以前买房把“利＂放在前面，住放在后面，这一惯性思维该改了，房住不炒，不是说笑的。

说的太对了，我观察了妈网帖子一段时间，所有人买房首先就是想着以后如何增值、值不值得投资等等以利为出发点的，没有几个是考虑住房的环境、宜居性、舒适性等等条件的，我就一直奇怪，这些买房的人就不想想自己是否住的舒服的吗？一开始就只想着这房子会不会赚到钱！？奇怪的逻辑思维……，房子本来就是以宜居性为主，其二才是考虑有得升值更好吧！？

那是因为单纯考虑住的话，可以用租去替代，但投资来说过去几十年没有比房产更好的投资标的，可以无脑入，基本无风险

租，始终没有好的居住体现吧？我现在就是租的，举个简单例子，有些我想调整的地方就没法搞，因为房子是人家的，人家也不许你动，那就只能将就按不方便的方式去使用了，那生活不是很不方便吗！？始终也不宜居吖……只能叫将就过下日子还行啰……

其实本身你说的纯粹考虑住的话就不如去租，是不是本来就对自身生活的不重视呢？自己住不是更加要搞好自己的生活环境吗？怎么随便去租就可以了？所以你这个结论我觉得本来就是以利为主导的这种思维得出来的……？

论宜居老破小完胜啊，中心城区的便利性哪是郊区可比。老破小只见横盘就没见跌过。

😄😄😄😄😄

那些人就是说的好听，让他们去租1万多的高端社区有几个住的起。

对的，本质是不冲突的，我和如花姐的意思是不要以“利”为主导，现在大部分人不是以宜居出发的，是以利出发的，我们是这个意思，并不是说要没有“利”，呵呵！~

宜不宜居一直看的是租金，有些楼盘吹的那么好就那点租金好意思吗？

呵呵~~~~我只是觉得租………………真不可能是纯粹考虑居住去做的事，租永远就是临时过滤的一个东西，外国人喜欢租只是他们国情决定的，他们从出生就没有那种概念，所以国情是不同的，不能盲目学鬼佬那套东西……

现在买房，大部分为了投资赚钱，刚需有但并不多，没有了赚钱预期，楼市就蔫了，黄埔严重内卷就是这个原因

卷吧，本来就不值那价。

哎，是吖，个个都只想着赚钱，呵呵，真是就算真住的人，也只是想着买个可以赚钱为主，宜居为辅的，呵呵~！~

刚需被老破小分流一大半，气的远大新等着卖的业主骂街。

你在搞笑吧？有几个人会喜欢买老破小，多数人宁愿买有地铁的近郊也不会买老破小的

你先搞清楚什么是刚需，刚需买不买得起400多万的郊区电梯花园小区，毕竟300万左右市区老破小大把。可别说1000多万的是刚需。

谁说刚需都是买不起好房子的？ 那是以己度人啊。度娘了一下刚需的定义
刚需的定义：
       刚性需求（Inelastic Demand）是指在商品供求关系中受价格影响较小的需求。当刚性需求被上涨过快的商品破坏后，这个刚性需求就成了弹性需求 。
       对于住房的刚性需求，其实就是大众为了财产保值增值的一种投资手段，对于没有更好投资渠道的中国来说这是大多数民众的唯一选择。
        需求是指消费者在一定价格条件下对商品的需要量。

刚需是指对住房条件有刚性需求的人，有人需要2房，有人需要4房，有人只需要有住的就可以，有人需要有品质，有质量的住。

 

你说的有点道理
老破小最大优势，价格便宜门槛低。
你不提的帮你提
老破小最大缺点，居住体验反人性。