又扯上棠德花苑了？你可真能研究别人历史啊，棠德花苑那套早在18年就卖掉咯，买家现在好歹小赚30多万吧，而且棠德花苑也不是1.8的容积率，无知真可怕。说实在的我现在很怀疑你是个中介了

我可以和你对晒房产证啊，需要吗？20年步梯拥护者.

最烦你这种双标的，要刚就刚到底. 要晒查册、发票什么的随时奉陪. 【优点是人多，真的多，每天晚上密密麻麻，人气很旺】，为了捧20年楼龄老房子找人接盘说这样的话，你就不觉得挤？

不懂就多在论坛多翻帖子，我早就在中海康城了，还棠德花苑，笑死我。知道为什么说棠德花苑晚上很旺吗，那是因为棠德花苑2.8的容积率，属于天河的上车盘，属于人生第一套房的选择，而你个合越府卖6万多，然后和棠德花苑一样的密密麻麻？你别标榜你改善型啊，别标榜你什么生态大盘嘛，你就说和棠德花苑一样环境，人家好歹顶个天河也就卖3万5，你顶个番禺还开到6万2呢，另外给你个数据，知道什么叫容积率不？

我也可以和你晒房产证啊，需要不？如果我不是棠德花苑是中海康城你番禺裸奔不？

来我刚查的，你晒你的，我看看你是不是中介。

现在不是6.2了，好楼栋是6.5-6.8，你说气不气人。另外双标的话让我看吐了【优点是人多，真的多，每天晚上密密麻麻，人气很旺】。

哦，原来你就是住中海康城20年楼龄高速环绕立体声的，那真是恭喜你了，一定很宜居。

和樾府位于汉溪大道和番禺大道交汇处，左邻长隆旅游度假区，右边是万博CBD。总占地面积13.4万方，总建筑面积57.4万方，绿化率28%，容积率4.3，总户数约3650户。
锦绣香江地处南村镇锦绣路138号华南干线迎宾路段（长隆动物世界旁）,归为番禺华南。该地区格局不错。房屋产权年限70年。占地876500.00㎡。建筑区域面积1226400.00㎡。板塔结合类建筑。有27栋楼。房屋户数2000户。绿化率40.0%。容积率1.4。
中海康城地处东圃镇广园路和贵宾路交界处,隶属地区为天河东圃。总体发展良好。占地区域230000.00㎡。建筑区域面积400000.00㎡。塔楼类建筑。总楼栋数109栋。房屋总数3432户。绿化率40.0%。容积率1.74。

不知道合越府的自豪感哪里来的。

还好啦，起码现在是住自己家，你三年后收了楼再说你的居住体验吧，哈哈

涨不涨价卖不卖得动就不知道咯，反正以前是全款还要验资，后来呢又说能全款就优先选，到现在的三成首付只要肯买都没问题，不知道这个盘还能硬气多久。14万平不到的地，硬是建了五十几万方来卖，你细品这地一平方围到多少钱，按照楼面6.2万一平算，地面1平差不多26万多一平方咯，越秀这波可是赚翻了。珠江新城不少楼盘算到地面价格还不如合越府，妥妥的NO.1啊！

【锦绣香江，有27栋楼。房屋户数2000户】真是难为你了，但凡你去过香江看过都不好意思拿这种错的离谱的数据来，我服辣。锦绣香江才27栋？才2000户？能再编的准一些吗？

这个盘除了新，还有啥？同样的预算，小三房完全可以上锦绣香江大三房，关键人家那环境不是盖的，40的绿化，1.4的容积，合越府有啥？28的绿化，4.3的容积？     撇开新楼这个唯一亮点，你6.2万对标隔壁锦绣香江5万不到，地段一致，学位一致，锦绣香江里面还不少别墅业主，小区业主素质可想而知，关键是小区绿化，容积率等等都明显数据优于合越府啊，就为了个新，多花一万多两万一方，买一个又挤绿化又少的楼盘，你以为你是刚需上车盘啊？性价比可想而知。

那你倒是贴个真实数据出来嘛，和合越府对比一下，看看就知道了

话就说这么多，自己的钱包自己做主，自己买的自己承当，你买合越府，我住我的中海，大家没任何交集，只是看你猛踩中海不爽回复而已，要是不能理解可以考虑我踩合越府的时候你的感受，我能体谅你，毕竟自己花了钱买了楼盘，别人说买得不好打脸不舒服，各祝安好吧，希望你眼观独到，过多几年收楼楼价翻一番咯不聊了，搬砖。

锦绣香江5w的也是山水园这类楼龄老的且车位不够的谢谢。新一点的第八期（布查特三期）好楼层也是6w左右。其次就是山水华府5.5左右够新车位足但是离地铁远。你说的5w性价比目标是锚定了山水园吧？

个人认为从居住角度，和樾府完胜中海康城。毕竟康城20年楼龄，位置也一般。

实话实说，如果中海康城与和樾府二选一，我会毫不犹豫选和樾府

只能二选一的话，和樾府。