灿烂12345 发表于 2017-03-08 14:41
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广州对比其它大城市已经很良心了，买房子，效率很重要，又要价格便宜，又要地段好..
求助对罗马家园或海珠类似楼盘的点评
93016553房产楼市
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zaoge501楼2017/03/08回复
wo20162016楼502楼zaoge:
嗯，楼主实在是太纠结了。各方面都满意价格又好的房子极少，有也轮不到我们。只能说看到相对合适的赶紧下手，二手房更是如此。我第一次买房（一手）也是看了一次，第二天就去下定金。08，10，12，16几次买房都碰到快速上涨期，回过头真是庆幸自己下手快。
查看原文主要还是开始时候想着要大三房一步到位，一根筋没有转过来。等回过神来大三房太贵了，小三房价格也上来了。。。
2017/03/08回复
zaoge503楼wo20162016 发表于 2017-03-08 17:54
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主要还是开始时候想着要大三房一步到位，一根筋没有转过来。等回过神来大三房太贵了，..
2017/03/08回复
灰灰_6116zaoge505楼|辉记_4881 发表于 2017-03-08 18:11
wo20162016 发表于 2017-03-08 13:48
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我是兴高采烈地去，被泼了一盆冷水的回。..
2017/03/08回复
喵喵莲506楼珠江御景湾楼主你现在不加预算上不了车了，年后直到上周才放出一套144平的已经500万了，而且150平以下小户型很少放出来的，我们幸好在去年年中及时上车了。这边和罗马家园一样，洼地去年下半年开始已经被慢慢填上了。锦绣半岛还有珊瑚湾畔那些我们当时也去看过，最后还是回到海珠区，当时御景湾和罗马家园价格跟那边差不多。但是上下班时间那个塞的啊，直接放弃了。
2017/03/08回复
normndiezaoge508楼normndie:
御景湾环境一流，但是不通地铁😄，改善型，房源很少。
查看原文是的，当时也有考虑这个，但最后还是买了罗马。考虑到家里父母不会开车，没有地铁还是不太方便。
罗马现在江景大户型也很贵了，算上税，已经破4万了。因为都很新，加之龙喜高层都卖完了吧。
罗马现在江景大户型也很贵了，算上税，已经破4万了。因为都很新，加之龙喜高层都卖完了吧。
2017/03/09回复
辰辰妈511509楼zaoge:
这个楼盘价格一直跟罗马差不多，或略低10%吧。大户型为主，小面积不多。楼盘均价你可以参考安居客但房源就不要参考它。
查看原文我上面发的那个盘卖了，中介说卖了3.5万一方，不知真假，朝马路的
2017/03/10回复
touchi2008510楼估计小区南向的很快破四，现在LJ国际公寓一套小三房放盘价已经4.3万
2017/03/11回复
不周山石敢当512楼|辉记_4881 发表于 2017-3-11 11:47
很正常的，按现在的楼价这里上4万很合理
考虑番禺（远、洛溪大桥的塞）、黄埔（石化污染、黄埔大道的塞）的不足，
这里上4万，反映了客观的比价了。
2017/03/11回复
zaoge513楼安居客的小区均价基本可靠，涨的最快就是元旦后的这段时间。不过去年底可以选择的单位挺多，而且均价的价位有好多南北对流的单位可选。现在卖的单位不多，很多都是北向的。好朝向少且比均价要高。所以如果比较同户型朝向楼层的单位，实际涨幅要更高一些。
2017/03/11回复
barrycheng514楼touchi2008:
估计小区南向的很快破四，现在LJ国际公寓一套小三房放盘价已经4.3万
查看原文4.3小三房是东南向，全新未入住，就是楼层低了些😆
2017/03/12回复
vina123barrycheng517楼vina123:
请教一下辰辰妈罗马两房的户型哪一座有？
查看原文凯旋 凯御 凯华，不知道还有没😳
2017/03/14回复
