新房是一手，次新是5到8年，超过15年就都是老破小了。

楼龄长并不一定是老破小，物业完善、保养好、绿化好的电梯房，即使楼龄长点，也不算老破小。老破小，顾名思义，又老又破又小。

层主是不是卖逸涛湾的房子，卖掉了吗

其实就是一句话，你们高价买的老旧电梯楼就不算老破小呗，哈哈哈。老黄瓜刷绿漆装嫩呢，贷款可不认哦。

卖了一套，还有一套，如果有想法，可以联系我

我17年初的时候想买南沙的，我朋友刚好在蕉门那买房了，她15年底买的（如果没记错）才12000，后来打听了一下蕉门附近2万3了觉得不值然后买了海珠，这么多年过去了，蕉门附近还是2万出头啊。

我那个朋友买了这些年去住的时间加起来一个月都不到吧，常年放租，120多平的精装修带品牌电器地铁口附近的房子租金一直2200吧，中间还空置了挺长时间找不到租客。

最近还是房地产市场不好

你是叻人一个，就服你，