尘埃落定,开个买房汇报贴,欢迎提问!!

从去年3月搬来广州就开始陆续看房子,到现在差不多快一年了,大概算了一下,看过的二手房有小100套,新房10几个盘,还参加了一场拍卖......
特别是去年8月之后，几乎每个周末差不多都用来看房子了,抱着不满一岁的儿子,一家大小出动,个中辛苦真不是三言两语能说清楚的啊......
终于,在12月签了合同,年二十九收到房子,现在准备再收拾一下,买买家具电器,在租的房子到期前就可以搬新家了.

说起来,MW是我初来广州最多接触的地方,曾经也在这里发贴找房子,每次上来也不忘看看"房产家居",现在一切尘埃落定,想写个帖子算给自己这件大事的一个总结吧.
因为以前在东莞卖过房子,这次又在广州买了二手房,所以如果有什么能帮到大家的地方,也欢迎各位提问啊, 我尽力解答.

10楼:关于配套和房价
23楼:关于房源和中介
25、27、30楼:二手房--滨江东
36楼:二手房--滨江中
40楼:二手房--下渡路
41楼:二手房--新港西路
62楼:二手房--赤岗
72楼:二手房--广州大道
75楼:二手房--天河和越秀
77楼:我看过的新楼盘
80楼:关于二手房讲价的一点心得
114楼:说说二手房交易的流程和中间需要时间
115楼:二手房交易中的费用
118、123楼:说说拍卖
176楼:补充

入住一年了,看着这一年多来房价的变化,暗自庆幸自己当初的果断决定,虽然也有一些遗憾.不过总的来说还是满意的.为还在奋斗的姐妹们加油!!!

[ 本帖最后由果果080115 于 2010-3-10 18:19 编辑 ]

2009/02/02

精选回帖

隽儿妈咪19楼

有一个要万二元一方,超预算所以没去看楼,在海珠.在天河北看的(协和新世界)都是大二房还要一百多万,阳台在房不在厅,拿来出租还差不多(可租四千),自住还是不大合意

2009/02/02回复

angel.wong43楼

楼主厉害啊,看过这么多楼,我是看得不耐烦了,才个多月拍版买,就怕买得不好,后悔,,,,,,,,,,第一次拿主意,,,买楼这种大事,按我家婆的说法,你觉得好就好拉,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,晕,,,,很怕做决策,就算现房款都比晒了,还觉得心惊惊~

2009/02/02回复

91楼

1970/01/01回复

315楼

1970/01/01回复

全部回帖

果果080115楼沙发

快乐小不点:

其次,如果看好一套房子,到谈价的阶段,可以先了解一下这个楼盘现在的均价是多少了,或者最近时间的成交价格是多少, 这个可以在网上查到LZ 写得很详细。

请问在哪个网上可以查到？

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楼盘均价可以上各个房产网站去了解二手房的放盘价格,也就是了解现在这个区域的大环境是多少,一般业主放盘的时候也是会先了解一下我这个区域现在可以卖到多少钱了.当然这个价格并非就是你需要接受的价格,因为放盘价钱肯定是可以讲价的,一般少10%是可能的.
成交价格的话我指示在MTH的网站上看过他们的历史成交数据,不一定有刚好合适你心意的地段,但是可以参考.

2009/02/06回复

果果080115楼板凳

临水照花人:

楼主没有看白云区的房子吗，看网上介绍近白云山，感觉不错的样子还有请教，如何在与中介交涉中减少费用，谢谢！

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我没有看过白云区的房子啊,因为离我们工作的地方太远,没有想过住过那么远的地方去.
" 中介交涉中减少费用"不太明白你说的是什么费用,如果是中介费,一般我也没什么技巧,就是硬和他谈了,现在生意不是那么好,应该他们都是可以让步的,只是多少而已.
如果是房价,我前面帖子也说过了,关键是定好自己的心理价位,然后和对方慢慢谈,不要急于求成.

2009/02/06回复

快乐小不点4楼

果果080115:

楼盘均价可以上各个房产网站去了解二手房的放盘价格,也就是了解现在这个区域的大环境是多少,一般业主放盘的时候也是会先了解一下我这个区域现在可以卖到多少钱了.当然这个价格并非就是你需要接受的价格,因为放盘价钱肯定是可以讲价的,一般少10%是可能的.成交价格的话我指示在MTH的网站上看过他们的历史成交数据,不一定有刚好合适你心意的地段,但是可以参考.

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LZ, MTH 是什么网址