不周山石敢当 发表于 2017-02-17 21:53
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拜庭和罗马家园中心区的区别可大了
1、户型
拜庭分拜庭一期和拜庭国际公寓（即拜庭..
求助对罗马家园或海珠类似楼盘的点评
93010553房产楼市
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cenxx281楼2017/02/17回复
touchi2008282楼cenxx:
这我都懂，但是它便宜很多嘛，你说现在值三万吗
查看原文刚刚去链家看到那一套125平方的国际公寓现在的放盘价420万了。
2017/02/18回复
zaoge283楼不周山石敢当 发表于 2017-02-17 21:53
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拜庭和罗马家园中心区的区别可大了
1、户型
拜庭分拜庭一期和拜庭国际公寓（即拜庭..
所以基本上就是拜庭户型格局位置稍差，但新。凯字头位置好但旧。这个两个因素刚好相抵了。结果单价趋于相同。
2017/02/18回复
wo20162016楼284楼不周山石敢当 发表于 2017-02-17 21:53
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拜庭和罗马家园中心区的区别可大了
1、户型
拜庭分拜庭一期和拜庭国际公寓（即拜庭..
户型我倒是挺喜欢的。小区挺大，不过没有想象中的好。
最根本的，就是觉得总价还是贵了点。满五不唯一，各种费，额外就要20万了。
2017/02/18回复
zaoge285楼wo20162016:
终于实地看了。最低的报价390。凯华3楼，东向。这样高的楼层和朝向有什么要注意的吗？户型我倒是挺喜欢的。小区挺大，不过没有想象中的好。最根本的，就是觉得总价还是贵了点。满五不唯一，各种费，额外就要20万了。
查看原文个税1%，契税1.5%和中介1.5%，一共4点吧，你买一手也要交契税的呀。这样含税也就31500，我觉得还行。你觉得这个价位在中心四区的地铁站步行几分钟范围内有多少选择呢？
现在龙囍也涨价了，4楼以下也要卖37000。还不包括契税呢。
现在龙囍也涨价了，4楼以下也要卖37000。还不包括契税呢。
2017/02/18回复
wo20162016楼286楼zaoge 发表于 2017-02-18 17:25
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个税1%，契税1.5%和中介1.5%，一共4点吧，你买一手也要交契税的呀。这样含税也就3..
2017/02/18回复
zaoge287楼wo20162016:
单价虽然不贵，但是面积大。如果是118平方的，这个价格倒还勉强受得了。128的就有些超出极限了。
查看原文看你预算了。这个你大概要准备390*30%+4%=132.6W的资金（如果是首套）
128能做出这种户型很不错了，中小户型还能南北对流在别的地方真的不多
128能做出这种户型很不错了，中小户型还能南北对流在别的地方真的不多
2017/02/18回复
wo20162016楼288楼390是东向，不是南北对流
2017/02/18回复
wo20162016楼289楼zaoge 发表于 2017-02-18 17:46
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看你预算了。这个你大概要准备390*30%+4%=132.6W的资金（如果是首套）
128能做出..
2017/02/18回复
cenxx290楼wo20162016 发表于 2017-02-18 17:11
不周山石敢当 发表于 2017-02-17 21:53
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拜庭和罗马家园中心区的区别可大了
1、户型
..
2017/02/18回复
wo20162016楼292楼cenxx 发表于 2017-02-18 18:15
wo20162016 发表于 2017-02-18 17:52
390是东向，不是南北对流拜庭有套大三房380就可以了，高层..
2017/02/18回复
cenxx293楼wo20162016 发表于 2017-02-18 18:35
cenxx 发表于 2017-02-18 18:15
wo20162016 发表于 2017-02-18 17:52
390是东向，不是南北对流拜庭有套大三..
2017/02/18回复
wo20162016楼295楼zaoge:
那可能因为这个原因便宜吧（450那套是南北对流和高层吧）
查看原文是6楼的，没去看。位置也靠近园区中央
2017/02/18回复
cenxx297楼zaoge 发表于 2017-02-18 20:04
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我觉得你要么这个凯3楼，要么拜庭高层咯，你纠结来纠结去，很快就没有400万打下的..
2017/02/18回复
辰辰妈511
