3小白的妈当然如果是选择性无视信息，一意孤行忽悠小白接盘中海康城的，除了非蠢即坏，还有一种可能就是既蠢又坏， ...
6万多的和樾府是不是番禺的天花板了
47854268房产楼市
2022/04/07
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3小白的妈楼沙发2022/04/08回复
Unclebad板凳妈妈网_naemt:
东吹们都说拜拜了还不舍得走[捂脸][捂脸]别在这里吹了，我都为你感动脸红，实在看不下去了，某品建得楼栋密度像解困房似的，某河某埔几个所谓的的网红盘都像挤牙膏似的出货，你胆敢像和樾府这么密集地推货你看卖不卖的动？？呵呵，到顶了？万博才刚刚开始，旧城及新区南沙的中间十字路口，地段就摆在这，你可以自己去想像……
查看原文壹品外立面确实拉跨，广氮城市界面也一般，但不妨碍人家大户型吹风10+，而且也不用全城中介帮忙推销。
2022/04/08回复
妈妈网_naemtUnclebad:
壹品外立面确实拉跨，广氮城市界面也一般，但不妨碍人家大户型吹风10+，而且也不用全城中介帮忙推销。
查看原文是的，挤牙膏套东粉，哈哈哈哈哈，不笑了，没第三个笑了😀😀
2022/04/08回复
le15695楼3小白的妈:
既蠢又坏的人，靠拉踩提升自我价值感，不用别人靠近你，你本身就是不幸的。祝你找到内心平静，无限扭曲别人的表达去展现自己的扭曲是不健康的
查看原文好，我算是看明白了，你是铁了心认为6W+的中海康城好了，既然如此你还发帖问个啥？从一开始你就有自己的选择了。你就告诉你表妹买中海康城去吧。
2022/04/08回复
chankey6楼takumi6888:
做不做cbd和居住有什么关系呢。难不成买房买的是夜夜笙歌吗。cbd意味着人流量大，嘈杂污染。比方说珠城送给我都不住，四处都是大马路车流不息，同样预算水平我选汇景。国内外成熟的宜居居住社区都是远离闹市的，兼顾通勤的市郊，至少做到职住分离。最好笑的是国内的房v带的这股歪风言必称“产业”，尤其黄埔吹 巴不得干脆就住写字楼或厂里睡醒就进厂上班最靠近“产业”了。万博华南板块就做珠城的睡城怎么了，汇景二沙岛开车也得小半个小时，怎么没人说二沙岛没高楼大厦呐。
查看原文从化更宜居
2022/04/08回复
le15697楼鹏鵬123:
再怎么踩，怎么吹，价格摆在那里。好几个档次得入住后才知道的，容积率4.2意味着什么你不懂吗？交通，生活便捷等，看不懂档次不同在哪里，哈哈哈
查看原文容积率4.2又怎么样，车位还不是不足，当你住过车库电梯直达家门口的房子后这种房你压根看不上
2022/04/08回复
涛涛ht
包臀裙最迷人
周宝饱
松郁蒙王子
哈哈哈哈哈1234
鹏鵬12315楼le1569:
容积率4.2又怎么样，车位还不是不足，当你住过车库电梯直达家门口的房子后这种房你压根看不上
查看原文你差点没把我笑死，4.2的容积率以后你就知道怎么样啦，现在告诉你也没用，你还没入住。等你入住后，你就知道4.2的容积率意味着你晚饭后逛小区都得人挤人了！车库电梯直达家门口中海康城也有地下车库好不好，你以为中海康城连个地下车库都没有啊？孤陋寡闻啊你。生活在康城其实大部分时间都懒得开车，从房间走到地铁口不过五分钟路程，400米多点。踩归踩别语无伦次啊，一个天河一个番禺，一个新盘一个旧盘，不知道你到底在踩什么，你应该去对比黄埔城光这种可能还有点比的搞头。
2022/04/09回复
le156916楼鹏鵬123:
你差点没把我笑死，4.2的容积率以后你就知道怎么样啦，现在告诉你也没用，你还没入住。等你入住后，你就知道4.2的容积率意味着你晚饭后逛小区都得人挤人了！车库电梯直达家门口中海康城也有地下车库好不好，你以为中海康城连个地下车库都没有啊？孤陋寡闻啊你。生活在康城其实大部分时间都懒得开车，从房间走到地铁口不过五分钟路程，400米多点。踩归踩别语无伦次啊，一个天河一个番禺，一个新盘一个旧盘，不知道你到底在踩什么，你应该去对比黄埔城光这种可能还有点比的搞头。
查看原文我住过，且没有语无伦次。和樾府是我广州第3套房。其余2套分别1.66和4.8，没有感受到容积率带来的特殊差异，要喷我素质别单喷和樾府。我现在给你摆数据讲道理，和樾府二期103地块总用地面积8.3万㎡，建筑面积11.2万㎡，容积率1.67，配建幼儿园。如果去除幼儿园面积，容积率4.9(以21946.98平方米可建设用地面积计算)，而且我买的和樾府那套是望公园头排无遮挡高层，我不认为会有什么问题。在我看来【20+楼龄的无电梯】的小区才影响居住品质，现在入手住5-10年，出售后就是【30+楼龄无电梯】，无论是房屋品质、小区保养还是投资属性（贷款年限、转手）都存在很大隐患，我摸着良心说，谢谢。
2022/04/09回复
le156917楼鹏鵬123:
你差点没把我笑死，4.2的容积率以后你就知道怎么样啦，现在告诉你也没用，你还没入住。等你入住后，你就知道4.2的容积率意味着你晚饭后逛小区都得人挤人了！车库电梯直达家门口中海康城也有地下车库好不好，你以为中海康城连个地下车库都没有啊？孤陋寡闻啊你。生活在康城其实大部分时间都懒得开车，从房间走到地铁口不过五分钟路程，400米多点。踩归踩别语无伦次啊，一个天河一个番禺，一个新盘一个旧盘，不知道你到底在踩什么，你应该去对比黄埔城光这种可能还有点比的搞头。
查看原文我也从来没说单踩中海康城，也没说只能看和樾府。我的观点就是6w+不要接盘【20+楼龄老盘】中海康城，请去看次新或全新的6w+。中介恰饭/或者老业主找接盘侠也得留点良心。
2022/04/09回复
le156918楼鹏鵬123:
你差点没把我笑死，4.2的容积率以后你就知道怎么样啦，现在告诉你也没用，你还没入住。等你入住后，你就知道4.2的容积率意味着你晚饭后逛小区都得人挤人了！车库电梯直达家门口中海康城也有地下车库好不好，你以为中海康城连个地下车库都没有啊？孤陋寡闻啊你。生活在康城其实大部分时间都懒得开车，从房间走到地铁口不过五分钟路程，400米多点。踩归踩别语无伦次啊，一个天河一个番禺，一个新盘一个旧盘，不知道你到底在踩什么，你应该去对比黄埔城光这种可能还有点比的搞头。
查看原文老拿容积率说事，先摆数据：
2022/04/09回复
le156919楼鹏鵬123:
你差点没把我笑死，4.2的容积率以后你就知道怎么样啦，现在告诉你也没用，你还没入住。等你入住后，你就知道4.2的容积率意味着你晚饭后逛小区都得人挤人了！车库电梯直达家门口中海康城也有地下车库好不好，你以为中海康城连个地下车库都没有啊？孤陋寡闻啊你。生活在康城其实大部分时间都懒得开车，从房间走到地铁口不过五分钟路程，400米多点。踩归踩别语无伦次啊，一个天河一个番禺，一个新盘一个旧盘，不知道你到底在踩什么，你应该去对比黄埔城光这种可能还有点比的搞头。
查看原文二期103地块容积率1.67，配幼儿园，去除幼儿园占地容积率4.9。我住过，1.66（入和樾府时卖了）和4.8（现在住的）的小区，我明白什么体验。相比于容积率，【20+楼龄步梯】才严重影响居住体验。
2022/04/09回复
le156920楼鹏鵬123:
你差点没把我笑死，4.2的容积率以后你就知道怎么样啦，现在告诉你也没用，你还没入住。等你入住后，你就知道4.2的容积率意味着你晚饭后逛小区都得人挤人了！车库电梯直达家门口中海康城也有地下车库好不好，你以为中海康城连个地下车库都没有啊？孤陋寡闻啊你。生活在康城其实大部分时间都懒得开车，从房间走到地铁口不过五分钟路程，400米多点。踩归踩别语无伦次啊，一个天河一个番禺，一个新盘一个旧盘，不知道你到底在踩什么，你应该去对比黄埔城光这种可能还有点比的搞头。
查看原文说【4.2的容积率意味着你晚饭后逛小区都得人挤人】的，是真实居住过后说出的话吗？还是凭空想象？容积率更多的影响是在梯户比等电梯耗时上面，其他没感受到小区人挤人。
2022/04/09回复
