤的时候，旁边电梯30万的时候，妹妹你快退休不用画图了的时候
2021/09/29回复
妈妈网_2xgp2x13楼Unclebad:
市场不会错的，这个市场这么透明，信息传播这么快，怎么可能容许洼地一直存在？唯一的解释就是所谓的洼地，其实就是个坑。
查看原文我们小区的成交价格曲线可好看了。
2021/09/29回复
Unclebad15楼妈妈网_2xgp2x:
次新、区位、教育都好的你知道要多少钱吗？都挂10万加了，指导价也是年轻人买不起的天价。
查看原文我说的是教育配套，没有说名校。以后趋势是教育均质化，为学位溢价付钱不值得，楼盘只要有配套学校就好，只要生源不差，学校就不会差。老黄埔、科学城很多4W多或5W出头的楼盘，适合收入不错的年轻人首次置业，将来置换也容易。
2021/09/29回复
妈妈网_2xgp2x16楼Unclebad:
为啥市场给出的估值低，因为成长性低啊，大家都不看好啊。你想抄底捡便宜，大概率会掉坑里。
查看原文丽景花苑，你自己去看吧，对比网友的，发现我家真的是个神盘。
2021/09/29回复
行好事莫前程17楼Unclebad:
为啥市场给出的估值低，因为成长性低啊，大家都不看好啊。你想抄底捡便宜，大概率会掉坑里。
查看原文已经叼了飞盘，没升值又有小孩了，只好跑去佛山买个2万多的电梯房改善住着。爬是爬不出来了的，不然何须到论坛沿街叫卖楼梯楼，宣扬老破小高端生活啊。
2021/09/29回复
妈妈网_2xgp2x18楼Unclebad:
我说的是教育配套，没有说名校。以后趋势是教育均质化，为学位溢价付钱不值得，楼盘只要有配套学校就好，只要生源不差，学校就不会差。老黄埔、科学城很多4W多或5W出头的楼盘，适合收入不错的年轻人首次置业，将来置换也容易。
查看原文你说的这些区位都不好啊。
2021/09/29回复
妈妈网_2xgp2x19楼Unclebad:
我说的是教育配套，没有说名校。以后趋势是教育均质化，为学位溢价付钱不值得，楼盘只要有配套学校就好，只要生源不差，学校就不会差。老黄埔、科学城很多4W多或5W出头的楼盘，适合收入不错的年轻人首次置业，将来置换也容易。
查看原文我家租金别说吊打美林湖畔，和美林海岸也有的一拼啊。
2021/09/29回复
