不吐不黑，讨论广钢未来三年楼价
57624221房产楼市
Lee343广钢缺点～大家说的毒地 个人觉得时间会证明这个影响有限 配套不够高档 暂时不成熟 期房 建设中环境较差
我问大家一个问题，假如现在北区已经建设好 可以马上入住 大家会愿意给多少钱买这个地方？
2016/10/30
精选回帖
9楼1970/01/01回复
haoxuesheng122楼高端就业在东边没错，做生意的在西边啊，花鸟鱼虫市场茶叶市场还有1850都在芳村，是老板有钱还是打工的有钱啊，广州是千年商都，虽然可能他们大部分不住在芳村但是也是住在老三区的多啊，按你这么说老三区的房子谁来买
2016/10/31回复
haoxuesheng127楼有钱的买几套的而且不止生一个，一般做生意的都生两三个，过了18岁全是名额，你在广州念书就会发现有钱的都是做生意的
2016/10/31回复
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zirororo沙发yhz231:
滘口是广佛桥头堡，当然，西朗也是
查看原文滘口坦尾大坦沙那块交通都是不方便，也是类似密集型住宅区，只不过广钢新城放大了，你不在芳村生活怎么能懂芳村人民塞车之痛，碰上过节基本上就被困在里面了，车车开不出去，地铁地铁挤不上去
2016/11/01回复
冷如烟ivy
yhz2314楼zirororo:
滘口坦尾大坦沙那块交通都是不方便，也是类似密集型住宅区，只不过广钢新城放大了，你不在芳村生活怎么能懂芳村人民塞车之痛，碰上过节基本上就被困在里面了，车车开不出去，地铁地铁挤不上去
查看原文朋友，去员村东圃车陂体验下五号线，去永泰番禺体验下三号线，然后，你会知道芳村，滘口这地铁都不是事。
2016/11/01回复
Mmnancyzirororo6楼yhz231:
朋友，去员村东圃车陂体验下五号线，去永泰番禺体验下三号线，然后，你会知道芳村，滘口这地铁都不是事。
查看原文现在就是说广钢新城收楼后的芳村就是朝着那样子发展啊，我大芳村原本多好，停车容易，开车方便，在哪都能一眼望到天，地铁一号线去哪都方便！一号线也是所有地铁里舒适度最高的！
2016/11/01回复
yhz2318楼zirororo:
现在就是说广钢新城收楼后的芳村就是朝着那样子发展啊，我大芳村原本多好，停车容易，开车方便，在哪都能一眼望到天，地铁一号线去哪都方便！一号线也是所有地铁里舒适度最高的！
查看原文官有两张口，一口大谈规划，一口打哈哈。 我自卖地平步青云，管你刁民堵车头瘟瘟！
2016/11/01回复
|嘘～～～:
市中心的概念每个人都不同吧，郊区也是，其实作为一个住了20多年海珠区（昌岗路一带）的土著女青年，实在不认为广钢属于各位眼中的郊区…只是不属于市中心而已。市中心是指🐷城？杨箕-天河城-正佳-太古汇-岗顶-石牌桥？？请问有多少人住得起？话说牛奶厂奥体板块也快到黄埔了，是不是也是郊区？现在也4万起步…东圃员村也是郊区吧？不过住天河的人大概会认为都属于市中心周边范围…居住习惯而已，无必要人为区分中心和郊区。市中心（🐷城天河东山一带）二手电梯要3万多吧，话说东风广场这么贵的二手楼环境也不是很好（无任何贬低的意思，学位真心好，我领导也住东风广场，只是单纯觉得小区内部环境不是很好，物管也不好）；所以市中心还有哪些好的二手能比一手更好？？（我自己住翠城花园，目前二手4万，光大也住过，二手甚至有5万起）
查看原文对。其实市区或者地段远近都系相对噶
2016/11/01回复
annalee200810楼队长给我球:
我从没听过上海的黄埔区的人会说上海徐汇区或者静安区是郊区，有些人目光就这么点，所以正是因为这种人多了广州才会和上海的差距越来越大
查看原文好认可。我觉得广州怎么了？？
2016/11/01回复
canonguycn11楼广钢新城密度太高了，个人觉得楼价在近三到五年是被透支了，特别是最近这两个月的价格升的太厉害，年初买的价格还不错，现在均价都3.5-4万了，即使是小户型，每户也要300万以上，对刚需和刚改来说还是有一定的压力的。
2016/11/01回复
zirororo12楼canonguycn:
广钢新城密度太高了，个人觉得楼价在近三到五年是被透支了，特别是最近这两个月的价格升的太厉害，年初买的价格还不错，现在均价都3.5-4万了，即使是小户型，每户也要300万以上，对刚需和刚改来说还是有一定的压力的。
查看原文不值这个价，但是进驻都是大盘，合伙哄抬楼价呗，也是大把人去那里买
2016/11/01回复
他乡在路上13楼zirororo:
不值这个价，但是进驻都是大盘，合伙哄抬楼价呗，也是大把人去那里买
查看原文就是因为盘多，竞争厉害，所以反正涨的没那么大胆，牛奶厂地价比广钢便宜，但是龙湖升的多快啊！！！广钢的9月的跳涨是跟广州房价节奏的！
2016/11/01回复
zirororo14楼他乡在路上:
就是因为盘多，竞争厉害，所以反正涨的没那么大胆，牛奶厂地价比广钢便宜，但是龙湖升的多快啊！！！广钢的9月的跳涨是跟广州房价节奏的！
查看原文起步价就已经是高高在上了好吧！！！中海一起步就是2.8w起！前年的价格！前年芳村房子才多少钱？我朋友去年年头买了一套，3.2w，然后现在中海已经涨到4w多了……然后我在市区买了一套带学位的也不过4w+一方......
2016/11/01回复
队长给我球15楼zirororo:
起步价就已经是高高在上了好吧！！！中海一起步就是2.8w起！前年的价格！前年芳村房子才多少钱？我朋友去年年头买了一套，3.2w，然后现在中海已经涨到4w多了……然后我在市区买了一套带学位的也不过4w+一方......
查看原文龙湖开盘也是2.9万，你可知道去年底龙湖旁边的朱村二手楼是什么价格？总是喜欢拿一手楼和二手楼去比较，我也觉得广钢高啊，但是市场在那，我也觉得珠江新城房价高啊，难道我说它不值这个价它就会降？
2016/11/01回复
zirororo16楼队长给我球:
龙湖开盘也是2.9万，你可知道去年底龙湖旁边的朱村二手楼是什么价格？总是喜欢拿一手楼和二手楼去比较，我也觉得广钢高啊，但是市场在那，我也觉得珠江新城房价高啊，难道我说它不值这个价它就会降？
查看原文那广钢比起龙湖又好多了，见仁见智咯，我个人觉得不值而已
2016/11/01回复
zirororo17楼队长给我球:
龙湖开盘也是2.9万，你可知道去年底龙湖旁边的朱村二手楼是什么价格？总是喜欢拿一手楼和二手楼去比较，我也觉得广钢高啊，但是市场在那，我也觉得珠江新城房价高啊，难道我说它不值这个价它就会降？
查看原文那新世界也是一手楼啊，同样在芳村，同样大盘，同样是交通条件差不多，我并没有一手楼与二手楼比价格，我买的房子也是一手楼，请看清楚再发表评论，谢谢
2016/11/01回复
canonguycn18楼zirororo:
不值这个价，但是进驻都是大盘，合伙哄抬楼价呗，也是大把人去那里买
查看原文我就是纳闷，真的这么多刚需们的愿意花这么多钱去买这么贵的楼，那以前便宜的时候干嘛去了？难道是最近这半年突然大家收入都暴增了？发大财了？所以出手这么豪气？如果不是，是大家恐慌性的抢购，那未来的10来年里，由于沉重的按揭负担，房奴们的其他日常消费必定受到影响，那实体经济岂不是很糟糕？除非这几年大家的收入蹭蹭蹭的往上涨，那就把这
2016/11/01回复
一个傻瓜啊
