认为房价过高的请进
32031221房产楼市
畅言大家都觉得是ZF和KFS，甚至是银行联手导致了现在的高楼价，是ZF不让楼价降下来？所以怨恨ZF不让你活了，牺牲大多数的利益保护上层建筑？个人认为，政府是有责任保持房价的稳定，乃至社会经济的稳定。所以ZF有一定手段进行干预甚至影响，正常得很。
但就真是ZF不让我们这些中下阶层，老百姓活了，不让我们买房子了？！
不妨回顾一下历史，其实也不算久远，就几年前而已，只是近几年的大事实在太多了，可能在感觉上大家已经觉得是很久以前的事情了，甚至意识中已经把其忘怀。
2003年，广州房价才3千多，4千不到。为何现在天天喊着房价高，说ZF，说KFS是吸血鬼的人，当时不买房？现在看，那时候房价很便宜了吧，跟大白菜似的便宜啊，没看现在09年龙光卖4K的限价房，大家都去抢购吗？OK，不是买涨不买跌吗？3K多的房子不买，等房价去到4-5K的时候，总该买了吧？为何还是有好多人没买？6-7K，现在市区有6-7K的房子，只怕也是要遭遇抢购的！但是依然还有很多人没买啊。8-9K，房价真的高了，买的人自然更少了。现在市区内一手新盘，位置稍微好点的1.3W很平常，带学位、带小区的1.5-1.6W，什么CBD那些就不说了。回头看看，是否觉得8-9K都还算便宜呢？
房价不是一下子从昨天的3K多，变成今天的万元户的，为何大家都不在便宜的时候买呢？在房价一路上来过程中，ZF和KFS没阻止你们购买吧？
2006年有深圳人呼吁三年不买房，响应者众，那时候网上，报纸闹得轰轰烈烈的，06年广州房价才6千多，09年市区已经是破万了。相信他、跟随他的现在后悔到肠子都青了吧？假如现在房价能回到06年，相信楼盘又会遭遇通宵排队，而且肯定没有房托！错失机会而导致现在面对高房价，这个责任又赖ZF和KFS么？
去年底，今年初很多房子打折让利，结果大家一心盼着继续跌呢，都不出手，结果到现在涨了起码30%了吧？市场不是没有给机会啊，为何大家不把握？
我也觉得现在房价很高，其实03年的时候，和现在想法一样的，房价很高！但是可能若干年后再看，谁敢保证不会更高呢？！
说这么多，不鼓励各位在高位入市，买房对于大部份国人来说都是件人生大事，需要量力而为。觉得可以承受的就买吧，难以负担的老实去租房子或者寄人篱下。本地有句话：睇餸食饭，人人都想买一手市区旺地、想要好学位、想要大面积、想要电梯高层、想要交通便利配套好，那楼价又怎么会便宜？之前就看到不少MM发帖买到市内三十多万的2房，这个价钱估计很多人能承受得了吧？为何其她的就买不到，整天价怨房价高，可有考虑过自己的存款、收入和目标楼盘单位是否适合呢？
最后，自己不努力赚钱，又想要买到好房子的，整天怨ZF，怨KFS或者冀望国家经济崩溃的人，既可悲又可耻！
2009/08/18
精选回帖
kankankansha26楼96、97房价高是因为当时的房改政策。01年根本不是房价最低点，03年才是。03开始的房价上升，是源于基本经济走好！经济走好了，手里有钱了，支撑刚性需求+投资需求共同作用下的飙升！
2009/08/20回复
wiseboy47楼我03年的工资是3K，现在没有工资了。其实大家老说现在的钱不值钱了，通货膨胀了，这是实事的一个方面，除了房子在通货膨胀外，其他物品还好，只是你以前的钱买不到房子了，但可以买到其他物品。09年的汽车比03年涨了多少？09年的空调比03年涨了多少？？09年的鸡鸭鱼肉比03涨了多少？？09年的大米比03涨了多少？？最可惜09年农民的桔子只有03年的一半价钱了。虽说目前的房价是飚得太高，但这是在北上广这些大城市才这么明显，内地大把便宜的房子。[ 本帖最后由 wiseboy 于 2009-10-22 14:37 编辑 ]
2009/10/22回复
228楼1970/01/01回复
全部回帖
星火灿烂沙发blue_su51:
事实已经是事实，如果没法改变的话，没关系的，要这样安慰自己：我是比上不足，比下有余。这样想，心里舒畅些，何必为了这些事情折磨自己，要懂得享受现在拥有的。除了房子，人在这个世界上还是有许多东西是蛮有意义或更重要的，比如健康。呵呵，这是我的心态。
查看原文这话爱听，请继续。
2009/10/23回复
一叶秋风
blue_su51
jyzgzmm
果果mom
晴妈kunuan7楼blue_su51:
这么烂的帖子居然还加分,晕倒!乍一看觉得帖子说的似乎蛮有道理的,但是怎么嚼都觉得有一种"烂"的感觉,稍微仔细看了那么一、两行字,哇塞,这么明显的错误都没有发现,就在那里装过来人打击那些没有买房的或者是工资收入低的人.烦这种以强欺弱的人.
时间问题，我就简单先说说你写的帖子存在的几个错误推理：第一，你说在03年房价不就蛮低的嘛。同志，首先你说的03年房价低是根据什么前提条件来做这个判断的呢？根据你还有你周围的几个朋友的收入来判断？还是你根据各种行业的统计数据得出来的这个03年房价低的结论呢？（答案是哪一个，大家应该很清楚）当然，以现在大部分人的收入水平来说，03年的房价确实比较低，但是请注意，是以现在的收入来进行判断的。其他的一些前提条件我就不再详述。第二，我先退一步，先假设03年的房价确实比较低，同时根据你以2000多的工资计算出来的4年的时间可以付首款作为第二个前提条件，那么你为啥还要在p别人的时候说“现在的房价是存几年也不够付首付的了”，哈哈，你不觉得你自己也已经在不知不觉中承认现在的房价已经过高了吗？你在p别人的同时你也在p自己，你不知道吗？第三，其实，你在帖子中想要表达的意思应该不是说“现在的房价不高”，而是“当年房价低的时候为啥你们这些白痴的人不买”，我理解得没错吧？！哈哈，答案当然是肯定的。房价低的时候为啥很多人不买有很多不同的原因，比如说有些人刚毕业，确实工资不高；或者说有些人不仅仅要养自己，还要养父母（可能没有你这么幸福，不需要养父母，我有这个想法是我根据你对2000多元钱的工资的花费安排来推测的），其他的原因因时间原因就不一一列举了。第四，多看新闻以及了解官员本性的人都大概知道一点房价为啥高，为啥zy和zf不控制。第五，站在你的角度，你或许认为其他不买房的人是因为他自己不够努力赚钱。只能说，有你这种心态的人非常的冷血。举个例子，扫大街的人勤勤恳恳一大早爬起来清洁马路，给我们每个人一个干净的环境，可是他们的收入呢？你了解吗？难道你不需要这样的人吗？难道你认为他们就应该将扫把扔下，去学习贪污？同志，每个人都有每个人的岗位，缺一不可。当然，你认为的“贪污也是一种值得炫耀的本领”的思想只反映出你这个人的为人真的不咋的。第五，站在现在买不起房的人的角度来看zf，为啥他们不能抱怨，不能将这个问题提到桌面上呢？如果zy真心是在为人民服务，那么他就应该听听民声，应该想起mao爷爷当年为何成立新中国、想起zg走的是社会主义，而不是资本主义（当然，如果zg现在要改为走资本主义也可以，哈哈）。最后 ，提醒你一次，请不要忘记了，国家是我们人民百姓委托给zy打理的，一个国家是由人民组成的。
查看原文 时间问题，我就简单先说说你写的帖子存在的几个错误推理：第一，你说在03年房价不就蛮低的嘛。同志，首先你说的03年房价低是根据什么前提条件来做这个判断的呢？根据你还有你周围的几个朋友的收入来判断？还是你根据各种行业的统计数据得出来的这个03年房价低的结论呢？（答案是哪一个，大家应该很清楚）当然，以现在大部分人的收入水平来说，03年的房价确实比较低，但是请注意，是以现在的收入来进行判断的。其他的一些前提条件我就不再详述。第二，我先退一步，先假设03年的房价确实比较低，同时根据你以2000多的工资计算出来的4年的时间可以付首款作为第二个前提条件，那么你为啥还要在p别人的时候说“现在的房价是存几年也不够付首付的了”，哈哈，你不觉得你自己也已经在不知不觉中承认现在的房价已经过高了吗？你在p别人的同时你也在p自己，你不知道吗？第三，其实，你在帖子中想要表达的意思应该不是说“现在的房价不高”，而是“当年房价低的时候为啥你们这些白痴的人不买”，我理解得没错吧？！哈哈，答案当然是肯定的。房价低的时候为啥很多人不买有很多不同的原因，比如说有些人刚毕业，确实工资不高；或者说有些人不仅仅要养自己，还要养父母（可能没有你这么幸福，不需要养父母，我有这个想法是我根据你对2000多元钱的工资的花费安排来推测的），其他的原因因时间原因就不一一列举了。第四，多看新闻以及了解官员本性的人都大概知道一点房价为啥高，为啥zy和zf不控制。第五，站在你的角度，你或许认为其他不买房的人是因为他自己不够努力赚钱。只能说，有你这种心态的人非常的冷血。举个例子，扫大街的人勤勤恳恳一大早爬起来清洁马路，给我们每个人一个干净的环境，可是他们的收入呢？你了解吗？难道你不需要这样的人吗？难道你认为他们就应该将扫把扔下，去学习贪污？同志，每个人都有每个人的岗位，缺一不可。当然，你认为的“贪污也是一种值得炫耀的本领”的思想只反映出你这个人的为人真的不咋的。第五，站在现在买不起房的人的角度来看zf，为啥他们不能抱怨，不能将这个问题提到桌面上呢？如果zy真心是在为人民服务，那么他就应该听听民声，应该想起mao爷爷当年为何成立新中国、想起zg走的是社会主义，而不是资本主义（当然，如果zg现在要改为走资本主义也可以，哈哈）。最后 ，提醒你一次，请不要忘记了，国家是我们人民百姓委托给zy打理的，一个国家是由人民组成的。顶这个！
2009/10/24回复
longccy
tinawind10楼Demi说得有道理，我也是05年国庆买房的，当时大家一直说会跌，我也从2005年头等到国庆，发现油米在涨价，觉得房价应该跌不下去，于是买了。现在的年轻人不会等有6成的首期才买房。我们当时也才4成。我知道的上海的朋友，有60万就敢买300万的房子的都很多人。
不过现在股市的3000点和之前6000点不能简单比，因为股市有扩容了。目前楼价高还有个原因是热钱流入赌人民币升值，加上市区新房较少。从人口结构看，现在每年人口数量已经开始净减少。觉得如果不会发生重大事件，房价保持目前的价位可能会有一段时间。
不过现在股市的3000点和之前6000点不能简单比，因为股市有扩容了。目前楼价高还有个原因是热钱流入赌人民币升值，加上市区新房较少。从人口结构看，现在每年人口数量已经开始净减少。觉得如果不会发生重大事件，房价保持目前的价位可能会有一段时间。
2009/10/24回复
小猪凡凡11楼冒着被拍的风险,顶一下楼主,我觉得有道理.
如果现在，我手上有够首期的存款,我将毫不犹豫，马上买进市区的二手房,假如存款再多些,我更斩钉截铁地一定买市区一手。
去年我和老公说，房子在09年初可以买了，之后肯定要涨。结果我们手上没钱，就这样看着房涨越来越高。
我只是一个普通的老百姓，政治，经济通通不懂。在发达国家，都是富者更富，贫者更贫，房产就是资本游戏。我倒是希望看到主义的到来，居者有其屋，但估计没这么快吧？不知在有生之年是否能见到。
想起《蜗居》，海萍，她是怎样提高个人能力，最后开创了中文学校？ 机会对绝大数人都是平等的，但机会一般只属于肯努力肯付出的有准备的人。
如果现在，我手上有够首期的存款,我将毫不犹豫，马上买进市区的二手房,假如存款再多些,我更斩钉截铁地一定买市区一手。
去年我和老公说，房子在09年初可以买了，之后肯定要涨。结果我们手上没钱，就这样看着房涨越来越高。
我只是一个普通的老百姓，政治，经济通通不懂。在发达国家，都是富者更富，贫者更贫，房产就是资本游戏。我倒是希望看到主义的到来，居者有其屋，但估计没这么快吧？不知在有生之年是否能见到。
想起《蜗居》，海萍，她是怎样提高个人能力，最后开创了中文学校？ 机会对绝大数人都是平等的，但机会一般只属于肯努力肯付出的有准备的人。
2009/10/24回复
苦爹13楼95，97年还有福利分房，98到2002年大部分人还不肯去银行借几十万买楼自住，脑子里还难接受商品房，所以楼价没上去，随着福利房的停止，部分人要结婚，分到单位的新人要住房，2004年底逐步涌入买商品房，加上连续几年的出口猛涨，赚回USA大量美元，这些钱部分都流到地产了，自住加上投资，房价坐电梯般往上升。
2009/10/25回复
JJ妈咪14楼同意楼上的，还有一个：城市化进程——农民入城（外地人员大量入城）需求增加了！
不好打我，我讲心果句，我老公没福利分房，所以在98年底借左银行17万买左间68方2房单位，宜家想改善买间大D屋，但楼价已不系当年楼价，曾经做过房奴个中压力只有自己知
不好打我，我讲心果句，我老公没福利分房，所以在98年底借左银行17万买左间68方2房单位，宜家想改善买间大D屋，但楼价已不系当年楼价，曾经做过房奴个中压力只有自己知
2009/10/25回复
畅言楼16楼我觉得116楼的她，并不搞笑！努力和收入是有很大关系的。
不说别的，就说你口中的贪官，靠贪污拿钱确实比努力工作发财快，但问题是如何才能做一个官，当上官后，如何才能贪污？你想过没有？既然你觉得贪污很容易，请你也马上去做个贪官让其她人学习、学习，谢谢！
等你成功了，再来说116楼的搞笑不迟。
不说别的，就说你口中的贪官，靠贪污拿钱确实比努力工作发财快，但问题是如何才能做一个官，当上官后，如何才能贪污？你想过没有？既然你觉得贪污很容易，请你也马上去做个贪官让其她人学习、学习，谢谢！
等你成功了，再来说116楼的搞笑不迟。
2009/10/25回复
畅言楼17楼晴妈kunuan:
我和LG现在还是买不起房，但是我找不到哪个理由是因为我们两个不努力。
查看原文能不能买得起房子，要看你的收入水平是否承担得起计划购买的房子。
至于是否努力的问题，每个人的尺度都不一样，选择也不一样。例如有些人干份稳定工作如公务员，薪水不高，虽然每天都努力工作，但是因为没有什么油水无能力购买新房，这些人也可以说他很努力。
但是我相信，即便是这样，假如这些人群有计划，肯付出，愿意降低要求的，买房子其实也并非梦想。记得在年初，这里就有几个MM发表买到的二手的2房单位，还是市区房，也就是三十多万而已。即便给个三成首期，也就是十万左右，2夫妻供起来应该不会吃力吧？！
选择2手，或者选择远点的，或者把面积要求降低点，总能买到合适的。
至于是否努力的问题，每个人的尺度都不一样，选择也不一样。例如有些人干份稳定工作如公务员，薪水不高，虽然每天都努力工作，但是因为没有什么油水无能力购买新房，这些人也可以说他很努力。
但是我相信，即便是这样，假如这些人群有计划，肯付出，愿意降低要求的，买房子其实也并非梦想。记得在年初，这里就有几个MM发表买到的二手的2房单位，还是市区房，也就是三十多万而已。即便给个三成首期，也就是十万左右，2夫妻供起来应该不会吃力吧？！
选择2手，或者选择远点的，或者把面积要求降低点，总能买到合适的。
2009/10/26回复
老大，做官靠帮派还是努力，不用人教了吧！如果是你做官你也会用自己人执行你的意图，跟这个人努不努力有什么关系，站错了队，他再怎么挖空心思靠拢你也不会要。
O妈
