楼市冰叔去年把多套置换为一套几千万的豪宅，集中在优质资产，估计是以后投资趋势

都是疫情短期现象，疫情一过又会死灰复燃

疫情过了，也火不起来，本质是楼价太高，与收入不匹配。去年基金抱团炒上天的茅台、宁德时代、药明康德、比亚迪等网红股都已大跌不止。楼市也是一样的，炒家扎堆的区域也要谨慎投资，即使这些区域有各种利好预期。

炒家扎堆的区域是天河东、黄埔、南沙和琶洲

环游世界，花掉才是自己的，难道带进棺材？

没错， 应该减少个人房产的数量而集中在最优质的质量上， 也就是， 由多变小， 由杂变优
房产税也是有个人免征点的。 个人一套不需要交。

我也觉得是这样，优质房产，尤其是市中心豪宅，可能会率先反弹。

随着新的4W亿投入，南沙、黄埔这些不排除可能也会跟着疯狂一把，但大概率是找最终的接盘侠而已，为国解套。看着涨了开心，但实际不好套现，住也不好住，空转的多。真正值得长期传承的，还是优质地段自住率高的房产。

这个不要太正常，石牌老破小5万块，一路之隔的珠城很多卖15万啊。

就算同样属于石牌街道，价格也是差的特别大，从4万到14万都有，龙口西也是石牌街道哦。

泡沫太大了，都是一个街道，上的又是一个学校，没动力多套几万一平。

随着旧改的叫停和缩减规模，老破小博拆迁的概率越来越低，微改造成为目前中心城区各村的另一条出路，但是对老破小的影响却微乎其微。未来确实优质房产会更加吃香，而刚需房产的受众会越来越少，越来越难出手，年轻人已经无法接受旧房子了，更向往新房子，我身边两个年轻同事宁愿买黄埔星汇城这种远郊，也不愿选择天河东二十几年楼龄的房子来居住。

老破小收租很好啊，就是现金奶牛，根本不用卖。

确实，以后接盘侠都是00后，肯定不愿意住他们没住过，他们爷爷奶奶甚至更早一辈人年代的房子

我们住了十几年新房子，又跑回去买老破小

十几年的新房子卖的时候就变成老破小了啊。