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大家帮忙看下这个户型怎么样?有图

1119368房产楼市



大家帮忙看下这个户型怎么样?厨房差不多在房子中间,而且在小孩房旁边,风水上来说好不好呢?另外大家觉得这个房子格局还能改么?

2014/03/18
精选回帖
这个格局感觉怪怪的~!一般好的格局都是卧室在一起或者一条线上。。这个把卧室隔这么开,而且客厅正座方位也是对着卫生间。。。这是我的感觉,可能说的不对。。哈哈
2014/03/19回复
昨晚回去想了下,你这个房子最大的问题在于排水排污排烟的位置比较奇葩,同时只有一面采光,导致房间和厅的位置难以大移动,而厨房又不得不放在房中位置
2014/03/19回复
RIAN妈RIAN妈56楼
请问是毛坯么?我实在太无聊了,大改了一通1. 将原厨房改为一小书房, 书房和小孩房,也可以打通为一间大房,如果需要的话。。。2. 将原衣帽间,改为厨房,这需要另外铺水管和下水管及烟道从洗手间出。3. 将原厨房的墙向客厅推移了一些,与厕所对齐,4.将主人房的墙向里移了一些,与新厨房对齐,是为了保持原客厅的宽度。
2014/03/20回复
厨房位置是不能换的,不是你想换就能换的,烟道是预制的,除非,你想走烟道横穿你家天花。或你随意改动排烟位置,不用烟道,烟飘到楼上,楼上不投诉你。
2014/03/20回复
本帖最后由 带着孩子去旅游 于 2014-3-21 20:28 编辑 四万/平方,十几年前的烂尾楼,省一级学位......是不是农林下路那个?这个户型,我是不会买的。如果买了并且只能已经装修好的,除非你把原装修全部打烂,否则是没法把厨厕调转的。其实也不要大改了,这个户型怎么改都改不好的。不过,在广州,没阳台实在不行,还是在客厅把阳台间出来吧,衣帽间建议别跟主卧在一起,在和主卧相连的墙做一排衣柜,绝对够用了。剩下的空间开门向餐厅,给孩子和家长做个书房吧,孩子的房间连铺床都放不下了。
2014/03/21回复
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待夜临待夜临沙发
wayymm:
但是不是一般厨房卫生间都不动的吗?因为要考虑到排水排污和排烟的问题啊!
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是的,所以你能否标注下其他的墙那边是什么?是邻居还是楼外?
2014/03/18回复
wayymmwayymm板凳
待夜临:
是的,所以你能否标注下其他的墙那边是什么?是邻居还是楼外?
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是邻居呢
2014/03/18回复
wayymm:
是邻居呢
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问个问题,卫生间上方的小方格是什么空间?
2014/03/18回复
待夜临:
问个问题,卫生间上方的小方格是什么空间?
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这个之前没留意啊!看这个图才知道有的,晕,下次去看的时候要特意问下才行,这个地方有影响么?
2014/03/18回复
drhxpydrhxpy6楼
飞机房就是厅的左右都有房间?(其实我也不懂的。。。。)
2014/03/18回复
wayymm:
这个之前没留意啊!看这个图才知道有的,晕,下次去看的时候要特意问下才行,这个地方有影响么?
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有个新的想法,改动会稍微大一点,但照顾排水排烟难以改变的情况;总体思路是主次卧互换,恢复阳台,调整饭厅与厨房位置
1. 恢复原客厅阳台;
2. 取消生活阳台,把原生活阳台并入厨房,把原厨房上方空出来,墙稍微往右挪,门往客厅方向出;
3. 调整卫生间南面的那堵墙,稍微往上移,与承重墙平齐,门改有向右边出;
4. 原次卧的墙往右移,与卫生间,厨房的墙平齐,门开在往客厅方向,贴近卫生间那边;
5. 原主卧的墙往右移,调整下开门那片墙,取消衣帽间改为饭厅;
6. 客厅恢复阳台后整体往上移,往右稍移;

具体效果见我画的图;
改后效果:
1. 主次面积稍微均衡些,无衣帽间;
2. 卫生间稍微缩小;
3. 阳台恢复,无生活阳台;
4. 厨房面积影响较小

2014/03/18回复
待夜临:
有个新的想法,改动会稍微大一点,但照顾排水排烟难以改变的情况;总体思路是主次卧互换,恢复阳台,调整饭厅与厨房位置1. 恢复原客厅阳台;2. 取消生活阳台,把原生活阳台并入厨房,把原厨房上方空出来,墙稍微往右挪,门往客厅方向出;3. 调整卫生间南面的那堵墙,稍微往上移,与承重墙平齐,门改有向右边出;4. 原次卧的墙往右移,与卫生间,厨房的墙平齐,门开在往客厅方向,贴近卫生间那边;5. 原主卧的墙往右移,调整下开门那片墙,取消衣帽间改为饭厅;6. 客厅恢复阳台后整体往上移,往右稍移;具体效果见我画的图;改后效果:1. 主次面积稍微均衡些,无衣帽间;2. 卫生间稍微缩小;3. 阳台恢复,无生活阳台;4. 厨房面积影响较小[图片]
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不知为啥图出现两次...
2014/03/18回复
待夜临 发表于 2014-3-18 16:28
回复 wayymm 的帖子

有个新的想法,改动会稍微大一点,但照顾排水排烟难以改变的情况;总体思路是主次卧互 ...


你这个想法实在是太棒啦!就是那些墙这样移来移去没关系么?  

还有几个问题哈:1,洗手间的门开在哪里呢?
                            2,饭厅我不想要那么大,因为家里连小孩就三个人,平时吃饭都在客厅   我倒是想把衣帽间改成书房或工作间,这个可行么?就是没窗户,怕变黑房
2014/03/18回复
wayymm:
你这个想法实在是太棒啦!就是那些墙这样移来移去没关系么?  还有几个问题哈:1,洗手间的门开在哪里呢?                            2,饭厅我不想要那么大,因为家里连小孩就三个人,平时吃饭都在客厅   我倒是想把衣帽间改成书房或工作间,这个可行么?就是没窗户,怕变黑房
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洗手间的门往右边开,往图中的饭厅方向,当然,因为中间隔着一块空间,所以影响比较小;
饭厅位置改书房当然没问题,但建议改成开放式书房,用横拉式毛玻璃的门,比较好采用客厅的光,当然,因为没有明窗,光线肯定会受影响的
2014/03/18回复
wayymm:
你这个想法实在是太棒啦!就是那些墙这样移来移去没关系么?  还有几个问题哈:1,洗手间的门开在哪里呢?                            2,饭厅我不想要那么大,因为家里连小孩就三个人,平时吃饭都在客厅   我倒是想把衣帽间改成书房或工作间,这个可行么?就是没窗户,怕变黑房
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那些我改的墙看图都不是承重墙,没有问题的,就是工程会很大
2014/03/18回复
待夜临:
洗手间的门往右边开,往图中的饭厅方向,当然,因为中间隔着一块空间,所以影响比较小;饭厅位置改书房当然没问题,但建议改成开放式书房,用横拉式毛玻璃的门,比较好采用客厅的光,当然,因为没有明窗,光线肯定会受影响的
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那原主卧(改后变次卧)的门应该开在什么方向呢?
2014/03/18回复
wayymm:
那原主卧(改后变次卧)的门应该开在什么方向呢?
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把门开的位置都标红了
2014/03/18回复
待夜临:
把门开的位置都标红了[图片]
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谢谢您!实在太热心了!方案确实非常不错!就是改动大了一店点,这个是带装修钱的新房子阿!要是毛坯就好了!心疼我的money阿!
2014/03/18回复
wayymm:
谢谢您!实在太热心了!方案确实非常不错!就是改动大了一店点,这个是带装修钱的新房子阿!要是毛坯就好了!心疼我的money阿!
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找了好长时间的二手房,大多数房的格局都有问题,所以总是在想怎么改房之类的
2014/03/18回复
待夜临:
找了好长时间的二手房,大多数房的格局都有问题,所以总是在想怎么改房之类的
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我这个是新房子
2014/03/18回复
wayymm:
我这个是新房子
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新房就不要改了...我这个方案基本就是推倒重搞阿
2014/03/18回复
待夜临:
新房就不要改了...我这个方案基本就是推倒重搞阿
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但是我又不满意原来这个设计啊!
2014/03/18回复
wayymm:
但是我又不满意原来这个设计啊!
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原本的设计通道拐角太多,墙不平齐不方正,开发商的设计太弱了;哪家开发商的房?
2014/03/18回复
待夜临:
原本的设计通道拐角太多,墙不平齐不方正,开发商的设计太弱了;哪家开发商的房?
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小开发商,烂尾楼来的,用的是十几年前的设计图了,没办法!
2014/03/18回复
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