有一个要万二元一方,超预算所以没去看楼,在海珠.在天河北看的(协和新世界)都是大二房还要一百多万,阳台在房不在厅,拿来出租还差不多(可租四千),自住还是不大合意

楼主厉害啊,看过这么多楼,我是看得不耐烦了,才个多月拍版买,就怕买得不好,后悔,,,,,,,,,,第一次拿主意,,,买楼这种大事,按我家婆的说法,你觉得好就好拉,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,晕,,,,很怕做决策,就算现房款都比晒了,还觉得心惊惊~

其次,如果看好一套房子,到谈价的阶段,可以先了解一下这个楼盘现在的均价是多少了,或者最近时间的成交价格是多少, 这个可以在网上查到

LZ 写得很详细。  请问在哪个网上可以查到？

楼主没有看白云区的房子吗，看网上介绍近白云山，感觉不错的样子
还有请教，如何在与中介交涉中减少费用，谢谢！

楼盘均价可以上各个房产网站去了解二手房的放盘价格,也就是了解现在这个区域的大环境是多少,一般业主放盘的时候也是会先了解一下我这个区域现在可以卖到多少钱了.当然这个价格并非就是你需要接受的价格,因为放盘价钱肯定是可以讲价的,一般少10%是可能的.
成交价格的话我指示在MTH的网站上看过他们的历史成交数据,不一定有刚好合适你心意的地段,但是可以参考.

我没有看过白云区的房子啊,因为离我们工作的地方太远,没有想过住过那么远的地方去.
" 中介交涉中减少费用"不太明白你说的是什么费用,如果是中介费,一般我也没什么技巧,就是硬和他谈了,现在生意不是那么好,应该他们都是可以让步的,只是多少而已.
如果是房价,我前面帖子也说过了,关键是定好自己的心理价位,然后和对方慢慢谈,不要急于求成.

LZ, MTH 是什么网址8

东海嘉园价格基本是15000/方，而且74方的方向是东北终年晒不到太阳，我见到经常有些人要罗到顶楼晒衣服，基本另三个套间都是超110方了，太贵了

精华贴啊，好好收藏了再看

好贴，谢谢

好贴

難得一見的好帖～學習中～

因为上班太忙喇！　所以现在才来爬楼　　　累啊！

我现在住赤岗　　　所以都买想海珠区的！  觉得方便！

帝景　泓景　　都太贵喇　　我买唔起！　　

妈咪比较喜欢佳信　　但系一期放盘的一般都是向马路的　　二期的两房都要１００平以上　　所以都不考虑

我都在考虑南洲那边　　但系就未去睇过！想请果妈给我推荐一下

想要新点的！ 有花园的！  

只看过 金穗雅院 觉得在两个车站的中间 不是很方便！

好贴

谢谢楼主..我也准备买房...看帖后醍醐灌顶。。不过口才一般讲价恐学不得以致用。。

同问，呵呵。。

楼主是大好人